Commercial & industry for rent in Schwerzenbach

Mietobjekt Die Gewerbefläche befindet sich im EG + Zwischengeschoss (viele Fenster vorhanden) • Ausbau: Vermietung im erweiterten Rohbau. Decke/ Wände (frisch gestriche), Bodenbelag: Unterlagsboden (Parkett-Bodenbelag kann übernommen werden). Nasszelle:- separates WC (EG), Lavabo im Mietobjekt (UG) • Indexmietvertrag 5 Jahre + Option oder unbefristet mit 6-monatiger Kündigungsfrist (je nach Nutzung) Einstellplätze im UG können für à 130.-/Monat dazu gemietet werden, direkter Zugang zur Tiefgarage Für Kunden stehen in der öffentlichen Autoeinstellhalle genügend Parkplätze zur Verfügung. ÜBERBAUUNG Die Überbauung «Chimlimärt» + «Chimligasse» befindet sich an zentraler Verkehrs- und Shoppinglage, vis-à-vis vom S-Bahnhof Schwerzenbach. Ihre Nachbarn im Einkaufszentrum sind z.B. Denner, Post, eine Bäckerei, Coiffeur, Modeladen, Schlüssel-/ Schuhservice, Ärzte, etc. Im Zentrum sind ebenfalls diverse Büros und Praxisräume angesiedelt. Weitere Informationen können Sie der Objekt-Homepage entnehmen: www.chimlimärt.ch und www.ekz-chimlimärt.ch «BVK - Die Pensionskasse mit attraktiven Büro- oder Gewerbeflächen in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk.ch»

Überbauung Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Verkehrslage, vis-à-vis vom S-Bahnhof und Busbahnhof Schwerzenbach. Für die Kunden stehen im öffentlichen Parking des regionalen «EKZ Chimlimärt» im 1. UG genügend Parkplätze zur Verfügung, Privatparkplätze sind zumietbar. EKZ Chimlimärt Das «Einkaufszentrum Chimlimärt» befindet sich zentral in der Überbauung «Chimlimärt» mit einer überdachten Mall. Im Einkaufszentrum vertreten sind auch Denner, Migros VOI, APODRO Drogerie, Poststelle Schwerzenbach und viele Laden-/ Verkaufsflächen des Einzelhandels. Umschlossen ist dieser Kern durch weitere Nutzer im Geschäftsbereich (Ärztehaus, Büro, Kanzleien, Dienstleistungen). In den oberen Etagen sind ferner Wohnungen angesiedelt. Mietobjekt Die Gewerbefläche befindet sich im EG + Zwischengeschoss (viele Fenster vorhanden) • Ausbau: Vermietung im erweiterten Rohbau. Decke/ Wände (frisch gestriche), Bodenbelag: Unterlagsboden (Parkett-Bodenbelag kann übernommen werden). • separates WC (EG), Lavabo im Mietobjekt (UG) • Indexmietvertrag 5 Jahre + Option oder unbefristet mit 6-monatiger Kündigungsfrist (je nach Nutzung) • Einstellplatz Nr. 51 + 52 im UG mit direktem Zugang zur Mietfläche muss für CHF 130.-/ Monat pro PP dazugemietet werden Weitere Informationen können Sie der Objekt-Homepage entnehmen: www.chimlimärt.ch und www.ekz-chimlimärt.ch «BVK - Die Pensionskasse mit attraktiven Büro- oder Gewerbeflächen in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk-immobilien.ch»

