Ruvigliana
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House, chalet, rustico to buy in Ruvigliana

Ruvigliana, villa mediterranea con ampia vista lago
13

CHF 2,400,000.–270m2

via Vall'Orba 14, 6977 Ruvigliana

La villa edificata su tre livelli in stile mediterraneo si trova nella bella cornice di Ruvigliana in zona rivolta a Sud in una strada a fondo cieco molto tranquilla. Il contesto è molto suggestivo ed esclusivo. Strutturata su tre livelli è contornata da un giardino e da una bella piscina riscaldabile dotata di idromassaggio. L’oggetto edificato nel 1984 ha sempre subito un’accurata continua manutenzione in ogni minimo dettaglio. I tre livelli sono collegati tramite una comoda scala interna Livello livello 0 - Entrata e zona notte atrio d'ingresso camera studio bagno con doccia zona notte con due camere di cui la padronale con bagno en-suite Livello -1 - Soggiorno cucina Grande soggiorno composto da tre zone di cui la prima con cucina aperta con camino ed accesso (lato EST) ad un patio ed ad un locale attrezzi; accesso al giardino per il livello -2 con zona piscina. La seconda zona soggiorno con ampia finestra per accesso al balcone rivolto a Sud. L'ultima zona è composta da un salottino sempre con vista ed accesso ad un giardino, lato OVEST. Livello -2 L'ultimo livello oltre ad essere una zona di servizio con lavanderia e cantina è anche dotata di un ampio locale hobby/disponibile e di un'ulteriore camera con bagno con doccia. Doppio accesso alla zona piscina con relativo bagno. Zona piscina con doccia esterna Tre posti auto coperti a livello entratra. PLUS Posizione esclusiva a 3 km dal centro di Lugano Residenza secondaria possibile Oggetto in ottimo stato

Bellissima villa d'epoca in  zona prestigiosa
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CHF 5,900,000.–400m210rm

6977 Ruvigliana

A Ruvigliana, in prestigiosa posizione, su di un curatissimo terreno di 700mq, sorge questa stupenda villa d'epoca. Grazie al suo orientamento a sud è molto soleggiata e gode di una vista spettacolare sul lago di Lugano ed il Monte San Salvatore. Dista a 5 minuti dalla città di Lugano ed è a breve distanza dalla fermata del bus e della funicolare. La villa, costruita attorno al 1920, è stata completamente rinnovata nel 2003 ed è in ottimo stato. Concepita su 4 livelli, offre circa 400 mq abitativi. Dispone inoltre di balconi e terrazze, una sala fitness, un ampio garage con 6 posti auto; nonché un ascensore, un impianto d'allarme, un sistema d'irrigazione e di illuminazione esterna automatico. La proprietà è così suddivisa: piano garage: ampio garage, cantina, sala fitness con spogliatoio,bagno/doccia e sauna; piano giardino: ampio soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, 1 bagno ospiti, lavanderia, locale tecnico, piccola cucina che serve la zona giardino; piano giorno: atrio d'entrata, soggiorno molto luminoso con terrazzo, studio/libreria con camino, zona pranzo, cucina; piano notte: studio, camera padronale con terrazzo panoramico, 2 bagni en-suite, ampio vestiaire. Tutte le camere e corridoi dispongono di armadi a muro. Lussuosa villa d'epoca, ideale per una famiglia a pochi minuti dal centro. In Ruvigliana, in einer prestigeträchtigen Position, auf einem gepflegten 700m2 Grundstück, steht diese schöne Epochenvilla. Die südlichen Ausrichtung bietet viel Sonnenschein, einen spektakulären Blick auf den Luganer See und den Monte San Salvatore. Nur 5 Minuten von der Stadt Lugano entfernt und ist nicht weit von der Bushaltestelle und der Standseilbahn. Die um 1920 erbaute Villa wurde 2003 komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Auf 4 Ebenen konzipiert, bietet sie etwa 400m2 Wohnfläche. Balkone und Terrassen, einen Fitnessraum, eine große Garage mit 6 Parkplätzen; sowie ein Aufzug, ein Alarmsystem, ein Bewässerungssystem und automatische Außenbeleuchtung vervollständigen die Immobilie. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt: Garage Etage: große Garage, Keller, Fitnessraum mit Umkleideraum, Bad / Dusche und Sauna; EG: großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Waschküche, Technikraum, kleine Küche im Gartenbereich; OG: Eingangshalle, sehr helles Wohnzimmer mit Terrasse, Arbeitszimmer / Bibliothek mit Kamin, Esszimmer, Küche; 1. Etage: Arbeitszimmer, Hauptschlafzimmer mit Panorama-Terrasse, 2 en-suiteBäder, großer Umkleideraum. Alle Räume und Flure haben Einbauschränke. Luxuriöse klassische Villa, ideal für eine Familie, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. In Ruvigliana, in a prestigious position, on a well-kept 700sqm plot, stands this beautiful period villa. Thanks to its southern orientation it is very sunny and enjoys a spectacular view of Lake Lugano and Monte San Salvatore. It is 5 minutes from the city of Lugano and is a short distance from the bus stop and the funicular. The villa, built around 1920, was completely renovated in 2003 and is in excellent condition. Conceived on 4 levels, it offers about 400sqm of living space. It also has balconies and terraces, a fitness room, a large garage with 6 parking spaces; as well as an elevator, an alarm system, an irrigation system and automatic outdoor lighting. The property is divided as follows: garage floor: large garage, cellar, fitness room with changing room, bath / shower and sauna; garden floor: large living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 guest bathroom, laundry room, technical room, small kitchen serving the garden area; main floor: entrance hall, very bright living room with terrace, study / library with fireplace, dining area, kitchen; upper floor: study, master bedroom with panoramic terrace, 2 en-suite bathrooms, large dressing room. All rooms and corridors have built-in wardrobes. Luxurious classic villa, ideal for a family just a few minutes from the center.

