Region Rheintal
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Commercial & industry for rent in Region Rheintal

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CHF 590.–

Heidenerstrasse 2, 9450 Altstätten SG

Die Highlights: » Gepflegte und ansprechende Liegenschaft » Attraktive Gewerbefläche mit 21 m2 » Gute Lage für Gewerbetreibende » Grosse Fensterfronten zur Strasse » WC-Anlage mit Lavabo » Zentrale und fussläufige Lage zur Altstadt Die zusätzlichen Möglichkeiten: » Abstellplatz pro Monat für CHF 80.00 » Archiv- / Lagerraum pro Monat für CHF 200.00 Die Lage: Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich zentral in der Altstadt von Altstätten im Kanton St. Gallen. Altstätten ist eine historische Marktstadt mit gegenwärtig gut 11'000 Einwohnern und vereint städtische und dörfliche Vorzüge. Die Infrastruktur: Die Schulen (Primar- und Sekundarschule), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Detailhändler befinden sich nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Spaziergänger und Jogger finden in direkter Nähe Erholung in den umliegenden Naherholungsgebieten. Die Verkehrsanbindung: Mit der Bahn gelangen Sie vom Bahnhof Altstätten SG jede halbe Stunde in das rund 25km entfernte St. Gallen. Der Autobahnanschluss auf die A13 in Richtung St. Gallen und Chur befindet sich in circa 11 km Entfernung. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen dieses Mietobjekts zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

6

CHF 2,000.–136m2

Rathausplatz 9, 9450 Altstätten SG

Objektbeschrieb Facts: - im Herzen der Stadt Altstätten gelegen - an stark frequentierter Lage - Restaurant im 1. Obergeschoss [40 Plätze] - Gartensitzplatz [36 Plätze] - helle und freundliche Räumlichkeiten - Inventar muss abgekauft werden - Pizzaofen und Küche vorhanden - attraktiver Mietzins - Nähe zu örtlichen Infrabereichen wie Einkauf, Bus, Bahnhof Raumbeschrieb: UG: Keller- / Lagerraum inkl. Kühlzelle EG: Personaleingang / Haupteingang, Gartensitzplatz mit 36 Plätzen 1. OG: Restaurant mit Bar und Küche [40 Plätze], WC-Damen und Herren DG: Personaltoilette, Garderobe, zwei Dach-/Servicezimmer, Waschraum zur Mitbenutzung Mietzins je Monat: CHF 2'000.00 inklusive Heiz- und Nebenkosten exkl. Strom/Wasser Inventar muss abgekauft werden

6

Price on request

Marktgasse 56, 9450 Altstätten SG

Beschrieb HIGHLIGHTS LIEGENSCHAFT UND LAGE zentralste Lage in Altstätten Eckhaus einer Altstadthäuserzeile beste Werbewirkung dank Altstadt und Hauptverbindungsstrasse grosses Infrastrukturangebot vorhanden grosszügige räumlich erweiterte Gastroküche einmaliges, historisches Gebäude mit Restaurant und Wirtewohnung zentrales Treppenhaus öffentliche Parkplätze in nächster Umgebung belebte Altstadt mit vielen Anlässen RESTAURANT laufend gepflegt und unterhalten Strassencafé mit ca. 50 Sitzplätzen Speiselift Erdgeschoss bis 1. Obergeschoss diverse Lager- und Kellerräume im Unter- und Dachgeschoss Sitzungszimmer im 2. Obergeschoss 1 Saal unterteilbar [ca. 50 Plätze] WIRTEWOHNUNG 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zeitgemässe Innenausbauten zustäzliches Büro | Arbeitsbereich

