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House, chalet, rustico to buy in Ruvigliana

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CHF 5,750,000.–360m26.5rm

6977 Ruvigliana

Villa Alexandra | TIUn' esplosione di colori ed un'energia positiva caratterizzano questa splendida proprietà di 6,5 locali situata sulla prima cintura di Ruvigliana e a breve distanza dal centro città.Circondata dal verde del giardino e dall'azzurro della sua piscina, la villa ha una disposizione razionale su due livelli con quattro camere e quattro bagni, cabine armadio, un enorme studio/camera che affaccia su un grande terrazzo ed un ampio salone con cucina integrata e dispensa.L' ampiezza dei suoi ambienti consentono un facile utilizzo di tutta la superficie a disposizione e malgrado la sua dimensione importante, la villa regala molti angoli di intimità.La meravigliosa vista di cui si gode da tutte le stanze e la leggerezza che aleggia nella proprietà invogliano ad abitarvi all'istante. Dotata di ogni comfort inclusi i sistemi di sicurezza, la villa è anche un modello di autoconsumo arrivando a generare reddito dalla produzione propria di elettricità.Una soluzione intelligente oltre che sostenibile.

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CHF 7,130,000.–451m24.5rm

Viottolo Frassini, 6977 Ruvigliana

Lesclusivo complesso residenziale è ubicato alle pendici del Monte Brè nel Comune di Castagnola, parte dellagglomerato urbano di Lugano. La proprietà di circa 5000 metri quadrati inizia al termine del bosco patriziale e consente unemozionate visuale sul golfo di Lugano, il Monte San Salvatore e la città stessa. Nessuno sforzo è stato risparmiato per valorizzare al massimo le straordinarie caratteristiche di questa splendida e privilegiata posizione.La residenza è costituita da 4 ville e 2 lussuosi appartamenti immersi nel verde ma a pochi minuti dal centro della città. Connubio ideale per chi desidera esclusività e riservatezza ma non intende rinunciare ai vantaggi della vicinanza ai numerosi luoghi di interesse di Lugano.Ledificio si compone di due corpi strutturati su terrazze ed a loro volta suddivisi in tre unità abitative ciascuno. Ciò consente di ottenere una piacevole frammentazione dei volumi ed una ottimale distribuzione delle proporzioni. I due blocchi, peraltro, non sono perfettamente paralleli per rendere al meglio la distribuzione e la fruizione degli spazi esterni, così come lesposizione solare e la vista del paesaggio a tutte le unità abitative. Un ulteriore elemento di unicità del progetto è costituito dalle terrazze panoramiche che, date le ampie dimensioni, rappresentano non soltanto un carattere distintivo ma un vero e proprio ambiente da vivere secondo le sue molteplici potenzialità. Ad arricchire questo importante elemento contribuiscono poi le piscine private, riscaldate, di cui è dotata ogni terrazza in modo da rendere davvero ineguagliabile il comfort di questa residenza.L'abitazione è caratterizzata dalla cura minuziosa dei dettagli grazie anche allutilizzo di materiali e finiture di pregio ed alla scelta dei più moderni sistemi di riscaldamento e condizionamento, domotica e sicurezza, che renderanno di facile gestione tutte le soluzioni dellabitare. Merita dar rilievo, infine, ad altre peculiarità di questa residenza quali laccesso facile e comodo alle unità abitative, garantito attraverso le autorimesse sotterranee e dotate di numerosi posti auto di pertinenza di ogni abitazione, la zona fitness allestita con le migliori attrezzature per potersi tenere in forma senza lasciare le comodità di casa e la Spa, per un relax ai massimi livelli. Tutto quanto fino ad ora descritto, unitamente alla passione non comune dei suoi realizzatori, fa di questa residenza una scelta che va oltre labitare per divenire una precisa idea del vivere legata intimamente a quella del benessere.La villa è attualmente composta da grande zona giorno / pranzo con cucina separata con dispensa. Al piano superiore troviamo tra ampie camere, di cui una padronale con cabina armadio, e 3 grandi bagni di cui uno en suite.

