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Price on request
1,300m² floor space
3054 Schüpfen

Exklusives Hotel mit 19 Schlafzimmern in Schüpfen - Modernes Design, unschlagbare Lage!

Dieses exklusive Hotel mit seinen 19 Schlafzimmern ist ein wahres Juwel und befindet sich in der reizenden Region Schüpfen.Der allgemeine Zustand des Hotels ist erstklassig und zeugt von seiner Modernität, Schönheit und Exklusivität. Die Immobilie liegt in einer Mischzone für Wohnen und Gewerbe und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Hotel besticht nicht nur durch seinen Charme und ausgezeichneten Zustand, sondern bietet auch zahlreiche Vorteile. So besteht die Möglichkeit eines Tauschgeschäfts und Sie können die Handänderung umgehen, indem Sie die Aktiengesellschaft (AG) verkaufen. Die letzte Sanierung hat etwa 300.000 CHF gekostet und garantiert Ihnen eine moderne und ansprechende Immobilie.Ein weiteres Highlight ist die Option, rollstuhlgerechte Zimmer anzubauen und eine Terrasse mit Restaurant- und Barkonzession zu schaffen. Zusätzlich stehen 14 Parkplätze zur Verfügung, um den Gästen Komfort bei der Anreise zu bieten. Die Lage des Hotels direkt am Bahnhof Schüpfen macht es zu einer idealen Wahl für Veranstaltungen im nahegelegenen Wankdorf, sei es ein Fussballspiel, eine Messe oder ein Konzert. Zudem ist das Hotel gut an die Autobahn angebunden und ermöglicht eine bequeme Anreise.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 19 geräumige Schlafzimmer • Balkon und Terrasse mit wunderschönem Ausblick • 14 Parkplätze im Freien • Exzellenter Zustand nach Renovierung im Jahr 2019 • Modernes, liebenswertes und renoviertes Objekt in zentraler Lage • Tauschgeschäft möglich • Umgehung der Handänderung durch Verkauf der Aktiengesellschaft (AG) • Potenzial für 58 Betten, einschliesslich Nutzung des Dachstocks • Letzte Sanierung kostete etwa 300.000 CHF • Wanderwege in der Umgebung • Rendite im ersten Jahr 2019 etwa 300.000 CHF • Belegung von 50-60% ohne jegliches Marketing Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Nichts Passendes gefunden? Über 1300 weitere Angebote unter: www.properti.com Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.com/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.com/de/blog

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Hermrigen has grown by 1.6% over the last 3 years, to 318 inhabitants.

Population data

On average, residents earn CHF 65,295 per year.

The proportion of university graduates is 9.7%; 17.27% of residents have higher vocational education, and 56.36% have SEK II qualifications. In addition, 16.36% of residents are currently in compulsory schooling.

The unemployment rate currently stands at 1.57%.

Taxes

16.29% is the tax percentage in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Hermrigen, the tax rate is 21.24% for an unmarried person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 20.5%, a married couple with two children 11.48% and a couple with no children 15.71%%.

The overall property market

New builds

In the past 5 years, 5 apartments have been constructed in Hermrigen.

2 apartments with 4 rooms were created.

Additionally, 3 5-room apartments were added to the region's housing stock.

Housing stock

Hermrigen now has a total of 161 apartments, following additional growth in the pool of local housing thanks to the construction of new dwellings.

The total number of 1-room apartments amounts to 1.

Additionally, there are 11 apartments with 2 rooms, 26 apartments with 3 rooms and 46 apartments with 4 rooms.

There are 55 5-room apartments and 22 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

0.63% of apartments in Hermrigen are vacant.

2.22% of all 4-room apartments are presently uninhabited.

Property market (letting only)

The average rent for a property in the area is CHF 1,490.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 950, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,685 (75th percentile).