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CHF 3,500.– / month
150m² living space
Grütstrasse 12, 8455 Rüdlingen

Einfamilienhaus in Rüdlingen (5.5 Zimmer)

Das freistehende Haus ist an einer ruhigen, einmaligen Lage in einem kleinen Einfamilienhausquartier gelegen. Das Gebiet ist bekannt als Naherholungsgebiet und liegt inmitten eines bekannten Weinanbaugebietes. Das Haus hat Südlage und liegt oberhalb des Rheins. Der Flughafen und die Stadt Zürich sind mit dem Auto in 25-30 Minuten erreichbar. In Rüdlingen hat es viele Spazierwege und Möglichkeiten Sport zu treiben. Es gibt 2 Golfplätze 5-10 Minuten Entfernung.Das Haus hat 5.5 Zimmer (150m2 Wohnfläche) und ist in allen Zimmern mit Multimediasystem ausgestattet inkl. Hobbyraum (25m2). Der Wohn-Essraum hat elektrisch bedienbare Rollladen. Die Fenster sind auch mit Mückengittern ausgestattet.Das UG besteht aus: Hobbyraum (25m2 beheizt), Keller 25m2 und Waschraum (inkl. WM und Tubler, einer Entkalkungsanlage und einer Luft-Wärme-Heizung). Die Zimmer sind sehr geräumig. Die Küche mit modernen Geräten (VZug), speziell mit "American Style" Kühlschrank, Combi-Backhofen und Combi-Steamer. Die Grundstücksfläche beträgt 651m2. Die Doppelgarage ist mit Code und autom. Toröffnung zu bedienen.Bezug ab 01.02.2024 oder nach Vereinbarung. Der Mietzins pro Monat CHF 3'500.- versteht sich exklusive Heiz- und Nebenkosten. Ein Gärtner wird 3-4 mal jährlich die Hecken und Büsche bearbeiten (nicht im Mietpreis inbegriffen).Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier: www.ritterimmobilien.ch

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CHF 3,000.– / month
5.5 rooms 165m² living space
8262 Ramsen

Hausteil, 5.5 Z. Wohnfläche ca. 165 m2 an ruhiger Lage

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstrasse und ist Kinderfreundlich und die Umgebung ideal für Spaziergänge in der Natur.UG: Ist ein Naturkeller mit Licht und Steckdosen sowie 2 Regalen und einem Weingestell.EG: Küche mit Ausgang zum hinteren Sitzplatz. Ein Schlafzimmer sowie ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen. Ein Sanitärraum mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler.OG: Grosses Badezimmer mit Ausgang zu einem kleinen Balkon. Badewanne, Waschbecken und WC. Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer mit antikem Gussofen.DG: Sehr grosses und helles Zimmer mit Schwedenofen.Das Haus eignet sich sehr gut auch als Homeoffice.Hinter dem Haus hat es einen eingezäunten Sitzplatz mit Rasenbereich und Sträuchern.Auf Wunsch kann neben dem Haus ein kleiner Garten bewirtschaftet werden.Ebenso hat es vor dem Haus einen Sitzplatz.Ein kleiner Abstellraum neben dem hinteren Sitzplatz ist auch noch vorhanden.Ramsen ist gut mit dem ÖV erreichbar. Ebenso ist der Autobahnanschluss nach Stuttgart oder Schaffhausen nicht allzu weit entfernt.Einkaufsmöglichkeiten sind verschiedene im Dorf vorhanden. Migros Detaillist der während 7 Tagen offen hat. Verschiedene Hofläden, Tankstellen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bio Bäckerei, Coiffeur, Garagen.Für die Pflege des persönlichen Aussenbereiches ist der/die Mieter selber zuständig. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Draussen rauchen ist jedoch kein Problem.Die Nebenkosten sind im Mietpreis inbegriffen und beinhalten u.a.: Heizung mit Wärmepumpe, Wasser, Abwasser, Service Boiler, Service Feuerlöscher sowie 2 Autoabstellplätze. Alle persönlichen Kosten und Arbeiten gehen zu Lasten der Mietpartei. Das ist u.a. Das Holz für das gelegentliche Befeuern der Öfen. Der Kaminfeger der die Öfen und Kamine nach Bedarf reinigt. Der persönliche Strom und Gebühren für Internet, Telefon, TV Abos und Serafe. Reinigung vom Vorplatz, Sitzplatz, Rasen und Gartenarbeiten. Sowie bei Schneefall die Räumung vom persönlichen Vorplatz und Autoabstellplatz.