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Price on request1,271m220rm

Via 1, 6977 Ruvigliana

Grande proprietà in magnifica ubicazione esclusiva e dominante, con una splendida vista imprendibile sul lago, sul golfo di Lugano e sui monti circostanti. La villa è stata edificata in una posizione rialzata e troneggia sulla collina di Castagnola come la più elevata di tutte le proprietà circostanti. Il potenziale edificatorio ne permette un'ulteriore ampliamento per poterla portare ad essere una delle proprietà più fantastiche della zona. La superficie del terreno è di ca. 2'100 m2, la superficie abitabile totale è di ca. 1'300 m2 e comprende ampi spazi con grandi salotti, una biblioteca, due cucine, numerose camere da letto, camere per il personale, un grande giardino d'inverno di ca. 300 m2 utilizzato attualmente come spazio espositivo, home theater, una spaziosa zona fitness (con palestra, sauna, bagno turco, idromassaggio, bagni Kneipp, ecc.) e vari locali dispensa/cantina/deposito oltre ai vani tecnici. Completano la proprietà due garage e sei posteggi esterni.Grosse Liegenschaft in wunderbarer, exklusiver und dominierender Lage, mit einer atemberaubenden Sicht auf den See, die Bucht von Lugano und die umliegenden Berge. Die Villa befindet sich in einer erhöhten Lage und thront über den Hügel oberhalb Castagnola in der schönsten Position der ganzen Nachbarschaft. Die vorhandenen Ausbaumöglichkeiten erlauben eine weitere Vergrösserung und somit könnte diese Villa eine der erlesensten Liegenschaften am Monte Brè werden. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2'100 m2, die Wohnfläche beträgt ca. 1'300 und besteht aus grossen Räumlichkeiten mit Salons, Bibliothek, zwei Küchen, mehrere Schlafzimmer, Zimmer für das Personal, ein grosser Wintergarten von ca. 300 m2 momentan als Ausstellungsraum benutzt, Home Theater, ein grosser Fitnessbereich (Gym, Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Kneippbäder, usw.) und mehrere weitere Räume (Depots, Abstellräume, Keller und Technikräume). Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen und sechs Aussenparkplätze.Large property in wonderful, exclusive and dominant location, with breathtaking views upon the lake, the bay of Lugano and the surrounding mountains. The villa is located in an elevated position and towers over the hill above Castagnola in one of the most beautiful locations of the whole area. The buildout capability allow an additional enlargement and this would make it one of the most fantastic properties of the hill of Monte Brè. The plot has a size of about 2'100 m2, the living area is about 1'300 m2 and consists of : living rooms, library, two kitchens, several bedrooms, staff rooms, large winter garden of about 300 m2 now used as exhibition space, home theater, big fitness area (gym, sauna, steam bath, whirlpool, Kneipp baths, etc.) and many other rooms (storage, cellars, technical rooms). To the property belong two garages and six outdoor parking lots.

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Price on request800m210.5rm

Ruvigliana, 6977 Ruvigliana

Villa di Charme a Ruvigliana con piscina interna. Oggetto Unico. Località residenziale in posizione prioritaria di fronte al lago di Lugano, grande proprietà suddivisa du 3 piani LIFT interno, vista mozzafiato. Terreno 750 mq. Villa 630 mq. Ingresso nel grande salone di mq 70, sala da pranzo con cucina separata e salotto con camino con ampie vetrate vista lago ed accesso al portico ed al giardino superiore. zona notte master: due ampie camere con vetrate e parapetti in vetro, grande guardaroba, pavimentati in parquet ed un bagno in marmo bianco grezzo con doppi lavandini e doppia doccia. PT: mq 140 Soggiorno / sala da pranzo Salotto con camino Cucina Lift Portico e giardino al piano 1 Piano: mq 125 2 camere master Guardaroba Bagno grande con vasca e doccia Lift Piano seminterrato: mq 142 Ripostiglio Locale tecnico Lift Lavanderia Bagno doccia 2 camera da letto ospiti Disimpegno Studio circolare Piano cantinato: mq 353 Rifugio Piscina coperta riscaldata Autorimessa x 5 auto Locale hobby/appartamento Ospiti Lift Per maggiorni informazioni: La Lugano Fiduciaria Alessandra Manni Evers 079 309 06 61

