1252 (Meinier) - Commercial & industry for rent

Espace commercial moderne de 220m² au cœur de Genève

Découvrez cet exceptionnel espace commercial de 220m² situé dans un bâtiment moderne de 2019 au rez-de-chaussée surélevé de la rue Pellegrino-Rossi 16, dans le prestigieux quartier genevois 1201. Cet espace polyvalent, certifié Minergie et récemment rénové en 2025, offre des possibilités infinies pour votre activité commerciale. Idéal pour bureau, Cabinet Médical, Pharmacie Boulangerie.Dentiste, salon de beauté épicerie, franchisé, Cop Migrolino, etc. Dépôt, sous-sol 60 m² hauteur 4,50 m en option, possibilité de séparer en deux locaux.Caractéristiques exceptionnelles : • Grand espace ouvert : 220m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,6m, sol carrelé et éclairage LED encastré moderne • Façade vitrée : Grandes fenêtres offrant une excellente visibilité et luminosité naturelle • Accessibilité totale : Accès PMR, ascenseur et rez-de-chaussée surélevé • Équipements complets : Alimentation électrique, eau, évacuation des eaux usées, télévision par câble • Espaces annexes : Sanitaires modernes avec lavabos doubles, zones de stockage et couloirs fonctionnels • Parking et garage : Places de stationnement disponibles Emplacement privilégié : Situé dans un environnement calme, cet espace bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate de la Gare Cornavin (5 minutes à pied), avec un accès facile aux transports publics via l'arrêt Monthoux (2 minutes). Les commodités quotidiennes sont à portée de main : alimentation asiatique Thu Hang, pharmacie Sun Store, et l'École de Zurich, toutes accessibles en 2 minutes à pied. Le terminal ferry des Pâquis se trouve à seulement 6 minutes.Cet espace commercial moderne dans un bâtiment à l'architecture contemporaine avec façade noire et vitrée représente une opportunité unique pour établir votre commerce dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Genève. Disponible immédiatement, il convient parfaitement aux commerces de détail, galeries marchandes ou activités nécessitant un grand espace modulable.

à la Porte de Rive – une adresse phare de la ville

Le bien est situé sur l’une des adresses emblématiques et structurantes de la ville. La rue sedistingue par une forte densité sociale, des distances courtes et un voisinage finement curaté, mettant en valeur des concepts ayant une véritable signature. Le bien dispose de proportions de locaux agréables, s’ouvre sur l’axe de la rue grâce à une vitrine généreusement dimensionnée et offre une surface d’environ 120 m². Une arrière-boutique discrète comprend un back-office, une petite kitchenette séparée ainsi qu’un espace sanitaire. Les installations que nous avons réalisées peuvent, si vous le souhaitez, être reprises gratuitement. Cela pourrait-il vous convenir? En tant que locataires sortants, nous restons volontiers à votre disposition pour convenir d’un rendez-vous de visite.Concernant la restauration, seuls des concepts de restauration partielle seront examinés.