MIETOBJEKT Das Mietobjekt befindet sich im EG + Zwischengeschoss (viele Fenster vorhanden) • Ausbau: Vermietung im Rohbau • Decke/ Wände: frisch gestrichen • Bodenbelag: Unterlagsboden (Parkett-Bodenbelag kann übernommen werden) • separates WC (EG), Lavabo im Mietobjekt (ZG) • Indexmietvertrag 5 Jahre + Option oder unbefristet mit 6-monatiger Kündigungsfrist (je nach Nutzung) VERKEHR • zumietbar: Einstellplatz im UG à CHF 130.-/ Monat, direkter Zugang zur Tiefgarage • Für die Kunden stehen in der öffentlichen Autoeinstellhalle genügend Parkplätze zur Verfügung. ÜBERBAUUNG Die Überbauung «Chimlimärt» + «Chimligasse» befindet sich an zentraler Verkehrs- und Shoppinglage, vis-à-vis vom S-Bahnhof Schwerzenbach. Ihre Nachbarn im Einkaufszentrum sind z.B. Denner, Post, eine Bäckerei, Coiffeur, Modeladen, Schlüssel-/ Schuhservice, Ärzte, etc. Im Zentrum sind ebenfalls diverse Büros und Praxisräume angesiedelt. Weitere Informationen können Sie der Objekt-Homepage entnehmen: www.chimlimärt.ch und www.ekz-chimlimärt.ch «BVK - Die Pensionskasse mit attraktiven Büro- oder Gewerbeflächen in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk-immobilien.ch»

MIETOBJEKT Das Mietobjekt befindet sich im EG + Zwischengeschoss (viele Fenster vorhanden) • Ausbau: Vermietung im Rohbau • Decke/ Wände: frisch gestrichen • Bodenbelag: Unterlagsboden (Parkett-Bodenbelag kann übernommen werden) • separates WC (EG), Lavabo im Mietobjekt (ZG) • Indexmietvertrag 5 Jahre + Option oder unbefristet mit 6-monatiger Kündigungsfrist (je nach Nutzung) VERKEHR • zumietbar: Einstellplatz im UG à CHF 130.-/ Monat, direkter Zugang zur Tiefgarage • Für die Kunden stehen in der öffentlichen Autoeinstellhalle genügend Parkplätze zur Verfügung. ÜBERBAUUNG Die Überbauung «Chimlimärt» + «Chimligasse» befindet sich an zentraler Verkehrs- und Shoppinglage, vis-à-vis vom S-Bahnhof Schwerzenbach. Ihre Nachbarn im Einkaufszentrum sind z.B. Denner, Post, eine Bäckerei, Coiffeur, Modeladen, Schlüssel-/ Schuhservice, Ärzte, etc. Im Zentrum sind ebenfalls diverse Büros und Praxisräume angesiedelt. Weitere Informationen können Sie der Objekt-Homepage entnehmen: www.chimlimärt.ch und www.ekz-chimlimärt.ch «BVK - Die Pensionskasse mit attraktiven Büro- oder Gewerbeflächen in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk-immobilien.ch»

In Schwerzenbach vermieten wir per sofort eine frei gewordene Gewerbefläche an der Guntenbachstrasse 7 von 308 m2 Grösse im UG. Im Plan die braune und violette Fläche. In die Fläche könnten Büros integriert werden. Die Fläche ist zwar nur etwa 2.5 m hoch verfügt aber über eine bodenebene Garageneinfahrt in die man hereinfahlen kann, um einfach Waren zu bewegen. Die Fläche ist aber auch über eine Rampe oder Scherenrampe und Warenlift zugänglich. Das Gebäude wurde Mitte der 60er Jahre gebaut und vermittelt im Inneren aufgrund seiner bestechenden Einfachheit ein Bauhaus-Feeling. Es bietet sämtliche Eigenschaften einer guten Gewerbeimmobilie: Warenlift, Anliefer- und Scherenrampe, hohe Bodenlasten sowie Aussenfläche mit Parkplätzen. Es kann maximal ein fünfjähriger Mietvertrag abgeschlossen werden. Die Fotos im Anhang vermitteln einen guten ersten Eindruck. Für Fragen steht Ihnen Herr Hans-Peter Jacobi unter 079 448 10 14 gerne zur Verfügung

