3 results - Commercial & industry for rent in 8132 (Egg b. Zürich, Hinteregg)

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CHF 155.– / m²/ year
4,997m² floor space
Gewerbestrasse 16, 8132 Egg b. Zürich

Seltene Gewerbe-/Produktionsfläche im EG mit Büro und Lager - 5'000 m2

Grosszügige Produktionsfläche mit optimaler Anlieferung, Bürofläche sowie Lager. Die Fläche mit gesamthaft ca. 5'000 m2 Nutzfläche setzt sich folgendermassen zusammen: • EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2 • 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2 • UG: Produktion/Lager -> ca. 1'040 m2 Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: • Exklusive überdachte Anlieferung mit (Anpassrampen und Scherenhubtische) • 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg • Druckluftkompressor mit Entfeuchter und Vakuumpumpen (wird als Mieterausbau übergeben) • Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft) • Lüftungsanlage im Produktionsteil (wird bei Bedarf als Mieterausbau übergeben) • Schwingungsdämpfer UG zur Vibrationsreduzierung • Küche und grosser Büroteil im 1. OG • Empfangsbereich EG Deckenhöhen • EG: 4 m • 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m • UG: 3.2 m Bodenlasten • EG: 1'500 kg/m2 • 1.OG: 1'000 kg/m2 • UG: 1'500 kg/m2 Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze. Innenparkplätze können à CHF 110/Monat und Aussenparkplätze à CHF 60/Monat gemietet werden.In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

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