Surface artisanale et industrielle aménagée de 1?470 m² à Petit-Lancy

À louer à Petit-Lancy, une surface de atelier et dépôt de 1'470 m² parfaitement adaptée au stockage, à la logistique et à la distribution.Situé dans la ZI du Pont-Butin, à l’Avenue des Grandes-Communes 6, le site bénéficie d’un emplacement stratégique à Genève, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, à la gare Cornavin et à l’aéroport de Genève.Les locaux sont immédiatement exploitables et disposent d’une configuration fonctionnelle, comprenant des surfaces d’atelier, des zones de stockage couvertes, des mezzanines, des locaux sociaux, un réfectoire, ainsi qu’une cour extérieure pouvant servir au stockage et au parking.Points forts • Surface artisanale et industrielle de 1'470 m² • Locaux entièrement aménagés • Ateliers intérieurs • Zones de stockage extérieures couvertes • Mezzanines dans l’atelier • Locaux sociaux, dépôt et réfectoire • Cour extérieure pour stockage et parking • Places de parc incluses dans le loyer • Situation stratégique dans la ZI du Pont-Butin • Accès rapide à la gare Cornavin et à l’aéroport de Genève • Transports publics à proximité, lignes 2, 19, 21, 22, 23 et 28 • Disponibilité immédiate Tableau des surfaces Niveau Affectation Surface RDC Atelier intérieur nord, ex-menuiserie 421 m² RDC Stockage extérieur couvert nord 496 m² RDC Mezzanines dans l’atelier 174 m² RDC Atelier intérieur sud, ex-serrurerie 418 m² RDC Stockage extérieur couvert sud 500 m² RDC Locaux sociaux et dépôt 189 m² 1er étage Locaux sociaux et réfectoire 192 m² Extérieur Cour stockage et parking 1’440 m² Conditions • Loyer : CHF 190.–/m²/an • Parking inclus dans le loyer • Charges : à définir • Bail commercial : minimum 5 ans • Indexation : ISPC • Disponibilité : de suite Une opportunité efficace pour une entreprise recherchant rapidement une surface artisanale et industrielle aménagée, avec stockage, cour extérieure et accès logistique dans un secteur clé du marché genevois.AFFECTATION INCOMPATIBLE AVEC DES ACTIVITÉS SPORTIVES OU DE LOISIRS.Aménagements • Câblage périphérique • Salle serveur • Finition: Aménagé • Climatisation • Douche • Cuisine/kitchenette

Atelier et dépôt de 1?470 m² avec cour extérieure à Petit-Lancy

À louer à Petit-Lancy, une surface de atelier et dépôt de 1'470 m² parfaitement adaptée au stockage, à la logistique et à la distribution.Situé dans la ZI du Pont-Butin, à l’Avenue des Grandes-Communes 6, le site bénéficie d’un emplacement stratégique à Genève, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, à la gare Cornavin et à l’aéroport de Genève.Les locaux sont immédiatement exploitables et disposent d’une configuration fonctionnelle, comprenant des surfaces d’atelier, des zones de stockage couvertes, des mezzanines, des locaux sociaux, un réfectoire, ainsi qu’une cour extérieure pouvant servir au stockage et au parking.Points forts • Surface artisanale et industrielle de 1'470 m² • Locaux entièrement aménagés • Ateliers intérieurs • Zones de stockage extérieures couvertes • Mezzanines dans l’atelier • Locaux sociaux, dépôt et réfectoire • Cour extérieure pour stockage et parking • Places de parc incluses dans le loyer • Situation stratégique dans la ZI du Pont-Butin • Accès rapide à la gare Cornavin et à l’aéroport de Genève • Transports publics à proximité, lignes 2, 19, 21, 22, 23 et 28 • Disponibilité immédiate Tableau des surfaces Niveau Affectation Surface RDC Atelier intérieur nord, ex-menuiserie 421 m² RDC Stockage extérieur couvert nord 496 m² RDC Mezzanines dans l’atelier 174 m² RDC Atelier intérieur sud, ex-serrurerie 418 m² RDC Stockage extérieur couvert sud 500 m² RDC Locaux sociaux et dépôt 189 m² 1er étage Locaux sociaux et réfectoire 192 m² Extérieur Cour stockage et parking 1’440 m² Conditions • Loyer : CHF 190.–/m²/an • Parking inclus dans le loyer • Charges : à définir • Bail commercial : minimum 5 ans • Indexation : ISPC • Disponibilité : de suite Une opportunité efficace pour une entreprise recherchant rapidement une surface artisanale et industrielle aménagée, avec stockage, cour extérieure et accès logistique dans un secteur clé du marché genevois.AFFECTATION INCOMPATIBLE AVEC DES ACTIVITÉS SPORTIVES OU DE LOISIRS.Aménagements • Câblage périphérique • Salle serveur • Finition: Aménagé • Douche • Cuisine/kitchenette

Grande surface industrielle de 2'390 m² | Rare à Genève | Disponible immédiatement