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CHF 196.–/ m2/ year

Widnauerstrasse 4, 9435 Heerbrugg

Das Neubauprojekt liegt an zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahn- und Bushof Heerbrugg. Die neu gestaltete Widnauerstrasse wirkt attraktiv und ist stark frequentiert. Somit sind wichtige Voraussetzungen für einen erfolgsversprechenden Gewerbestandort erfüllt. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist zur Widnauerstrasse hin orientiert. Den Abschluss zu dieser neu und einladend gestalteten Strasse bildet eine grosszügige Glasfront. Es steht noch eine letzte Gewerbefläche von 105 m2 zur Verfügung. Der offene Grundriss lässt sich flexibel unterteilen und bietet so die Möglichkeit, auf die spezifischen Bedürfnisse der zukünftigen Mieter einzugehen. Dies gilt auch für den Grundausbau, der in der Gestaltung des Innenausbaus vieles offen lässt. Die Räumlichkeiten bieten eine lebhafte, sichtbare Strassenseite und eine ruhige Seite zum begrünten Innenhof. Sie eignen sich daher für unterschiedliche Nutzungen wie Büro, Verkauf, Schulungs- oder Praxisräume. Je nach Bedarf können zu den Gewerbeflächen Lager und Einstellplätze dazu gemietet werden. Beide liegen im Untergeschoss des Gebäudes und sind über Lift und Treppenhaus direkt mit den Erdgeschossflächen verbunden. Kundenparkplätze stehen oberirdisch sowie im Untergeschoss zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1

CHF 3,330.–

Staatsstrasse 89, 9445 Rebstein

Das Restaurant / Take Away umfasst einen Bereich mit rund 30 – 40 Sitzplätzen. Die Küche im Restaurant wurde umfassend renoviert 2018 und erlaubt die rationelle Verarbeitung von Frischprodukten zu Pizzas, Kebabs etc. Das Fumoir verfügt eine eine separate Lüftung. Die Seitenwände im Restaurant und im Fumoir bestehen aus Glaselementen, die geöffnet werden können. Die Shisha Bar grenzt an das Restaurant an und ist oben geöffnet. Es besteht eine Verbindungstür vom Restaurant zur Bar. Die Bar verfügt aber auch über einen separaten Eingang. Die Bar im Untergeschoss ist komplett eingerichtet und verfügt über eigene Sanitäranlagen. Kiosk Der Kiosk offeriert den Kunden eine Auswahl von alkoholischen Getränken und Tabakwaren. Der Kiosk ist gleichzeitig eine Verkaufsstelle von Losen (Swisslos). Weiter werden Süssigkeiten angeboten. Für Besichtigung und weitere Fragen Anbieter: Herr Aziz Ünek Rufnr.: 071 770 08 33 → Weitere Informationen finden Sie unter www.ImmoArena24.ch

10

CHF 1,790.–7rm

Poststrasse, 9424 Rheineck

Dieses Schmuckstück im Herzen von Rheineck überzeugt durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeiten und ihren Standort dank der frequentierter Strasse mit öffentlichen Parkmöglichkeiten. Eine eigene Garagenbox und ein Kundenparkplatz befinden sich vor dem Eingang. Das Gewerbe hat eine Fläche von rund 150m2 und könnte schon bald Ihr neuer Geschäftssitz werden. Ob Sie das Schmuckstück weiterhin als Praxis benutzen oder die Räumlichkeiten anders nutzen wollen, wie zum Beispiel ein modernes Büro für Ihre neue Geschäftsidee, ist Ihnen überlassen - wir lassen Sie frei entscheiden. Geben Sie Ihrer Idee eine Chance und überzeugen Sie sich heute noch von diesem Angebot. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: zentrale Lage • flexible Nutzungsmöglichkeiten • direkter Liftzugang • eigene Garagenbox • Ausbaumöglichkeit • Fussgängerzone • Garagenbox CHF à 120.- • Parkplatz CHF à 50.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

