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CHF 1,681,440.–

730m² floor space

7428 Tschappina

Chalet-Berggasthaus mitten im Skigebiet

ObjektbeschreibungDas um 1800 erbaute Berggasthaus thront am obersten Rande der Bauzone des beliebten Heinzenbergs, mitten im Skigebiet Tschappina. Auf der Sonnenterrasse kann die wunderbare Aussicht auf den Piz Beverin genossen werden und direkt vor der Haustüre befindet sich der Skilift. Obwohl sich die Immobilie auf ca 1`800 MüM befindet, darf direkt vors Haus gefahren werden (eigene Parkplatzparzelle). Das Haus wurde 1565 +1585 um einen Anbau erweitert und die letzte Renovation hat 2016 stattgefunden.Das Berggasthaus besteht aus mehreren Speisesälen im Erdgeschoss, mit grosser Panorama-Sonnenterrasse und Profiküche, Nebenräumen und einem Partyraum im Untergeschoss. In den Obergeschossen sind 9 Gästezimmer in diversen Grössen mit bis zu 6 Betten pro Raum, untergebracht. Die Zimmer wurden bereits teilweise renoviert, andere sind im neueren Anbau oder wurden noch ursprünglich belassen. Im Dachgeschoss befindet sich die 3.5 Zimmer Wirtenwohnung.Eine Immobilie an Ski in Ski out-Toplage mit traumhafter Aussicht auf den bei Wanderern beliebten Piz Beverin. Durch die Befahrbarkeit sind Gastronomie, Hotelbetrieb, Gästeanfahrt und Bau durchgehend möglich. Dem heimeligen Chalet sind in der Nutzung keine Grenzen gesetzt. Das Haus kann als Hotel mit Restaurant, Sportunterkunft, Kulturstätte, Touristenattraktion oder moderne Jugendherbege genutzt werden. Es besteht aber auch die Möglichkeit das Haus zu Stockwerkeigentum und Erstwohnungen umzunutzen.

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CHF 1,850.– / month

Seeblickstrasse 6, 7050 Arosa

Geräumige Ladenlokalität an sehr guter Lage in Arosa

Wir vermieten per 1. November 2023 befristet bis April 2024 (evtl. bis April 2025) ein Ladenlokal an der Seeblickstrasse 6 in Arosa.Die Ladenlokalität verfügt über:- Geräumige Verkaufsfläche - Sehr gute Lage mit Passanten- Grosses Lager im UG- Grosse Werkstatt im UG- Kämmer im UG- WC im UG- Aussen Abstellplatz (für kleines Auto)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

New building

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Price on request

15,180m² floor space

Sommeraustrasse 30 (Parzelle Nr. 13460), 7000 Chur

Büroflächen für Startups und Unternehmen - Hotspot für Innovationen

Geplante Fertigstellung April 2024.

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CHF 380.– / month

Rätusstrasse 23, 7000 Chur

Büroplatz in Gemeinschaftsatelier.

Arbeitsplatz in Gemeinschaftsatelier Haben Sie keine Lust mehr von Zuhause aus zu arbeiten? Ein Einzelbüro ist nicht Ihr Ding? Sie möchten sich austauschen und ihr Netzwerk erweitern? Wir sind eine kleine Bürogemeinschaft aus den Branchen Architektur und Energieberatung und bieten einen hellen, geräumigen Büroplatz unweit des Bahnhofes Chur. Büromobiliar sowie ein gemeinsam genutzter Bereich mit Sitzungstisch und Abstellraum ist inklusive. Zur tiefen monatlichen Miete von CHF. 380.- kommen noch Nebenkosten von CHF 35.- Für Heizung, Allgemeinstrom, Lift dazu. Die Kosten gemeinsam genutzte Infrastruktur wie Internetanschluss, Büroreinigung, Strom werden geteilt und betragen monatlich CHF 80.-Anfrage und Besichtigung: MATTHIAS STÖCKLI ARCHITEKTUR GMBH Rätusstrasse 23 | 7000 Chur +41 (0)81 511 21 19 | +41 (0)79 381 16 65 stoeckli@msarch.ch | www.msarch.ch

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CHF 6,500.– / month

230m² floor space

7018 Flims Waldhaus

GROSSE SCHAUFENSTERFLÄCHEN AN BESTER LAGE

An bester Lage im erst kürzlich saniertem Hotel Des Alpes, fällt die Gewerbefläche mit seiner modernen und grossen Schaufensterfront besonders auf. Das Gebäude besteht aus einem Mix von Hotel-, Restaurant-, Eigentumswohnungen sowie die zu vermietende Ladenfläche. Das Ladenlokal wurden kürzlich saniert und neu eingerichtet. Sie verfügen über viel Tageslicht dank den grosszügigen Fensterfronten und im Untergeschoss befinden sich fünf weitere Ausstellungsräume welche individuell genutzt werden können. Das Mobiliar wird dazu verkauft, Preis nach Absprache.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosszügige Mietfläche mit fünf weiteren Lagerräumen im Untergeschoss- repräsentatives Hotel des Alpes welches eine Vielzahl an Synergieeffekten hervorruft- attraktive Schaufensterfront mit grosser Beschriftungsmöglichkeit- elektrische Schliessanlage- Lüftungssystem und Warenlift sind vorhanden- WC im Untergeschoss- zwei Parkplätze im freien. Parkplätze in der Tiefgarage können dazu gemietet werden bei Bedarf- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Direkte Lage an der Promenada von Flims-Waldhaus umgeben von Hotels / Restaurant und Boutiquen.Zustand: Sehr gepflegter ZustandBäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo)Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Posthaltestelle, 100 mSchulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 400 mGeschäfte: Juweliergeschäft, 200 m / Volg, 50 m / Pizzeria, 10 m

Additional information

Summary

Bregaglia has grown by 1.35% over the last 3 years, to 1,576 inhabitants.

Demographics

The average income level is CHF 53,675.

A total of 10.53% of the population have a university degree, 14.97% have completed higher vocational training, 50.19% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 24.3% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Consequently, this is a region with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.7%.

Taxes

The overall tax burden is 10.65%. This differs from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Bregaglia, the rate of taxation for childless, single individuals is 15.47%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.84%, a married couple with two children 6.72% and a couple without children 9.67%%.

The property market overall

New buildings

Over the past 5 years, 10 new apartments have been built in Bregaglia.

A total of 2 1-room apartments have been constructed.

What's more, one new 3-room apartment and 3 4-room apartments have been created.

The range of newly built apartments also includes 4 5-room apartments.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 2,075 apartments in Bregaglia.

A total of 258 1-room apartments are available on the market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 504, 464 and 286 respectively.

Finally, 286 5-room apartments and 173 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Bregaglia is 0.34%.

Of this total, 0.39% of 1-room apartments,

0.26% of the 2-room apartments,

0.43% of the apartments with 4 rooms

and 1.05% of 5-room apartments are unoccupied.

The rate of vacancy for 6-room apartments is 0.66%.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,300 per month.

25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,460 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

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