À louer à Petit-Lancy, une surface de atelier et dépôt de 2'390 m² parfaitement adaptée au stockage, à la logistique et à la distribution.Situé dans la ZI du Pont-Butin, à l’Avenue des Grandes-Communes 6, le site bénéficie d’un emplacement stratégique à Genève, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, à la gare Cornavin et à l’aéroport de Genève.Les locaux sont immédiatement exploitables et disposent d’une configuration fonctionnelle, comprenant des surfaces d’atelier, des zones de stockage couvertes, des mezzanines, des locaux sociaux, un réfectoire, ainsi qu’une cour extérieure pouvant servir au stockage et au parking.Points forts • Surface artisanale et industrielle de 2'390 m² • Locaux entièrement aménagés • Ateliers intérieurs • Zones de stockage extérieures couvertes • Mezzanines dans l’atelier • Locaux sociaux, dépôt et réfectoire • Cour extérieure pour stockage et parking • Places de parc incluses dans le loyer • Situation stratégique dans la ZI du Pont-Butin • Accès rapide à la gare Cornavin et à l’aéroport de Genève • Transports publics à proximité, lignes 2, 19, 21, 22, 23 et 28 • Disponibilité immédiate Tableau des surfaces Niveau Affectation Surface RDC Atelier intérieur nord, ex-menuiserie 421 m² RDC Stockage extérieur couvert nord 496 m² RDC Mezzanines dans l’atelier 174 m² RDC Atelier intérieur sud, ex-serrurerie 418 m² RDC Stockage extérieur couvert sud 500 m² RDC Locaux sociaux et dépôt 189 m² 1er étage Locaux sociaux et réfectoire 192 m² Extérieur Cour stockage et parking 1’440 m² Conditions • Loyer : CHF 190.–/m²/an • Parking inclus dans le loyer • Charges : à définir • Bail commercial : minimum 5 ans • Indexation : ISPC • Disponibilité : de suite Une opportunité efficace pour une entreprise recherchant rapidement une surface artisanale et industrielle aménagée, avec stockage, cour extérieure et accès logistique dans un secteur clé du marché genevois.AFFECTATION INCOMPATIBLE AVEC DES ACTIVITÉS SPORTIVES OU DE LOISIRS.Aménagements • Câblage périphérique • Salle serveur • Finition: Aménagé • Climatisation • Douche • Cuisine/kitchenette

Grande surface industrielle de 2'390 m² | Rare à Genève | Disponible immédiatement

À louer à Petit-Lancy, une surface de atelier et dépôt de 2'390 m² parfaitement adaptée au stockage, à la logistique et à la distribution.Situé dans la ZI du Pont-Butin, à l’Avenue des Grandes-Communes 6, le site bénéficie d’un emplacement stratégique à Genève, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, à la gare Cornavin et à l’aéroport de Genève.Les locaux sont immédiatement exploitables et disposent d’une configuration fonctionnelle, comprenant des surfaces d’atelier, des zones de stockage couvertes, des mezzanines, des locaux sociaux, un réfectoire, ainsi qu’une cour extérieure pouvant servir au stockage et au parking.Points forts • Surface artisanale et industrielle de 2'390 m² • Locaux entièrement aménagés • Ateliers intérieurs • Zones de stockage extérieures couvertes • Mezzanines dans l’atelier • Locaux sociaux, dépôt et réfectoire • Cour extérieure pour stockage et parking • Places de parc incluses dans le loyer • Situation stratégique dans la ZI du Pont-Butin • Accès rapide à la gare Cornavin et à l’aéroport de Genève • Transports publics à proximité, lignes 2, 19, 21, 22, 23 et 28 • Disponibilité immédiate Tableau des surfaces Niveau Affectation Surface RDC Atelier intérieur nord, ex-menuiserie 421 m² RDC Stockage extérieur couvert nord 496 m² RDC Mezzanines dans l’atelier 174 m² RDC Atelier intérieur sud, ex-serrurerie 418 m² RDC Stockage extérieur couvert sud 500 m² RDC Locaux sociaux et dépôt 189 m² 1er étage Locaux sociaux et réfectoire 192 m² Extérieur Cour stockage et parking 1’440 m² Conditions • Loyer : CHF 190.–/m²/an • Parking inclus dans le loyer • Charges : à définir • Bail commercial : minimum 5 ans • Indexation : ISPC • Disponibilité : de suite Une opportunité efficace pour une entreprise recherchant rapidement une surface artisanale et industrielle aménagée, avec stockage, cour extérieure et accès logistique dans un secteur clé du marché genevois.AFFECTATION INCOMPATIBLE AVEC DES ACTIVITÉS SPORTIVES OU DE LOISIRS.Aménagements • Câblage périphérique • Salle serveur • Finition: Aménagé • Douche • Cuisine/kitchenette

