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Price on request
Tannwaldstrasse 92, 4600 Olten

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche: Sie entscheiden wie viel!

Wenn Ihnen «business as usual» zu langweilig wird, dann ist es Zeit für einen Tapetenwechsel! Und dafür haben wir in Olten genau das richtige Objekt gefunden: grosse Gewerberäume mit Büromöglichkeiten sowie Warenlift und Rampe. Ideal als Produktionsbetrieb, Verteil- und Lieferzentrum, Sharing-Office, Ausstellungsräumlichkeiten, Handwerker-Zentrum und mehr. Hohe Bodenbelastung inklusive. Ihr neuer Firmenstandort liegt perfekt und verkehrsgünstig: Die Autobahn ist weniger als fünfzehn Autominuten entfernt, den legendären Bahnhof Olten erreichen Sie sogar in nur zehn Gehminuten. Zusätzlich stehen Räume zur Verfügung, die als Büroräume, Sitzungszimmer oder auch als Pausenräumlichkeiten genutzt werden können. Auch Toilettenanlagen sowie Garderoben sind vorhanden. Das Objekt ist vielseitig zu nutzen und kommt den verschiedensten Bedürfnissen entgegen. So lassen sich die hellen Räume flexibel einsetzen und sind ideal für Gewerbe mit Büro, Kantine usw. geeignet. Sie entscheiden, welches Format Ihren Bedürfnissen optimal entspricht. Schauen Sie vorbei! Das erwartet Sie ausserdem: - Attraktiv-originelle Lage - Verkehrsgünstig und zentral - Vielseitige Nutzung - Bahnhof Olten in Gehdistanz - Knapp 600 m2 stehen noch zur Verfügung - Grosszügige, hohe Räumlichkeiten - Hohe Bodenbelastung - Sanitäre Anlagen für Damen und Herren - Personenlift sowie Warenlift - Rampe - Sehr gute Infrastruktur - Individuelle Ausbauwünsche können realisiert werden - Mehrere Parkplätze zum Mieten vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF 2,665.– / month
193m² floor space
Wengistrasse 31, 4500 Solothurn

Grosszügiger Büroraum mit Sharing Space an zentraler Lage

An der Wengistrasse 31 in Solothurn ist ein Grossraumbüro zu vermieten. Der Büroraum befindet sich im 2. Stock an zentraler Lage. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie die Post, diverse Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehr. Der Büroraum bietet ausserdem folgende Vorzüge: • Sharing Space zur Mitbenutzung (1x Eingangsbereich, 2x Koferenzraum, 1x Küche, Toiletten) • Strom- und Internetanschlüsse im ganzen Raum im Boden integriert. Die Liegenschaft verfügt über einen Lift. Autoeinstellhallenplätze können dazu gemietet werden. (CHF 130.00 pro Monat) Den Grundrissplan können Sie dem Anhang entnehmen. (Grossraumbüro = Blaue Fläche / Sharing Space = Grüne Fläche) Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung. Infos über die Stadt Solothurn: Solothurn liegt auf 430 m ü. M. am Jurasüdfuss. Die Stadt wird durch die Aare in einen nördlichen und südlichen Bereich geteilt. Solothurn ist geprägt von der Architektur aus der Zeit der Botschafter des französischen Könighauses und wird deshalb auch "Ambassadorenstadt" genannt. Imposante Bauten, wie die St. Ursen-Kathedrale, versprechen bleibende Erinnerungen. Die charmante Altstadt mit mediterranem Flair bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, unzählige Cafés und Restaurants sowie ein breites Kulturangebot und eine Vielfalt an Unternehmen aus den verschiedensten Branchen.

Additional information

Synopsis

Büren (SO) has registered population growth of 0.66%, to 1,066 inhabitants, in the past 3 years.

Demographic data

The average income here is CHF 81,835.

10.9% of the population are university graduates, 15.93% have a higher vocational training qualification, 55.97% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.09% are currently completing compulsory education.

Consequently, this area has high social standards and an educated population.

Approximately 0.66% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax percentage is 15.06%. The actual amount of tax paid differs from person to person and depends on aspects including actual income, marital status and the amount of deductions.

In Büren (SO), for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 18.42% tax, a married couple with two children 10.96% and a couple without children 14.13%%. The tax burden for a single person with no children is 20.03%.

Summary of the property market

New buildings

Over the last 5 years, 45 new apartments have been constructed in Büren (SO).

As for 2-room apartments, 3 properties were newly built.

A total of 7 new 3-room apartments and 12 4-room apartments were created.

The pool of available housing was also expanded to include 19 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms.

The many spacious apartments in Büren (SO) indicate that this location is particularly attractive for families.

Housing stock

Newly constructed dwellings have additionally expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 503 apartments in Büren (SO).

In terms of 1-room apartments, a total of 12 properties are on the market.

The total number of properties comes to 42 apartments with 2 rooms, 83 apartments with 3 rooms and 142 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 127 apartments, and there are also 97 large apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

The vacancy rate in Büren (SO) is 3.98%.

This means that 16.67% of the 1-room apartments,

14.29% of the apartments with 2 rooms,

6.02% of the 3-room apartments and

2.82% of apartments with 4 rooms are uninhabited at present.

The rate of vacancy is 1.34% for apartments with more than 5 rooms and 3.09% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,600 per month.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,450.

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,800.