Schangnau - Commercial & industry for rent

vielfach nutzbare Gewerberäumlichkeiten an guter Verkehrslage

unser Angebot: zu vermieten an bester Verkehrslage an der Hauptstrasse 105 / Oberdorfstrasse 1 in 3855 Brienz:die ehemalige Rothornapotheke mit rund 200 m2 Gewerbefläche an bester Verkehrslage in Brienz nahe Schiffanlagestelle und Bahnstation Brüniglinie der Zentralbahn und Talstation der Brienzer Rothornbahn .Ein schönes, helles Ladenlokal mit 133 m2 und diverse Nebenräume inkl. Besprechungszimmer und Personal-WC gehören dazu und können vielfältig genutzt werden. Zum Beispiel als Verkaufsfläche, für Büros oder als Praxisräumlichkeiten für eine Hausärztin oder einen Hausarzt oder für eine Zahnärztin oder einen Zahnarzt, wieder als Apotheke oder als Drogerie.Die Räumlichkeiten befinden sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Holz-Blockhaus mit einer "Laubsägelifassade", 1778 erstellt und um 1900 erweitert.1996 - 1998 wurde das ganze Gebäude kernsaniert.Das heutige Wohn- und Geschäftshaus umfasst die ehemalige Rothornapotheke mit 2 Verkaufstheken im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie eine 1.5-Zimmer-Studiowohnung im Estrichgeschoss. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet. Die Gewerberäume umfassen praktisch das ganze Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt von der Hauptstrasse 105 her. Alle Räume sind rollstuhlgängig ausgestaltet. Speziell zu erwähnen gilt es die beleuchteten Verkaufsgondeln und Regale, die Gilgen-Türautomatik, die Bodenheizung und der Zentralstaubsauger für Reinigungsarbeiten. Neu steht ein Mitsubishi Klimagerät (Einbaukassette zum Kühlen im Sommer und zum Wärmen im Herbst/Winter/Frühling) zur Verfügung. Für Besprechungen und die Ausgabe von Getränken gibt es einen Brunnen und eine Kräuter-Bar mit Kühlschrank. Tee, Kaffee oder ein Glas Wein oder ein Glas Wasser waren bei den Kundinnen und Kunden oftmals äusserst willkommen.Vor dem Eingang stehen bis auf Weiteres 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich ein weiterer, markierter Abstellplatz. Bei Bedarf sollte es möglich sein, weitere Abstellplätze in der Nähe dazu zu mieten.

Gewerbelokal an einer der schönsten Gassen Europas mit starker touristischer Frequenz

ATTRAKTIVES GEWERBELOKAL IN BRIENZ AN DER BELIEBTEN UND TOURISTISCH STARK FREQUENTIERTER BRUNNGASSEDirekt an der Ecke der malerischen Brunngasse zur Hauptstrasse vermieten wir im Erdgeschoss ein attraktiv renoviertes Gewerbelokal mit ca. 47 m2 Nutzfläche. Die Lage im historischen Dorfteil und an der Ecke Brunngasse / Hauptstrasse sorgt für eine gute Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz. Die Migros ist fussläufig in zwei Minuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle Wisplatz. Die Schiffstation Brienz Dorf und der Bahnhof Brienz liegen bequem in etwa 13 Gehminuten Entfernung. Der Standort, im idyllischen Ortsteil von Brienz, kombiniert mit der Attraktivität einer Touristendestination, bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielfalt von Geschäftskonzepten. Dieses Ladenlokal eignet sich besonders gut für kreative Einzelhandelsideen, Feinkost- oder Delikatessen-Modelle, Geschenkartikel, Mode- oder Accessoire-Shops, Dienstleistungsangebote wie Kosmetik oder Beratungsservices sowie als Büro, Atelier oder Therapieraum. Take-away-Verkauf und Gastronomie-Betriebe sind leider nicht möglich. Die nötige Infrastruktur ist vorhanden und das Lokal ist voll ausgebaut, was einen reibungslosen Start ermöglicht. Durch die kompakte Fläche schaffen Sie eine klare, stimmige Ladenführung, die Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal in Szene setzt. Wir freuen uns darauf, Ihr konkretes Konzept kennenzulernen und Ihnen das Lokal zu zeigen.