Lignon ? Surface de 312 m² en RDC pour activité artisanale ou showroom

À louer au Lignon, surface d’activité de 312 m² en rez-de-chaussée, idéale pour un atelier, un showroom ou une activité B2B.Située dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de Genève, de l’aéroport et des principaux axes routiers, cette surface bénéficie d’un accès pratique et d’une configuration fonctionnelle.Les atouts du bien • 312 m² de surface d’activité • Affectation idéale pour atelier, showroom, commerce B2B • Porte sectionnelle • Hauteur env. 2.60 m • Environnement professionnel actif et recherché • Accès rapide à Genève, à l’aéroport et aux axes majeurs • Disponibilité immédiate Conditions locatives • Loyer: CHF 275.–/m²/an • Parking: CHF 2’160.–/place/an • Charges: CHF 16.–/m²/an • Garantie de loyer: minimum 6 mois • Bail: minimum 5 ans • Indexation: selon l’ISPC

312 m² en rez-de-chaussée | Atelier / showroom / activité B2B

À louer au Lignon, surface d’activité de 312 m² en rez-de-chaussée, idéale pour un atelier, un showroom ou une activité B2B.Située dans un environnement dynamique, à proximité immédiate de Genève, de l’aéroport et des principaux axes routiers, cette surface bénéficie d’un accès pratique et d’une configuration fonctionnelle.Les atouts du bien • 312 m² de surface d’activité • Affectation idéale pour atelier, showroom, commerce B2B • Porte sectionnelle • Hauteur env. 2.60 m • Environnement professionnel actif et recherché • Accès rapide à Genève, à l’aéroport et aux axes majeurs • Disponibilité immédiate Conditions locatives • Loyer: CHF 275.–/m²/an • Parking: CHF 2’160.–/place/an • Charges: CHF 16.–/m²/an • Garantie de loyer: minimum 6 mois • Bail: minimum 5 ans • Indexation: selon l’ISPC

Jeunes 23 - Dépôt logistique au rez-de-chaussée de 1?000 m², La Praille

À louer surface de dépôt logistique de 1’000 m² située au rez-de-chaussée d’un immeuble industriel reconnu, au cœur de la zone de La Praille à Carouge.Cette surface offre des conditions idéales pour des activités de stockage, distribution ou logistique urbaine, avec une excellente accessibilité pour les poids lourds. Caractéristiques • Surface : 1’000 m² • Rez-de-chaussée • Hauteur libre : env. 4.25 m • Charge au sol : 2 tonnes • 5 quais de chargement privés • Accès poids lourds • Monte-charges à disposition • Parking possible Situation • Accès immédiat à l’autoroute A1 • À env. 5 minutes de l’aéroport • Proximité du centre de Genève • Transports publics à proximité Disponibilité : de suiteLoyer indicatif : CHF 190.–/m²/an HT/HCAménagements • Monte-charge

Jeunes 23 - Dépôt logistique au rez-de-chaussée de 2?500 m², La Praille

À louer plateforme logistique d’environ 2’500 m², répartie entre rez-de-chaussée et étage, offrant une grande flexibilité d’exploitation pour des activités de logistique, stockage et distribution.Ce format mixte permet une organisation optimale entre zones de réception, stockage et préparation. Caractéristiques • Surface totale : env. 2’500 m² • Répartition : rez-de-chaussée + étage • Hauteurs adaptées aux activités logistiques • Charges au sol selon les surfaces • Quais de chargement privés et communs • Accès poids lourds • Monte-charges • Parking disponible Atouts • Configuration flexible • Site logistique reconnu • Emplacement stratégique à Genève Sud • Accès rapide autoroutier et urbain Disponibilité : de suiteLoyer indicatif : CHF 160.–/m²/an HT/HC

