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CHF 2,162,250.–
430m² floor space
3270 Aarberg

Renditeobjekt an idealer Lage

Wir bieten hier ein Renditeobjekt an einer gut frequentierten Lage in Aarberg an. Im Hochparterre erwarten Sie zwei grosse Räumlichkeiten. Am Eingang des Objektes befindet sich der Empfang. Im grossen Raum haben Sie sagenhafte 153m2 zur Verfügung um Ihre Geschäftsidee zu realisieren. Der nächste Raum auf derselben Etage verfügt über 32m2. Oberhalb des Kinos befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungen wurden im 2017/18 komplett erneuert. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie eine helle und geräumige 3.5 Zimmer Wohnung. Die 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit der wunderschönen Loggia bietet einen durchdachten Grundrissplan. Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard realisiert.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Möglichkeit zum Umbau Ihrer Geschäftsidee • 1. Räumlichkeit: 153m2 (EG) / 2. Räumlichkeit: 32m2 (EG) • 3.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss (73m2) • 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss + Loggia (57.5m2) • Die Liegenschaft verfügt über Minergie-Standard • Separate Kellerräume für die Wohnungen • Moderne Schallschutzfenster • Genügend Parkmöglichkeiten • Dazugehörige Garage • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Additional information

Abstract

For some years now, Alchenstorf has recorded steady growth in its population; to be more precise, the population has risen by 5.21%, to 606 inhabitants.

Population data

The average annual income level is CHF 65,240.

6.51% of the population have a university degree, 24.21% have a higher vocational education qualification, 51.92% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 15.19% of residents are currently enrolled in compulsory schooling and 2.17% of the population did not specify their highest level of education.

The current unemployment rate is 0.83%.

Taxes

16.01% is the rate of taxation in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The average tax percentage for a single, childless person in Alchenstorf is 20.88%. A retired couple (over 65) pays an average of 20.15%, a couple with two children 11.27% and a couple without children 15.43%%.

The overall property market

New construction

10 new apartments have been created in Alchenstorf over the past 5 years.

One of the new builds was a 2-room apartment.

Additionally, 4 apartments with 4 rooms have been built.

In addition, 4 5-room apartments and one apartment with at least 6 rooms were added to the local housing stock.

Housing stock

The new builds provide additional living space in the region. There are a total of 301 apartments in Alchenstorf.

There are a total of 3 1-room apartments available in the area.

In addition, there are 28 apartments with 2 rooms, 62 apartments with 3 rooms and 79 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 65 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 64.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,300 is required to rent a flat.

Consequently, 25% of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,400.