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Commercial & industry for rent in Fischingen

ca. 96m2 Gewerberaum mit Rampenanschluss, WC, Lavabo
8

CHF 980.–

Hauptstrasse 18, 8376 Fischingen

Unser langjähriger Mieter hat selbst gebaut und ist nun ausgezogen. Der Gewerberaum ist auf Rampenhöhe (also ca. 1m über Terrain) und hat via einen Vorraum direkten Rampenanschluss. Im Raum hat es ein eigenes WC mit eigenem Lavabo (eigener Boiler). Eigene Elektrozuleitung 63A gezählt (Installationen sind Mietersache) eine einfache helle FL- Beleuchtung ist installiert. Die Raumhöhe ist ca. 3.3m (Rampeneingangshöhe Vorraum 2.10m) die Fläche ca. 8x12m. Geeignet für eher ruhigers Gewerbe, Lager oder Werkstatt für Kleinapparate etc. Ursprünglich Kleiderkonfektionsfabrik, später Schaltanlagen- und Pumpen- anlagenbau, jetzt Landwirtschaftszuliefergewerbe mit Installationen. Der Raum ist gut beheizbar und hat moderne 3 fach verglaste Fenster (2011). Der Bodenbelag ist PVC Boden durchgefärbt ganz frisch versiegelt. Die LKW Rampe ist für solo LKW gut anfahrbar am besten mit Hebebühne oder kleinere Transporter. (Gross Sattelschlepper und LKW Anhänger nur für sehr gute Chauffeure mit ganzen Wagenladungen). Rampe gedeckt, LKW Höhe war noch nie ein Problem. Parkplätze sind mietbar (Preis je nach Wagengrösse/ Parkplatzgrösse) Die totale Liegenschaft hat ca. 1450m2 Gewerbefläche auf 3 heizbaren Etagen, die Mietfläche somit auch grösser wählbar oder ausbaubar (nach Verfügbarkeit). Es hat aktuell keine kleinere Flächen und es besteht lediglich Interesse an länger dauernden gewerblichen Mietverträgen. Anmerkung: Der Raum ist 1m über Boden und deshalb nicht für die Einfahrt von Fahrzeugen geeignet. Der Raum eignet sich aktuell nur für ein Gewerbe ohne Gefahrenstoffe und ohne besondere Brandschutzauflagen (Schreinerei, Motorfahrzeuge etc.) Die Parkplatzverfügbarkeit ist beschränkt und deshalb ist kein Gewerbe mit viel Fahrzeug/Parkplatz Publikum möglich. Erreichbarkeit: 7 km bis zur Autobahn A1 Sirnach /Münchwilen, 10km nach Wil SG, 45 Min nach Stadtrand ZH, 30 Min nach SG, 45 Min nach Grenze Konstanz. Dorfladen für den kleinen Einkauf gleich vis à vis. Bitte keine Makleranrufe! (gilt für ALLE)

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