Jeunes 23 - Grande surface de stockage fonctionnelle de 1?500 m², zone industrielle stratégique

À louer surface de dépôt d’environ 1’500 m², située en étage, au sein d’un site logistique bien établi dans la zone industrielle de La Praille – Carouge.Cette surface convient parfaitement à des activités de stockage, préparation de commandes ou logistique légère. Caractéristiques • Surface : 1’500 m² • Situation : étage • Hauteur libre : 3.00 m • Charge au sol : 1 tonne • Quais de chargement communs • Accès via monte-charges • Surfaces rationnelles et facilement aménageables Situation • Zone industrielle dynamique • Connexion rapide à l’autoroute • Proximité immédiate de Genève • Bonne desserte en transports publics Disponibilité : de suiteLoyer indicatif : CHF 160.–/m²/an HT/HC

Jeunes 23 - Dépôt logistique de 2'400 m²

Une implantation idéale au cœur de la zone industrielle de La Praille, offrant une accessibilité optimale et des conditions logistiques performantes.Principaux atouts du site :→ À proximité immédiate de l’autoroute A1 et du centre de Genève→ À 5 minutes de l’aéroport et du raccord autoroutier de La Praille→ Accès direct aux transports publics (lignes 22 et 42)→ Environnement industriel dynamique : commerces, services et restaurationRépartition des surfaces :Rez-de-chaussée - 262 m²Loyer : 190.–/m²/anHauteur : 4,25 m2e étage - 1’535 m²Loyer : 160.–/m²/anSous-sol - 607 m²Loyer : 150.–/m²/anLogistique : 2 quais privés et 1 quai commun au rez-de-chausséeDisponibilité & conditions financières :Parkings : CHF 2’400.–/place/an (2 places)Charges (provisionnelles) : CHF 15.–/m²/anGarantie : minimum 6 moisType de contrat : 5 ans fermesDisponibilité dès le 1er janvier 2026spg partner, votre spécialiste immobilierAménagements • Monte-charge • Finition: Brute

Quartet - Bureaux, ateliers et laboratoires de 150 à 6?000 m², avec accès logistique

QUARTET se compose de 11 bâtiments regroupant des activités mixtes idéalement situés au centre-ville entre la gare et l'aéroport avec accès immédiat aux transports publics (arrêt Guye).Ce campus accueille déjà une école (HEAD), un hôtel Meininger, un fitness et de la restauration autour de trois spacieuses cours arborées. QUARTET offre des locaux neufs et flexibles, permettant tout type d'aménagement (bureaux, ateliers et laboratoires)Une desserte logistique directe est accessible par la rue de Bourgogne. Les étages sont desservis par un monte-charge de 4 tonnes avec lien direct à l’aire de déchargement du bâtiment. • Bureaux et ateliers de 150 à 6’000 m² • Arcades en rez-de-chaussée de 110 à 600 m² • Activité tertiaire dès CHF 350.-/m²/an • Activité secondaire (éligible FTI) dès CHF 200.-/m²/an spg partner, votre spécialiste en immobilier d’entreprises.photos : © Adrien BarakatAménagements • Ventilation/Rafraichissement: Îlots actifs • Stores

Quartet - Bureaux, ateliers et laboratoires de 150 à 6?000 m² avec accès logistique