Fakten, die sich sehen lassen: • Einzelflächen (Büro und/oder Gewerbe) ab 90 m2 bis 3500 m2 • Mietzins ab Fr. 125.-/m2/J • Flexible Einteilung: vom Einzel bis Grossraumbüro • Glasfaserleitung • Klimatisiert (optional) • Raumhöhe bis 2.70 m • Bodenbelastung bis 750 kg/m2 • Zahlreiche Personen- und Warenlifte (3.2t) • Anlieferungsrampen mit Hebebühnen • Ausreichend Einstellhallen und Parkplätze • Grosszügige Lager- und Archivräume bis 450m2 • Lager bis 1‘000kg/m2 Nutzlast • Moderne Roof-Top Cafeteria / Aufenthaltsbereiche • Voll ausgestatteter Meeting-/Konferenzraum (ca. 100m2) • brandneue Damen- & Herren Duschen/Garderoben • Nur 7 Gehminuten vom Bahnhof Eine attraktive Kombination von Standort-/Arbeitsplatzqualität mit vorteilhaften Mietkonditionen bieten ein inspirierendes Geschäftsumfeld. Die flexible Raumnutzung steht im Mittelpunkt. Dazu gehört, vielseitig nutzbare Büro- und Produktionsflächen, Transportachsen, Waren- und Personen-Lifte sowie moderne Meeting- und Aufenthaltsräume zur Verfügung zu stellen. WorkSpace|Sonnenberg bietet eine Infrastruktur, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird und Platz für Expansion ermöglicht. Ihr neuer Geschäftssitz ist bereit für Ihre individuelle Erfolgsgeschichte. Gerne zweigen wir Ihnen auf, welches Potenzial für Ihr Unternehmen in unserer Geschäftsliegenschaft im zürcherischen Schwerzenbach steckt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Fakten, die sich sehen lassen: • Einzelflächen (Büro und/oder Gewerbe) ab 291 m2 bis 652 m2 • Mietzins ab Fr. 125.-/m2/J • Flexible Einteilung: vom Einzel bis Grossraumbüro • Glasfaserleitung • Klimatisiert (optional) • Raumhöhe bis 2.70 m • Bodenbelastung bis 750 kg/m2 • Zahlreiche Personen- und Warenlifte (3.2t) • Anlieferungsrampen mit Hebebühnen • Ausreichend Einstellhallen und Parkplätze • Grosszügige Lager- und Archivräume • Lager bis 1‘000kg/m2 Nutzlast • Moderne Roof-Top Cafeteria / Aufenthaltsbereiche • Voll ausgestatteter Meeting-/Konferenzraum für ca. 50 Personen • Brandneue Damen- & Herren Duschen/Garderoben • Nur 7 Gehminuten vom S-Bahnhof mit hervorragenden Anbindungen Bei Bedarf stehen auch grössere Flächen zur Verfügung. Die flexible Raumnutzung steht im Mittelpunkt. Dazu gehört, vielseitig nutzbare Büro- und Produktionsflächen, Transportachsen, Waren- und Personen-Lifte sowie moderne Meeting- und Aufenthaltsräume zur Verfügung zu stellen. WorkSpace|Sonnenberg bietet eine Infrastruktur, die den unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird und Platz für Expansion ermöglicht. Ihr neuer Geschäftssitz ist bereit für Ihre individuelle Erfolgsgeschichte. Gerne zweigen wir Ihnen auf, welches Potenzial für Ihr Unternehmen in unserer Geschäftsliegenschaft im zürcherischen Schwerzenbach steckt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das EKZ-Chimlimärt ist an zentraler Lage und ist nur eine Gehminute vom Busbahnhof Schwerzenbach entfernt. In der Überbauung befindet sich zahlreiche Einkaufsläden wie z.B. die Migros, Denner, die Bäckerei Ernst Hotz AG, Sonnenstudios und weitere Büroräumlichkeiten. Die helle und offene Ladenfläche mit ca. 132 befindet sich im EG des Einkaufszentrums. Einstellplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden. Weitere Informationen können Sie der Objekt-Homepage entnehmen: www.chimlimärt.ch und www.ekz-chimlimärt.ch «BVK - Die Pensionskasse mit attraktiven Büro- oder Gewerbeflächen in der ganzen Schweiz. Tagesaktuell auf www.bvk-immobilien.ch»