Stupenda villa d'epoca con giardino e vista lago di Lugano, Ruvigliana
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CHF 5,900,000.–400m210rm

6977 Ruvigliana

Lussuosa villa d'epoca, di ca. 400 mq abitabili, in zona residenziale esclusiva con splendida vista sul lago e sulla città di Lugano. La residenza, ristrutturata nel 2003, gode di un giardino di ca. 500 mq e si compone su 4 livelli con ascensore interno. -Piano interrato: grande sala fitness con bagno turco, spogliatoio e grande autorimessa con 6 posti auto. -Piano giardino: 3 camere, 3 bagni, grande salone, piccola cucina, lavanderia, locale tecnico e giardino con gazebo. -Primo piano: atrio d'entrata, studio con camino ed uscita sulla terrazza panoramica, soggiorno, sala da pranzo e ampia cucina. -Secondo piano: camera padronale con due bagni in suite, locale guardaroba con ampi armadi, studio e terrazza panoramica. Exclusive villa, approx. 400 sqm of living space, with beautiful garden (approx. 500 sqm) and lake view in one of the most prestigious residential area of Lugano. The villa has been renovated in 2003 and is built of 4 levels. - Basement: fitness area with Turkish bath, dressing room, and 6 parking spaces in garage. - Garden floor: 3 rooms, 3 bathrooms, living room, little kitchen, laundry, technical room and garden with gazebo. - First floor: entrance, study room with fireplace and terrace, living room, dining room and kitchen. - Second floor: main bedroom with 2 bathrooms en suite, wardrobe, study room and terrace.

