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CHF 2,406,680.–
Via dal Bagn 15A, 7500 St. Moritz

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder Ladengeschäft beim Coop

Central St. Moritz - Attraktives Büro oder Ladengeschäft beim CoopDie neue Liegenschaft Central liegt in der Tat im Schnittpunkt von verschiedensten Annehmlichkeiten, Shopping-Möglichkeiten und Restaurants. Einkäufe für den täglichen Bedarf werden hier von Einheimischen wie Gästen täglich erledigt - der Coop ist gleich gegenüber. Zum Coop, zur Bäckerei Bad und zur Apotheke kommt jeder. Der Ortsbus hält nahe zum Haus.Sie finden im Central drei Büros oder Ladengeschäfte, von denen noch eines verfügbar ist. Das mittlere Lokal 2 von 157 qm BGF steht zum Verkauf, allenfalls zur langjährigen Miete. Die Flächen werden im Ausbaustandard Eichenparkettboden, leistungsfähige und flexible Beleuchtung und WC veräussert. Sie können ihr Lokal nach Ihren Bedürfnissen weiter gestalten und einrichten, jedoch nicht als Restaurant.Das Büro oder Ladengeschäft wird veräussert zu CHF 1'870'000.-. Pro Garagenplatz sind CHF 65'000.- zu rechnen. Es sind drei Garagenplätze nach Baurecht der Gemeinde St. Moritz zu erweben.Das Angebot ist freibleibend. Weitere Informationen bei markus.kirchgeorg@malloth.swiss sowie www.malloth-immobilien.ch St. Moritz ? Wohl kein zweiter Ort auf 1856 m ü. M. bietet seinen Einwohnern ein so umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten und kulturellen Veranstaltungen. Neben seiner wunderschönen Lage oberhalb und neben dem See bietet St. Moritz eine attraktive Mischung aus Natur, Kultur, Sport, Betrieb und Ruhe. St. Moritz gehört verwaltungstechnisch zum Kanton Graubünden und erstreckt sich über eine Fläche von knapp 29 km2. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile St. Moritz Dorf, St. Moritz Bad, Suvretta und Champfèr.St. Moritz Bad liegt am Südrand des Sees und gilt als die etwas ruhigere Wohngegend als der geschäftigere Dorfteil. St. Moritz Bad umfasst die eigentliche Kur-Zone der Gemeinde. Die Ebene eignet sich wunderbar für diverse Sportarten: Hier befindet sich zum Beispiel die Eisarena Ludains, die Leichtathletikanlage oder das OVAVERVA Hallenbad und Sportzentrum St. Moritz. Von St. Moritz Bad erreicht man wie von St. Moritz Dorf auf direktem Weg das Ski-, Bike- und Wandergebiet Corviglia.

Additional information

Abstract

The population of Felsberg has grown to 2,781 over the past 3 years. This amounts to an increase of 7.42%.

Population statistics

On average, residents earn CHF 73,545 annually.

The proportion of university graduates is 13.57%; 17.18% of residents have higher vocational training, and 55.05% have SEK II qualifications. In addition, 14.24% of residents are currently in compulsory education.

Approximately 0.25% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential area is 11.36%. It varies from person to person and is based on factors such as current income, marital status and the amount of deductions.

In Felsberg, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.72% tax, a married couple with two children 7.2% and a couple without children 10.33%%. The tax rate for a single person without children is 16.49%.

Summary of the property market

New builds

Felsberg has seen the construction of 83 new apartments in the last 5 years.

A total of 16 1-room apartments have been created.

The number of newly built 2-room apartments is 10.

With 13 new 3-room apartments and 33 4-room apartments, the region is ideal for families.

Furthermore, the number of large apartments on offer includes 8 5-room apartments and 3 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new buildings provide further housing in the area. There are a total of 1,267 apartments in Felsberg.

There are 64 1-room apartments available on the housing market.

The housing supply also comprises 216 apartments with 2 rooms, 423 with 3 rooms and 260 apartments with 4 rooms.

Finally, 260 5-room apartments and 159 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

In Felsberg, 0.08% of apartments are empty.

0.24% of all 4-room apartments are presently uninhabited.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,540 per month.

25% of the available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,215 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,770 (75th percentile), or they are equal to this average price.