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Price on request
450m² floor space
Bodenackerstrasse 69, 4657 Dulliken

Flexibel aufteilbar - neu renovierte Gewerbe-Infrastruktur

Tullichon bieten vielfältige Mietflächen in der erschlossenen Gewerbezone in der Gemeinde Dulliken. Zentralste Lage im Mittelland, keine 15 Fahrminuten von der Autobahnausfahrt A1 Oftringen. Heute, wo jeder Franken zählt und der Logistik und der Mobilität eine zentrale Rolle zukommt, lohnt es sich, den perfekten Standort auszuwählen. Die Gemeinde bietet Firmen mit ihrem interessanten Steuersatz (89% für juristische Personen) eine sehr gute Grundlage. Bei uns in Dulliken sind Sie an der richtigen Adresse.In der Gewerbezone an der Hauptstrasse in Dulliken vermieten wir im 4. OG (2.50 m Raumhöhe) eine gesamte Gewerbefläche von 1'500 m2. Die Räume können sehr flexibel aufgeteilt werden. Gerne können Teilobjekt als Gewebe-, Büro-, oder als Lagerfläche separat gemietet werden. Sollte sich Ihr konkreter Flächenbedarf nicht mit dem gelisteten Angebot decken, dürfen Sie uns gerne persönlich kontaktieren. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein attraktives und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Vorschlag.Weitere Gesamtflächen sind wie folgt verfügbar:- 1. OG bis 4. OG- 300 m2 bis 2000 m2 (m2 sind nach bedarf +/- wählbar)Vor Ort finden Sie eine neu renovierte Infrastruktur mit modernem Innenausbau.Das fünfstöckige Gewerbehaus Bodenackerstrasse 69 und das Nebengebäude Bodenackerstrasse 79 mit über 12'600 m2 bieten folgendes:- Nutzfläche von Büro, Gewerbe, Retail, Wohnungen, Lager, Aussen- und Innenparkplätze sowie auf Anfragen Dachflächen- Raumhöhe EG - 3. OG bis 3 Meter / 4. OG 2.50 Meter- 1 Rampe- Personen - (500 kg, 6 Personen) und Warenlifte (2000 - 3600 kg)- Bodenbelastung bis 500 kg/m2 auf allen Stockwerken- Center Management- Sicherheit (Video überwacht)- Entsorgungsstellen- Besucherparkplätze (gebührenpflichtig)- Nähe Autobahnanschluss (A1 Oftringen)- Toiletten zur Mitbenutzung pro EtageDer öffentliche Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf, grössere Geschäfte in Olten und Aarau. Diverse Umgebungsbilder finden Sie im Inserat.Dulliken liegt zwischen Olten (SO) und Aarau (AG) und gehört zum Kanton Solothurn und ist dem Bezirk Olten angeschlossen. Die Gemeinde hat eine ausserordentliche gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr Richtung Zürich, Basel, Bern und Luzern. So, dass auch weiter entfernte Arbeitskräfte in kürzester Zeit bequem ihren Arbeitsort erreichen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Freundliche GrüsseAVIDA Immobilien-Treuhand AGWeitere Informationen und Eindrücke finden Sie auch unter: https://www.tullichon.ch/

Additional information

Abstract

The number of residents in Etziken has grown to 1,055. This is an increase of 15.05% in 3 years.

Population statistics

On average, residents earn CHF 70,840 per year.

0% of the population have a university degree, 21.46% have a higher vocational education qualification, 59.43% of the population have a school-leaving certificate or have completed a apprenticeship, 16.64% of residents have completed compulsory schooling and 2.6% of the population provided no information about their highest level of education.

The current unemployment rate stands at 0.85%.

Taxes

The total tax burden in the region is 15.06%. Factors including income, marital status and the amount of deductions help to determine the tax rate.

In Etziken, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.42% tax, a married couple with two children 10.96% and a couple without children 14.13%%. The tax rate for a childless, single person is 20.03%.

The property market overall

New builds

The housing stock in Etziken has increased by 65 apartments over the past 5 years.

4 of the new apartments are 3-room apartments, and 17 apartments have 4 rooms.

Furthermore, the number of large apartments on offer includes 35 5-room apartments and 9 apartments with 6 rooms or more.

This demonstrates that Etziken is a particularly appealing place for families to live.

Housing stock

The new buildings have contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 493 apartments in Etziken.

The number of 1-room apartments in the overall housing stock is 6.

Additionally, there are 23 apartments with 2 rooms, 87 apartments with 3 rooms and 132 apartments with 4 rooms.

There are 151 5-room apartments and 94 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The percentage of vacant apartments in Etziken is 2.44%.

Of this number, 4.35% of the apartments with 2 rooms,

4.6% of all 3-room apartments,

1.53% of the 4-room apartments

and 2% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.05%; of that total, 2.13% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for a property is CHF 1,376.

This means that 25% of all rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,191 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,557 (75th percentile).