QUARTET se compose de 11 bâtiments regroupant des activités mixtes idéalement situés au centre-ville entre la gare et l'aéroport avec accès immédiat aux transports publics (arrêt Guye).Ce campus accueille déjà une école (HEAD), un hôtel Meininger, un fitness et de la restauration autour de trois spacieuses cours arborées. QUARTET offre des locaux neufs et flexibles, permettant tout type d'aménagement (bureaux, ateliers et laboratoires)Une desserte logistique directe est accessible par la rue de Bourgogne. Les étages sont desservis par un monte-charge de 4 tonnes avec lien direct à l’aire de déchargement du bâtiment. • Bureaux et ateliers de 150 à 6’000 m² • Arcades en rez-de-chaussée de 110 à 600 m² • Activité tertiaire dès CHF 350.-/m²/an • Activité secondaire (éligible FTI) dès CHF 200.-/m²/an spg partner, votre spécialiste en immobilier d’entreprises.photos : © Adrien BarakatAménagements • Ventilation/Rafraichissement: Îlots actifs • Stores

Quartet - Locaux et secondaires au c?ur de la ville, à proximité de la gare et de l?aér

QUARTET se compose de 11 bâtiments regroupant des activités mixtes idéalement situés au centre-ville entre la gare et l'aéroport avec accès immédiat aux transports publics (arrêt Guye).Ce campus accueille déjà une école (HEAD), un hôtel Meininger, un fitness et de la restauration autour de trois spacieuses cours arborées. QUARTET offre des locaux neufs et flexibles, permettant tout type d'aménagement (bureaux, ateliers et laboratoires)Une desserte logistique directe est accessible par la rue de Bourgogne. Les étages sont desservis par un monte-charge de 4 tonnes avec lien direct à l’aire de déchargement du bâtiment. • Bureaux et ateliers de 150 à 6’000 m² • Arcades en rez-de-chaussée de 110 à 600 m² • Activité tertiaire dès CHF 350.-/m²/an • Activité secondaire (éligible FTI) dès CHF 200.-/m²/an spg partner, votre spécialiste en immobilier d’entreprises.photos : © Adrien BarakatAménagements • Ventilation/Rafraichissement: Îlots actifs • Stores

Bureaux à louer au Petit-Saconnex dans un immeuble privatif

Situé au Chemin du Dr Adolphe Pasteur 13, cet ensemble de bureaux développe une surface totale d'environ 680 m² répartis sur deux étages traversante et lumineuse, dans un environnement calme et verdoyant et dans un quartier mêlant résidentiel et équipements publics. Bien desservis par les transports (ligne de bus 3, 8, 22, 51 et 53) et situé proximité du centre commercial de la Tourelle et autres commerces essentiels, le bâtiment bénéficie d'une localisation bien établie. Cette surface est idéale pour une activité socio-éducative, médicale, sièges administratifs, organisation internationales, etc. Descriptif de la surface : Rez-de-chaussée (environ 310 m²): - surface traversante - un espace d'accueil - 3 grandes pièces fermées dont un avec un point d'eau - 1 local buanderie - 9 WC - 1 bureau secrétariat - nombreux placards de rangement - câblage périphérique - faux plafond - hauteur sous plafond généreuse - 4 places de parking extérieures en sus du loyer - 1 ascenseur et 1 escalier relient la surface au 1er étage 1er étage (environ 321 m²): - 4 grandes pièces fermées - 1 bureau fermé - 1 petit local archives - 1 espace bibliothèque - 2 WC 1er sous-sol (environ 50 m²): - 1 local IT - 1 grand dépôt - ascenseur - Liaison avec les parkings - Possibilité de louer 7 grandes places de parking ouvertes en sus du loyer Extérieur (environ 400 m²) : - grand préau avec aire de jeux pour enfants Contact pour les visites : Monsieur Gaëtan BELLEC +41 22 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch

Atelier aux Acacias

Situé dans un quartier en pleine mutation, ce bâtiment bénéficie d'un excellent emplacement de par sa proximité avec le nouveau quartier de Pont-Rouge et de sa bonne desserte en transport (CEVA, tram et bus). L'immeuble propose une surface de 225 m² au 1er étage qui se décompose comme suit : - 1 grand open space avec 1 lavabo - 1 bureau fermé - 2 réduits - 1 sanitaire - 2 sanitaires sur le pallier - prises triphasées en périphérie - 1 kitchenette - résine au sol - ascenseur + monte-charges + quai de chargement - 1 dépôt de 6 m² au 1er sous-sol en sus du loyer - 2 places de parking à CHF 150.-/mois/unité + TVA Loyer de CHF 5'625.-/mois hors charges. Contact pour les visites : Gaëtan BELLEC 022 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch

Développez votre activité dans cette surface au cur de Genève!

