Zignau - Apartment for rent

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1 / 9
CHF 1,350.– Top
4.5 rooms80m² living space
Via Principala 27, 7166 Trun

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung in Trun, Graubünden

Willkommen in dieser gepflegten und stilvollen 4.5-Zimmer-Dachwohnung im malerischen Trun im Kanton Graubünden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1940, das im Jahr 2020 renoviert wurde, und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Auch geeignet als Ferienwohnung.Die Wohnung bietet: • Grosszügige Wohnfläche: Rund 80 m² verteilt auf 4.5 Zimmer. • Kleiner Balkon mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die herrliche Bergkulisse Graubündens von Ihrem eigenen Balkon aus. • Grosser Garten: Zur gemeinsamen Nutzung. • Parkplatz: Parkplätze sind vorhanden – praktisch und bequem. • Bei Bedarf können 1 bis 2 Mansardenzimmer dazu gemietet werden. Lage und Umgebung: Trun liegt idyllisch im Bündner Oberland und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Der Volg-Supermarkt ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Trun in 2 Minuten zu Fuss – so sind Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Ein Fluss befindet sich ebenfalls in der Nähe.Verschiedene Skigebiete (Disentis, Brigels, Obersaxen, Flims-Laax) innerhalb von 10-25 Min. erreichbar.Diese charmante Dachwohnung ist ab dem 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der schönsten Regionen der Schweiz ein neues Zuhause zu finden – umgeben von Natur, Ruhe und alpinem Flair.

Travel time
-
1 / 12
CHF 2,600.–
5.5 rooms128m² living space
7165 Breil/Brigels

Schöne 5.5-Zimmer Maisonette-Neubauwohnung mit Berg- und Seeblick in Brigels

In der malerischen Region Breil/Brigels im Kanton GR befindet sich diese exklusive Maisonette-Wohnung mit 5.5 Zimmern. Das Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und Charme, während die neue Küche mit Kochinsel ein Highlight darstellt. Insgesamt verfügt die Immobilie über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen Balkon, ein Reduit, einen Keller sowie einen Lift. Ein Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Lage punktet mit Nähe zu Schulen (142m), guter Verkehrsanbindung (607m) und liegt ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte - die Skipiste ist direkt vom Haus aus erreichbar, ebenso befinden sich eine Golf- und Tennisanlage in unmittelbarer Umgebung.Das Baujahr des Objekts ist 2024, und der Zustand kann als ausgezeichnet und neuwertig beschrieben werden. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten, grosszügigen, zentralen, ruhigen und familienfreundlichen Charakter. Es handelt sich um eine helle Wohnung für Erstmieter mit hochwertigem, sehr gepflegtem Ausbaustandard. Die Umgebung bietet Ruhe, ländlichen Charme und zentrale Anbindung zu Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Mega-Aussicht auf Berge und See jeden Tag aufs Neue begeistert.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Neubau mit topmodernen elektrischen Küchen- und Badegeräten • Zentrale Lage • Ausblick auf Berge und See • Charme, Grosszügigkeit und Ruhe • Helle Räume und hochwertiger Erstbezug • Eigene Waschküche • Eigener Keller/Bastelraum • Garage inklusive • Skipiste direkt vor der Haustür • Golfanlage und Tennisplatz in der Nähe • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung • High-End-Ausbaustandard • Gute Anbindung an Schulen und Verkehr • Nebenkosten 400.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

Travel time
-

Additional information

Summary

The population of Trun has changed by -1.89% over the last 3 years, to 1141 inhabitants.

Demographics

Average income is CHF 54’385. 14.34% of residents have a university degree, 12.09% have completed higher vocational training and 45.7% have an SEK II qualification. In addition, 27.87% of residents are currently enrolled in school. As a result, the residential area has high social standards. The unemployment rate is 0.53%.

Taxes

The tax rate for the region is 10.55%. It differs from person to person and is based on factors including current income, marital status and the total amount of deductions. In Trun, the tax burden for single people without children is 15.68%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.79%, a married couple with two children 6.52% and a childless couple 9.46%.

New buildings

With a total of 17 apartments, more living space has been built in Trun in the past 5 years. As for 2-room apartments, 0 new unit has been constructed. 3 3-room apartment was also built. The new-build apartments include 6 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Newly constructed dwellings have additionally expanded the housing supply in the area, so that there are now a total of 982 apartments in Trun. There are a total of 134 1-room apartments available in the area. The housing stock also includes 109 apartments with 2 rooms, 154 with 3 rooms and 233 apartments with 4 rooms. A total of 179 5-room apartments and 173 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Vacant apartments

The 0.64% vacancy rate in Trun is 0.64%. 0% of all 3-room apartments and 2.33% of the 5-room apartments are presently unoccupied. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.18%; 0% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average cost for rental flats is CHF 1380 per month. 25% of the rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 980 (25th percentile). Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1575.