Grosszügige 2.5 Zimmer - Attika - Zweitwohnung mit fantastischer Aussicht
Haben Sie schon davon geträumt, die Haustüre zu öffnen, auf die Terrasse zu treten und sich in den Ferien zu fühlen? Ohne sich um die Wohnung zu kümmern? Nicht nur einmal oder zweimal pro Jahr? Sondern immer, auch dann, wenn Sie nur kurz Zeit finden?Über dem Lago Maggiore im Gambarogno gelegen, mit traumhafter Aussicht auf das Maggia Delta, Ascona und Locarno, in ruhiger, bevorzugter Lage, vermieten wir im Auftrag des Eigentümers eine exklusive, hochwertig ausgestattete und möblierte Zweitwohnung in Jahresmiete (Mindestmietdauer 12 Monate).Etagen 2 (EG, OG)Anzahl Zimmer: 2.5, hochwertig möbliert, 4 BettenAnzahl Nassräume 3Wohnfläche 86 m2Keller AbteilWaschküche im HausParkplatz 1 (mit 11 kW Ladestation) inklusiveVerfügbar 1. Juli 2026 oder nach VereinbarungNettomiete: CHF 1‘740.00Nebenkosten: CHF 240.00 pauschal** inkl. Heizung, Strom (o. Ladestrom), Wasser, Hispeed Internet, TV, GartenpflegeZusatzkosten Tourismus – Pauschale (CHF 660 pro Jahr)auf Wunsch regelmässige Reinigung und KleinunterhaltÖV100 mRestaurant80 mEinkaufenPiazzogna (täglicher Bedarf), Einkaufszentren in Cadenazzo, San Antonino und TeneroLageDie Liegenschaft liegt an einer Privatstrasse im Dorfkern von Vairano an ruhiger Lage oberhalb des Lago Maggiore mit fantastischem Blick über das obere Seebecken von den Brissago – Inseln bis zur Verzasca – Staumauer.Der Zugang zur Attikawohnung erfolgt vom Parkplatz über eine breite Treppe auf die Ebene des Erdgeschosses.BeschriebDer Ausbau ist hochwertig mit durchgängigen Fussböden aus Onsernone-Granit und einer grosszügigen, vollständig ausgestatten Küche mit neuen Miele-Küchengeräten.Die meisten Möbel wurden eigens für die Wohnung konzipiert und in Massiv-Kirschbaumholz angefertigt.Drei Nasszellen (Dusche / WC, Lavabo/WC, Doppelwaschtisch/Badewanne) erlauben eine flexible Nutzung für zwei bis vier Personen.Frühjahr, Sommer und Herbst überwiegt der mediterrane Charakter des Tessins. Zwischen Mitte November und Anfang Februar ist lediglich der Nachmittag besonnt. Das Gambarogno wird zur stillen Oase mit einer eigentümlichen, in sich gekehrten Stimmung, beim Spaziergang rascheln die Kastanienblätter auf dem Boden, bevor im Februar wieder die Farbenpracht der Magnolien, Rhododendren, Oleander und Azaleen früher als auf der Alpennordseite den Frühling ankündigen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