Surface sur 3 niveaux offrant de nombreuses perspectives d'aménagement.Ce local commercial est composé de 3 espaces distincts:- Une belle arcade d'environ 40m2 au rez-de-chaussée avec grande hauteur sous plafond- Un rez supérieur d'environ 130m2 avec une vue imprenable sur le Rhône et la Bâtiment des forces motrices (BFM), open space et un bureau- Un rez inférieur lumineux d'environ 115m2 , munie de deux WC dont personnes à mobilité réduite et un accès de plain-piedIdéale pour recevoir un café, bar à jus et/ou divers cours de yoga, Pilates, etc. ainsi que de possible consultation en soins / bien être, sport.Une visite s'impose!Pour les visites, merci de contacter Mathieu Favre au 058 360 38 03 ou par mail à mathieu.favre@livit.ch

Belle arcade spacieuse proche des Nations

Découvrez ces belles surfaces idéalement situées à l'angle de l'avenue de France et de La Voie-Creuse. Parfaites pour un restaurant ou tout autre commerce, elles se composent comme suit : Rez-de-chaussée - Arcade d'environ 167 m² avec 2 portes d'accès, CHF. 5'239.-/mois + CHF. 313.- de charges - 1 espace restaurant spacieux et accueillant - 1 espace cuisine - 1 sanitaire moderne et fonctionnel - dépôt eu 1er sous-sol d'environ 80 m2 relié à l'arcade à CHF 1'000.- par mois Sous-sol surface possibilité de louer des surfaces supplémentaires : - 1 dépôt de 217 m2 loyer CHF 2'713.- ,/ mois Une autre surface de dépôt de 38 m² est également disponible au loyer de CHF 475.-/mois + charges CHF 47.-/mois Possibilité de louer 2 boxes fermés et liés aux dépôts, au loyer de HT CHF 230.-/unité/mois. Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre commerce dans un emplacement de choix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui ! Gaëtan BELLEC 022 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch

Arcade dans un quartier résidentiel

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de commerces (deux restaurants, une pharmacie, un centre de micro pigmentation, une école, un pressing, une boulangerie tearoom, un institut de beauté, un salon de coiffure, une épicerie de quartier), cette belle arcade en rez-de-chaussée offre un environnement de travail confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à diverses activités professionnelles, sauf restauration. Le bâtiment propose une surface traversante de 255 m² au rez-de-chaussée. Descriptif de la surface : - Espaces de travail 1 Grand open space lumineux donnant sur le jardin 3 bureaux fermés semi-vitrés avec stores intégrés 1 Cuisine ouverte intégrée à l'open space Placard de rangement intégré 1 Local IT équipé d'un grand rack informatique Câblage périphérique complet installé (prêt à l'emploi) - Sanitaires & Vestiaires 1 réduit avec évacuation d'eau + carrelage au sol Sanitaires Femmes : 2 WC + lave-mains Sanitaires Hommes : 2 WC + 1 urinoir Vestiaire Femmes : 1 douche + 1 évier Vestiaire Hommes : 1 douche + 1 évier Accès & Revêtement : 3 accès indépendants à l'arcade, dont 1 directement par le jardin. Sol en lino dans les espaces principaux Parquet dans les bureaux fermés - Confort & Extérieurs : Chauffage par radiateurs Jardin accessible, agréable pour les collaborateurs ou les clients - Environnement : Situé dans un quartier résidentiel calme Restaurants et commerces à quelques minutes à pied Facilité d'accès et excellente qualité de vie dans les environs (5 minutes à pieds de l'arrêt de tram 12 et 17 GRANGE CANAL) parking zone bleu devant le bâtiment Loyer de CHF 6'247.5-/mois + charges et FA de CHF 320.-/mois Contact pour les visites : Gaëtan BELLEC + 41 22 319 89 22 commercial@comptoir-immo.ch