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Price on request556m26rm

6977 Ruvigliana

A Ruvigliana, alle pendici del Monte Bre, in una prestigiosa zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a soli 5 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questo esclusivo progetto della moderna villa di lusso.La villa è suddivisa come segue: Piano terra: Soggiorno, zona pranzo, zona lettura, WC, cucina.Piano -01:4 camere da letto con 4 bagni en-suite, guardaroba, zona relax, ripostiglio, garage per 1 auto.Piano -02:Zona SPA con piscina coperta, palestra, bagno, spogliatoio, deposito, piscina scoperta, pergola.Piano - 03:Autorimessa per 4 auto, locali tecnici.2 posti auto esterni.In Ruvigliana, on the slope of Monte Brè, in a prestigious residential area, very quiet and sunny, only 5 km from the centre of Lugano, we offer for sale this exclusive project of the luxury villa.The Villa is divided as follows: Ground floor: Living room, dining area, reading area, WC, kitchen.Floor -01:4 bedrooms with 4 en-suite bathrooms, wardrobe, relaxation area, storage room, garage for 1 car.Floor -02:SPA area with indoor pool, gym, bathroom, dressing room, storage, outdoor pool, pergola.Floor - 03:Garage per 4 auto, technical rooms.2 outdoor parking spaces.

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Price on request

6977 Ruvigliana

Questa casa è un gioiello che si posa sulla dolce collina di Ruvigliana, baciata dal sole, guarda dominante sul lago Ceresio e sulle montagne circostanti. Un panorama unico, ammirabile solo dalla "costa d'oro" di Lugano, in una delle zone più ricercate del Luganese. Grazie alle sue enormi dimensioni e al gran numero di camere da letto (ben sei!) e di generosi spazi esterni ed interni, questo gioiello è ideale per una famiglia che voglia godere appieno della propria abitazione. Si accede all'abitazione al 3 piano in cui si ha un'ampia stanza/atrio. Da qui in poi, la casa si sviluppa verso i 3 piani inferiori, raggiungibili con le scale o con l'ascensore. Al piano 2, si trova la zona notte, che accoglie ben 5 ampie camere da letto, di cui 3 con la vista lago. Al piano 1 troviamo un immenso soggiorno con sala da pranzo e la cucina. Al livello vi è anche un'importante zona esterna per mangiare fuori con il bel tempo. Al piano 0 si trova l'area che diventa il cuore della casa nelle calde giornate estive con un'ulteriore grande soggiorno estivo con sala-giochi e una camera ospiti con bagno. Durante l'estate tutti i serramenti si possono aprire per andare a creare un unico spazio abitativo con la zona esterna dove è presente un solarium e una magnifica piscina. La casa è stata ristrutturata recentemente in tutta la parte impiantistica, e si trova in un perfetto stato di mantenimento. Per posizione, caratteristiche, spazi interni ed esterni, si tratta di uno degli immobili piu prestigiosi sul mercato. Una visita ve ne farà innamorare. This home is a jewl on the beautiful hill of Ruvigliana, kissed by the sun, looking dominantly over the Ceresio lake and the mountains. A unique panorama, admirable only from the "golden coast" of Lugano, one of the most appreciated areas in Lugano. Thanks to this huge size and high number of bedrooms (6!!!), to the generous indoor and outdoor spaces, this villa is ideal for a family willing to fully live and enjoy its house. The villa can be accessed on the upper floor in the lobby room. From here onwards, the villa develops through 3 more floor downards. The floors are connected through stairs and a lift. On floor 2, we find the night-area with 5 large bedrooms, 3 of which have a stunning lake-view Going down to floor 1 we find the huge living room, the kitchen and a large outdoor dining and relaxation area. The ground floor becomes the heart of the house during the warm summer days, hosting another big living area with an area for games, and a separeted guest bedroom with its bathroom. Moreover, the door-windows can be totally opened creating a unique space with the outdoor area where a beautiful swimming pool is. This house has been recently renovated in many technical aspects, and the maintainance state is extremely good. This villa is among the most prestigious properties on the market at the moment. If you visit it, you will fall in love.

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