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Ihre Zukunft im neuen WANKDORF HUB in Bern-Nord

Wir vermieten ab Januar 2025 an der Löchlistrasse 27-33 und ab Juli 2025 am Löchliweg 34 in Bern bis zu 8'000 m² voll ausgebaute Flächen.Kontaktieren Sie uns - gerne unterstützen wir Sie bei der Planung Ihres neuen Geschäftsstandortes! Attraktiver Standort für Ihr BusinessDer Löchliweg befindet sich direkt hinter dem Wankdorf Businessareal und erweitert somit die Gewerbeliegenschaften im bekannten Gewerbeviertel. Aufgrund der guten Anknüpfung an den privaten (nähe Autobahn Wankdorf) und den öffentlichen Verkehr sowie der Vielfalt der Umgebung, bildet das Gebiet einen äusserst attraktiven Standort. Ein vielseitiger GeschäftsstandortIn den beiden Liegenschaft stehen Ihnen vom 1. UG bis zum 2. OG fast bis zu 8'000 m² Flächen zur Miete zur Verfügung. Das viergeschossige Gebäude am Löchliweg 27-33 sowie das zweigeschossige Gebäude am Löchliweg 34 mit Entwicklungspotential bieten viel Platz, enorm viele Möglichkeiten und bereits voll ausgebaute Räume. Die Flächen können je nach Bedarf noch unterteilt werden. Flächenangebot: • Löchliweg 27-33 1. UG - 1. OG bis zu 6'000 m² • Löchliweg 34 1. UG - EG bis zu 2'000 m² (Mehrflächen von bis zu 6'000-8'000 m² möglich) Highlights: • Ca. 8'000.00 m2 Flächen sind flexibel unterteilbar • 103 Aussenparkplätze (teils sogar gedeckt) und 17 Einstellhallenplätze (Höhe EH: 3.1m) • Raumhöhen bis zu 4m • Dachgeschoss mit grosser Dachterrasse (ca. 600 m2) • Eigenes Bistro mit Küche im Erdgeschoss • Grosser Kühlraum im Erdgeschoss (ca. 360 m2) und ein etwas kleinerer Kühlraum (ca. 55 m2) im Untergeschoss vorhanden • Diverse Anlieferungsmöglichkeiten und direkter Anlieferung mit Fahrzeugen im UG (Es besteht die Möglichkeit eine weitere grosse Anlieferungssituation direkt beim Haupteingang im Erdgeschoss umzusetzen.) • 2 Personenaufzüge sowie weitere 2 Warenaufzüge (ca. 1'300 bis ca. 2'700 kg) • Viel Tageslicht auch im Untergeschoss vorhanden MietzinsWir können Ihnen attraktive, individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Mietzinse anbieten; je nach Mietdauer, Ausbau & Fläche die Sie wünschen. Sie wünschen weitere Auskünfte? Wir beraten Sie gerne und freuen uns über Ihre Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin. * Die aufgeführten Impressionen (Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr.

Gewerbe- und Büroräume, 260m2

Die RäumlichkeitenDie Gewerbefläche ist im 1. Stock und besteht aus insgesamt fünf Räumen. Jeder Raum bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Arbeits- oder Geschäftstätigkeiten. Die Räume könnten beispielsweise als Büros, Besprechungsräume oder Arbeitsbereiche genutzt werden. Ein Raum besitzt ein grosses Archiv (Montamobil), alle anderen jeweils Einbauschränke. Alle fünf Räume verfügen über Fenster und sind hell.Die Gewerbefläche hat eine Küche, die mit grundlegenden Einrichtungen ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein separates WC für die allgemeine Nutzung und verfügt weiter über ein Badezimmer mit Dusche.Ein besonderes Merkmal dieser Gewerbefläche ist die Möglichkeit, die Terrasse mitzubenutzen. Sie bietet zusätzlichen Raum im Freien für Pausen und Meetings.Eckdaten der Gewerbefläche: • grosszügige Räumlichkeit mit einer Bruttofläche von 260.3m2 • Küche, Bad mit Dusche und separates WC • Terrasse • alle Räume besitzen Ethernet-Anschlüsse, bspw. als NAS-Verbindung (zentrales Rack vorhanden) • Einbauschränke und ein Archiv (Metamobil) • zwei Aussenparkplätze können dazu gemietet werden, einer davon gedeckt, zusammen CHF 80 mtl. • ein Carport kann dazu gemietet werden, CHF 70 mtl. • Mietpreis der Gewerbefläche, Parkplätze und Carport sind optiert, zum Mietpreis kommt die aktuelle MwSt. dazu Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, welche die Liegenschaft im 1/2-Stundentakt bedient.