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CHF 3,950.– / month
6 rooms 200m² living space
Hauffeld 9, 8200 Schaffhausen

Landhaus mit Charme im Herzen von Rüdlingen

Diese wunderschöne Liegenschaft, erbaut ca. im Jahr 1900, grundsaniert 1994 und frisch renoviert im 2024, bietet eine tolle Lage im harmonischen Rüdlingen. Mit einem äusserst großzügigen Grundstück von 2809m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 200m² ist dieses Anwesen ein wahres Juwel in der Immobilienlandschaft. Das Haus bietet den Charme der 1900 Jahre und wurde durch eine geschickte Grundsanierung und einer Renovation im 2024 auf den neusten Stand gebracht. Der nostalgische Charakter, welcher durch die Holzbalken heraussticht, wurde hierbei beibehalten. Neben 3 Schlafzimmer, einem grossen Badezimmer sowie eine Gäste WC und mehreren Wohnbereichen befindet sich ebenfalls eine Garage im Haupthaus, dazu ein grosser Werkraum. Das separate Garagen-Gebäude bietet weiterhin Platz für zwei Autos, die beheizbare Räumlichkeit kann natürlich auch als Party oder Hobby Raum genutzt werden. Neben den wunderbaren Räumlichkeiten kommt auch der imposante Gartenbereich nicht zu kurz. Mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Apfel, Kirschen und Quitten, wird dieser dem Grundstück mehr als gerecht. Durch den vorhandenen Rasenmäher-Roboter wird die wunderbare Wiese täglich geschnitten. Die Gemeinde Rüdlingen 8455 welche seit 827 existiert, liegt direkt am schönen Rhein und gehört zum Kanton Schaffhausen. Im Winter ein Paradies durch die unbefleckte Landschaft, im Sommer ein toller Ort für eine Abkühlung im Fluss. Durch die hervorragende Lage sind die nahegelegenen Ortschaften binnen wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Flughafen Zürich mit 20 min oder die Stadt Schaffhausen mit 25 min sind schnell erreichbar.Das perfekte Zuhause für Singles, Ehepaare oder für eine Familie!Sie sind interessiert? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Additional information

Summary

Hemishofen has registered population growth of 0.84%, to 478 inhabitants, in the last 3 years.

Population statistics

The average yearly income level is CHF 75,210.

17.48%% of the population have a university degree, 14.08% have completed higher vocational training, 54.13% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 14.56% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Currently, 1.46% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 11.56%. How much tax individuals pay depends on a number of factors, such as specific income, marital status and the overall level of deductions.

The rate of taxation for a childless, single person in Hemishofen is 16.45%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 15.09% tax, a couple with two children 7.34% and a couple with no children 10.9%%.

The property market in general

New buildings

Additional housing has been built in Hemishofen over the past 5 years. For instance, 7 new apartments have been constructed.

2 apartments with 4 rooms were created.

The number of exceptionally spacious new-build apartments includes one 6+ room apartment and 4 5-room apartments.

Housing stock

New builds have further increased the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 237 apartments in Hemishofen.

As for 1-room apartments, a total of 7 properties are on the market.

The housing supply also comprises 31 apartments with 2 rooms, 68 with 3 rooms and 63 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties includes 63 apartments, and there are also 54 large apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Hemishofen is 0.84%.

7.14% of all 2-room apartments and

3.23% of all 3-room apartments are empty at present.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,363 per month.

25% of the rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 770 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,730.