Interessante Gewerberäume an bester Lage in Brienz zu vermieten

LADEN-, BÜRO- UND LAGERFLÄCHE MIT KUNDENPARKPLÄTZEN AN ZENTRALER LAGEAn bester Verkehrslage im Zentrum von Brienz vermieten wir ab Anfang 2026 Gewerberäume mit grossem Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.MIETOPTIONEN IM ÜBERBLICK1) Ganzes ErdgeschossEs besteht die Möglichkeit, das komplette Erdgeschoss zu mieten. Es umfasst ein grosses Ladenlokal, einen zusätzlichen Gewerberaum beides mit grosszügigen Schaufenstern zur Hauptstrasse hin - sowie einen rückwärtigen, befahrbaren Lagerbereich. Die Flächenverteilung beträgt:- Ladenlokal mit Vorraum: ca. 163 m2- Gewerberaum: ca. 73 m2- Lager: ca. 158 m2Die Anmietung des gesamten Erdgeschosses bietet eine äusserst grosszügige Verkaufs- und/oder Ausstellungsfläche, viel Lagerkapazität und grossen Gestaltungsfreiraum. Damit eignet es sich flexibel für verschiedene Geschäftszwecke. Aktuell wird es als Getränke- und Feinkostgeschäft betrieben, doch auch zahlreiche andere Konzepte finden hier ideale Voraussetzungen.2) Einzelvermietung oder KombinationenEs besteht auch die Möglichkeit, die drei Einheiten einzeln zu mieten oder individuell zu kombinieren. So könnte das Lager als zusätzliche Lagerräume für einen bestehenden Betrieb dienen, das Ladenlokal für ein Konzept genutzt werden, das keine Lagerflächen benötigt, und das kleinere Gewerbelokal könnte als Büro oder Praxisraum verwendet werden. Ebenso sind freie Mischformen und Kombinationen der Mieträume möglich.Vor dem Gewerbelokal befinden sich drei Kundeparkplätze. Hinter dem Gewerbelokal können weitere Parkplätze dazu gemietet werden.HinweisBitte beachten Sie, dass sich die Räumlichkeiten nicht für einen Gastronomiebetrieb eignen. Sie eignen sich hingegen hervorragend für alle anderen Dienstleistungsbranchen inklusive Verkauf von Food- und Non-Food-Produkten.

Beste Lage: Top Geschäftslokal in Brienz

Grosszügiges, helles und komplett ausgebautes Geschäftslokal von 185 m² im Erdgeschoss: • Beste Lage direkt bei den Touristenströmen zwischen Bahnhof, Schiffländte, Brienzer Rothornbahn, Postautostation und Tourismusbüro. • Gute Passantenlage dank vielen Geschäftslokalen in unmittelbarer Umgebung (Post, Banken, Coop, diverse Detaillisten und Restaurants). • Ideale Fläche für Ihr Business: Verkauf, Souveniers, Dienstleistungen, Büro, IT, Schulungen, Praxis, Fitness, Therapien, etc. • Einladender Kundeneingang mit automatischer Schiebetüre • Helle Räume mit viel Tageslicht, rundherum Fenster mit prächtiger See- und Bergsicht (Gitter werden entfernt). • Grosszügige Fläche ohne Zwischenwände. Daher sind der Nutzung kaum Grenzen gesetzt. • WC-Anlage im EG • Sanft und frisch renoviert 2026 • Kundenparkplätze direkt vor dem Eingang • Bei Bedarf können 1-2 Mitarbeiter-Parkplätze dazu gemietet werden Attraktiver Mietzins!Mietzins: CHF 2'620.-/MonatNebenkosten: CHF 300.-/Monat8.1% MWST: CHF 236.-/MonatTotal: CHF 3'156.-/Monat Mietzins und Nebenkosten unterliegen der MWST. Diese kann von MWST-pflichtigen Mietern zurückgefordert werden und fällt somit wieder weg. Das Mietzinsdepot von 6 Monatsmieten kann auch als Bankgarantie geleistet werden. Für eine Besichtigung vor Ort stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Grosszügiges Ladenlokal im Erdgeschoss an Top-Lage zu vermieten

An gut frequentierter Lage an der Hauptstrasse in Brienz vermieten wir ab Anfang 2026 ein grosszügiges Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 163 m2 Verkaufsfläche. Die Fläche überzeugt durch eine grosszügige Schaufensterfront zur Hauptstraße, hohe Sichtbarkeit und eine zentrale Erreichbarkeit.Nutzungspotenzial des Ladenlokals- Hauptfunktion: Offene Verkaufsfläche, ideal für Retail-Konzepte, Feinkost, Lifestyle- oder Geschenkartikel.- Ergänzende Nutzung: Zusätzlich nutzbarer Vorraum als Empfangsbereich oder Showroom, um Waren oder Dienstleistungen eindrucksvoll zu präsentieren.Neben diesem Ladenlokal bleiben zwei weitere Miet-Optionen offen:- Ganzes Erdgeschoss: Genanntes Ladenlokal mit 163 m2, kleineres Gewerbelokal mit 73 m2 und ein befahrbarer Lagerbereich von ca. 158 m2 ideal für umfassende Verkaufs- oder Ausstellungskonzepte mit viel Lagerkapazität.- Flexible Aufteilung: Die drei Einheiten können einzeln oder kombiniert gemietet werden, etwa Lagerflächen für bestehenden Betrieb, Ladenlokal mit weniger Lagerbedarf oder Büro-/Praxisnutzung im kleineren Gewerbelokal.Vor dem Gebäude befinden sich drei Kundenparkplätze; hinter dem Gebäude weitere Parkmöglichkeiten auf Anfrage.Hinweis: Bitte beachten Sie, dass sich die Räumlichkeiten nicht für Gastronomiebetriebe eignen. Sie eignen sich hingegen hervorragend für alle Dienstleistungsbranchen - inklusive Verkauf von Food- und Non-Food-Produkten.