10

CHF 3,099.–

Langenhagstrasse 31, 9424 Rheineck

Diese Betriebsstätte, die als Büro- und Verwaltungssitz, Werkstatt, Lager- oder Fertigungsstätte genutzt werden kann, befindet sich in einem repräsentativen Betriebsgebäude im Industriegebiet von Rheineck, 3 Min. von der nächsten Autobahnauffahrt und ca. 2 Min. vom Bahnhof entfernt. Ein eigenes Sektionaltor für diese Halle ist geplant, so dass auch LKWs einfahren können. Die Liegenschaft hat drei Stockwerke, verfügt über zwei Lastenaufzüge und hat zudem noch verschieden grosse und helle Büroräume (zu mieten ab 30 bis 1000 m²) und 2000 m² Lager oder Fabrikationshallen (zu mieten ab 60 m²). Die Büro- und Lagerflächen können für vielseitige Gewerbetätigkeiten genutzt werden, da auch individuell Büroräume und Lagerflächen je nach Bedarf auch noch zu einem späteren Zeitpunkt dazu gemietet werden können. Insgesamt können ca. 1000 m² Büroräume und bis zu ca. 2000 m² Lagerfläche gemietet werden. Die Miete für die Büroraume beträgt CHF 120.-/m²/Jahr excl. Nebenkosten, Lager- resp. Produktionsräume CHF 108.- m²/Jahr excl. Nebenkosten. Die Räume befinden sich im EG und 2. OG. Des Weiteren können Aussen-Parkplätze für CHF 50,-- pro Monat dazu gemietet werden. 2 Wohnungen sind ebenfalls im Objekt anmietbar. Das Betriebsgebäude befindet sich direkt im Industriegebiet der Gemeinde Rheineck, Langenhagstrasse 31. Als Teil des Kantons St. Gallens, liegt es in dessen östlichstem Bereich und somit direkt an der Grenze zu Österreich und dem damit verbundenem Ländereck Deutschland, Österreich und der Schweiz. In drei Minuten ist die nächste Autobahnauffahrt Rheineck erreicht und auch der Bahnhof ist nur ca. zwei Min. entfernt. Somit ist eine problemlose Anlieferung auch durch grössere LKW problemlos möglich. Auch der Flughafen Altenrhein ist nur ca. 5 km entfernt. Um den Bahnhof herum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an Gastronomen und weiteren Dienstleistungen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 10000 m² und bietet somit Erweiterungsmöglichkeiten.

13

CHF 3,500.–

Thalerstrasse 61a, 9424 Rheineck

Gewerbehaus mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten auf 2 Etagen.Einmalige Produktions- oder Lager-Räume suchen einen neuen Mieter. Die Raumaufteilung kann selbst bestimmt werden. Zum Mietobjekt gehören div. Parkplätze für PKW's. Ein separate Doppelgarage kann dazu gemietet werden für CHF 200.- p. M. Der grosse Vorplatz ist abschliessbar und beinhaltet noch zwei Unterstellplätze. Langzeit-Mietvertrag möglich. Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft, rufen Sie mich an +41 79 402 96 66 oder schreiben Sie mir per Mail auf rolando.lombardi@vestaimmo.ch Mehr über die Gemeinde Rheineck erfahren Sie auf www.rheineck.ch  Raumkonzept:Obergeschoss: Produktionsraum, 130.3 m2   • Büro 1, 24.99 m2   • Büro 2, 13.61 m2   • Abstellraum, 9.8 m2   • Treppenhaus   • WC-Anlage   • Waren-Lift (ausser Betrieb)   • Raumhöhe ca. 3.12m  Erdgeschoss: Produktionsraum, 168.49 m2   • Separater Raum, 21.2 m2   • Heizraum   • Treppenhaus und Eingangsbereich   • Waren-Lift (ausser Betrieb)   • Raumhöhe ca. 2.12m  Highlights der Liegenschaft: Raumhägen: OG: 3.12 m, EG: 2.12 m2   • Grosszügiger Aussenbereich   • Mehre Parkplätze   • Abschliessbarer Vorplatz.   • 2 grosse Unterstände   • Die Raumaufteilung kann angepasst werden.   • Bezugsbereit   • Gasheizung   • Starkstrom vorhanden   • Alle Fenster mit Isolierverglasung   • Nebenkosten gehen zu Lasten Mieter.  Was soll man zu dieser einmaligen Gewerbeliegenschaft noch schreiben, kommen Sie doch vorbei und lassen Sie sich von der Gewerbeliegenschaft überzeugen. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter +41 79 402 96 66, oder schreiben Sie mir auf rolando.lombardi@vestaimmo.ch   Das geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht darum lassen Sie sich vor Ort begeistern.  

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