Grande proprietà in magnifica posizione con vista stupenda
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Price on request1,271m220rm

6977 Ruvigliana

Grande proprietà in magnifica ubicazione esclusiva e dominante, con una splendida vista imprendibile sul lago, sul golfo di Lugano e sui monti circostanti. La villa è stata edificata in una posizione rialzata e troneggia sulla collina di Castagnola come la più elevata di tutte le proprietà circostanti. Il potenziale edificatorio ne permette un'ulteriore ampliamento per poterla portare ad essere una delle proprietà più fantastiche della zona. La superficie del terreno è di ca. 2'100 m2, la superficie abitabile totale è di ca. 1'300 m2 e comprende ampi spazi con grandi salotti, una biblioteca, due cucine, numerose camere da letto, camere per il personale, un grande giardino d'inverno di ca. 300 m2 utilizzato attualmente come spazio espositivo, home theater, una spaziosa zona fitness (con palestra, sauna, bagno turco, idromassaggio, bagni Kneipp, ecc.) e vari locali dispensa/cantina/deposito oltre ai vani tecnici. Completano la proprietà due garage e sei posteggi esterni. Grosse Liegenschaft in wunderbarer, exklusiver und dominierender Lage, mit einer atemberaubenden Sicht auf den See, die Bucht von Lugano und die umliegenden Berge. Die Villa befindet sich in einer erhöhten Lage und thront über den Hügel oberhalb Castagnola in der schönsten Position der ganzen Nachbarschaft. Die vorhandenen Ausbaumöglichkeiten erlauben eine weitere Vergrösserung und somit könnte diese Villa eine der erlesensten Liegenschaften am Monte Brè werden. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 2'100 m2, die Wohnfläche beträgt ca. 1'300 und besteht aus grossen Räumlichkeiten mit Salons, Bibliothek, zwei Küchen, mehrere Schlafzimmer, Zimmer für das Personal, ein grosser Wintergarten von ca. 300 m2 momentan als Ausstellungsraum benutzt, Home Theater, ein grosser Fitnessbereich (Gym, Sauna, Dampfbad, Whirlpool, Kneippbäder, usw.) und mehrere weitere Räume (Depots, Abstellräume, Keller und Technikräume). Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Garagen und sechs Aussenparkplätze. Large property in wonderful, exclusive and dominant location, with breathtaking views upon the lake, the bay of Lugano and the surrounding mountains. The villa is located in an elevated position and towers over the hill above Castagnola in one of the most beautiful locations of the whole area. The buildout capability allow an additional enlargement and this would make it one of the most fantastic properties of the hill of Monte Brè. The plot has a size of about 2'100 m2, the living area is about 1'300 m2 and consists of : living rooms, library, two kitchens, several bedrooms, staff rooms, large winter garden of about 300 m2 now used as exhibition space, home theater, big fitness area (gym, sauna, steam bath, whirlpool, Kneipp baths, etc.) and many other rooms (storage, cellars, technical rooms). To the property belong two garages and six outdoor parking lots.

IM DORFKERN MIT AUSSICHT
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Price on request240m28rm

6977 Ruvigliana

An diesem traditionellen Dorfhaus wurde im Jahr 2011 eine grosse und intelligente Sanierung durchgeführt. Zurzeit wird es von den Eigentümer auf allen drei Stockwerken, für das Familien- und Arbeitsleben genutzt. Mit wenig Aufwand kann dieses Einfamilienhaus umgewandelt werden, bis auf drei Wohneinheiten. Die jetzige Aufteilung ist wie folgt: Parterre: Zwei Zimmer, Badezimmer, grosse und moderne Küche. Erster Stock: Drei Zimmer, Badezimmer, Balkon mit Seesicht. Zweiter Stock: Vier Zimmer, Badezimmer, Balkon mit Seesicht. Das ganze wird ergänzt durch den Gewölbekeller und dem begehbaren Estrich. Wenn Sie mehr Details erfahren möchten, freue ich mich auf Ihren Anruf! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Seesicht - flexible Ausnutzung - gut erreichbar - acht Zimmer in verschiedenen grössen - gute Nachbarn - neue Fenster sowie Gasheizung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Im Dorfkern von Ruvigliana. Zustand: sofort bewohnbar Bäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne/WC/Lavabo, 2x Dusche/WC/Lavabo) Heizsystem: Radiator / Gas Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m Schulen: Kindergarten und Primarschule, 50 m / Oberstufe, 2.5 km Geschäfte: Coop Resega, 3 km

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