Gewerberäume bis 310 m2 individuell teilbar

Zu vermieten in repräsentativer Liegenschaft Gewerbefläche im Rohbau oder ausgebaut1. Obergeschoss ganzes Stockwerk geeignet für Büro, Therapie, Praxis oder AtelierPersonenlift Elektrische StorenAusbauwünsche können berücksichtigt werden Bodenbelastung max. 500 kg/m2Eigene ToilettenEinstellhallenplätzeDirekt bei der RBS Station WorbbodenMietzins: ganzes Stockwerk 310 m2 BGF im Rohbau Fr. 2'188. - pro Monat oder voll ausgebaut Fr.3'188.- pro Monatplus Heiz und Nebenkosten Akonto Fr. 300.- Einstellhallenplätze Fr. 120.-

Surfaces industrielles / bureaux modulables

Idéalement situés, en zone industrielle des Champs-de-Boujean, proche de l'autoroute, divers locaux modulables à louer :Ateliers / bureaux / stockageEtage : 2ème étageSurface utile : 690 m2Hauteur : 3.2 mCharge au sol : 0.45 to/m2Sanitaires : toilettes homme et femme neuvesDisponibilité : de suite ou à convenirEquipements : Climatisé, courant fort, air comprimé, ascenseur, Quais de déchargement avec plateforme pour 20 tonnes sont en libre-service, monte-charge 6 to : Largeur 2.40 m x Profondeur 3.60 m x Hauteur 2.50 mPrix de locationCHF 220.00 / m2 / année + charges (CHF 40.00 max)Surface bureau ou atelier:Etage : 2ème étageSurface utile : 240 m2Hauteur : 3.2 mCharge au sol : 0.45 to/m2Sanitaires : toilettes homme et femme neuvesDisponibilité : de suite ou à convenirEquipements : Climatisé, courant fort, air comprimé, ascenseur, Quais de déchargement avec plateforme pour 20 tonnes sont en libre-service, monte-charge 6 to : Largeur 2.40 m x Profondeur 3.60 m x Hauteur 2.50 mPrix de locationCHF 220.00 / m2 / année + charges (CHF 20.00 max)

Ausbaufähige Büroräumlichkeiten

Nach Vereinbarung steht im Industriegebiet in Lerchenfeld (Thun) eine Büroräumlichkeit zum Vermieten zur Verfügung. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ist über den Gemeinschaftseingang zugänglich. Sie werden im Rohbau vermietet und es steht dem Mieter frei, diese selber auszubauen. Die vermietbare Fläche weist eine Grösse von 260 m2 auf.Vom Eingang her gesehen, befinden sich auf der rechten Seite zwei Büroräume, welche durch eine Türe verbunden sind. Links vom Eingang aus hat es einen Aufenthaltsraum inkl. Küche. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler, jedoch über kein Kochfeld und Backofen. Diese Geräte können nach Absprache nachträglich selber eingebaut werden.In der hinteren Ecke links der gesamten Fläche befindet sich erneut ein kleiner Büroraum. Die zwei Räumlichkeiten rechts davon verfügen beide über Toilettenkabinen. Es kann selber entschieden werden, aus welchem der beiden Räume eine Toilette gemacht wird. Im anderen Raum können Sie beispielsweise die Toilettenkabinen anschliessend komplett entfernen und weitere Büro- oder Lagerflächen ausbauen.Glasfaseranschluss sowie EDV LAN Steckdosen sind vorhanden. Die Räumlichkeiten sind über Radiatore (Luftwärmepumpe) beheizbar. Strom wird direkt über den Anbieter Real bezogen und über die Energie Thun AG verrechnet.Die Liegenschaft ist mit dem Auto und dem Fahrrad gut erreichbar. Die Buslinie Nr. 3 fährt bis zur Haltestelle "Lerchenfeldstrasse" und von dort aus sind es noch ca. 8 Minuten Fussweg bis zum Gebäude.Im Aussenbereich stehen 2 Parkplätze zur Verfügung, welche für CHF 50.00 (inkl. aktuell gültiger MWST-Satz) pro Monat dazu gemietet werden können. Zudem stehen zur allgemeinen Nutzung ca. 80 Fahrradabstellplätze zur Verfügung.Im angegeben Mietzins der Räumlichkeiten ist noch keine MWST von 8.1% einberechnet. Diese würde noch auf den Mietzins erhoben werden.Lassen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Geschäfts-/Bürolage überzeugen. Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.