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CHF 5,620.– / month
320m² floor space
Landstrasse 17, 5430 Wettingen

Attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Geschäftsstandort in Wettingen, einem dynamischen und wachsenden Wirtschaftszentrum an der Verkehrsachse zwischen Zürich und Baden. Diese exzellente Gewerbeimmobilie bietet eine erstklassige Lage, großzügige Verkaufsflächen, Lagermöglichkeiten und ausreichend Parkplätze für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Die zur Vermietung stehende Fläche umfasst etwa 200 Quadratmeter Verkaufsfläche, die sich ideal für verschiedenste Einzelhandelskonzepte eignen. Das Untergeschoss bietet zusätzlich circa 55 Quadratmeter Lagerfläche, die perfekt für die Lagerung von Waren oder als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden können. Das Objekt verfügt über vier Parkplätze, mit der Möglichkeit für einen optionalen fünften Parkplatz, um Ihren Kunden und Mitarbeitern höchsten Komfort zu bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die heutige Mietpreisstruktur setzt sich wie folgt zusammen:-Netto Mietzins: CHF 3'850.--Heizkosten: CHF 360.---Wasserkosten: CHF 50.--Betriebskosten: CHF 55.-Dies ergibt einen Bruttomietzins von CHF 4'315.- pro Monat. Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Geschäftslage, sondern auch eine attraktive Mietpreisgestaltung, die Ihr Budget nicht überstrapaziert. Die Vermietung ist ab dem 01. August 2024 oder nach Vereinbarung möglich, um Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs zu ermöglichen. ?Warten Sie nicht länger, um Ihre geschäftlichen Ambitionen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort in Wettingen zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses herausragende Gewerbeobjekt zu erfahren.

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CHF 2,470.– / month
Weite Gasse 14, 5400 Baden

Büroräumlichkeiten zur Mitbenutzung in Baden

Büroräumlichkeiten zur Mitbenutzung in Baden - Perfekt für Ihr Unternehmen!Sie suchen nach einem zentral gelegenen Büroplatz? Dann sind Sie bei uns genau richtig!Unser Büro befindet sich im Herzen von Baden, in der schönen Altstadt an der Weiten Gasse 14. Sie erreichen uns bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (nur 50 Meter entfernt) oder mit dem Auto. In der näheren Umgebung stehen Ihnen verschiedene Parkmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Parkplatz Grabenstrasse (50 Meter), das Parkhaus Ländli (250 Meter) und das Parkhaus Linde (350 Meter).Unser Gemeinschaftsbüro ist ideal für kleinere Unternehmen und junge Start-ups. Wir bieten Ihnen eine Büroräumlichkeit mit 6-8 Arbeitstischen zu einem attraktiven Mietpreis von 2470.00 CHF pro Monat. Sie erhalten einen eigenen Schlüssel, um flexibel und unabhängig Zugang zum Büro zu haben.Bei uns profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen: Sie können die elektronischen Geräte wie Bildschirme, Drucker, Kaffeemaschine und Kühlschrank mitbenutzen. Zudem stellen wir Ihnen Internetzugang und Büromaterialien wie Druckpapier, Kugelschreiber und Post-it zur Verfügung. Getränke sind ebenfalls inklusive. Sie haben ausserdem freie Benutzung des Sitzungszimmers.Ein weiterer grosser Vorteil ist unser Netzwerk. Als Teil unserer Gemeinschaft haben Sie die Möglichkeit, interessante Kontakte zu knüpfen und sich mit anderen Unternehmen auszutauschen. Profitieren Sie von unserem Netzwerk und bringen Sie Ihr Geschäft voran.Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen auch gerne telefonisch für weitere Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren Platz in unserem Büro.

Additional information

Synopsis

Densbüren has recorded population growth of 3.05%, to 743 inhabitants, in the past 3 years.

Demographic data

On average, residents earn CHF 67,885 per year.

13.58% of residents are currently enrolled in compulsory education, 59.11% have an SEK II qualification, 21.73% have a higher vocational training qualification and 5.59% of the population have a university degree.

The unemployment rate currently stands at 0.81%.

Taxes

The area has an overall rate of taxation of 12.31%. The actual share of tax paid differs from person to person and depends on aspects including specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Densbüren, the tax burden for unmarried people without children is 17.13%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.38%, a married couple with two children 8.56% and a couple with no children 11.26%%.

Summary of the property market

New buildings

16 new apartments have been constructed in Densbüren over the last 5 years.

Of these, 2 new apartments are 3-room apartments and 8 are 4-room apartments.

5 5-room apartments and one 6+ room apartment were also recently built.

The number of spacious apartments in Densbüren makes the location very appealing for families.

Housing stock

Densbüren now has a total of 381 apartments, following further growth in the housing stock as a result of new construction.

The number of 1-room apartments totals 8.

Additionally, there are 35 apartments with 2 rooms, 66 apartments with 3 rooms and 93 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 121 5-room apartments and 58 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

There is a 3.95% vacancy rate in Densbüren.

This means that 12.5% of the 1-room apartments,

11.43% of the 2-room apartments,

7.58% of the 3-room apartments and

4.3% of the 4-room apartments are presently uninhabited.

The rate of vacancy is 0.56% for apartments with more than 5 rooms and 1.72% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average cost for rental flats is CHF 1,480 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,150, or they are equal to this amount (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,557.