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AFFITTASI APPARTAMENTO IDEALE PER ATTIVITA` COMMERCIALE/PROFESSIONALE O STUDIO

Ligornetto: affittasi appartamento 1 locali, ideale come sede di attività professionale o studio. Ottima visibilità su strada a passaggio pedonale e veicolare. AFFITTO: 760.- CHF/MESE. ACCONTO SPESE ACCESSORIE: 75.- CHF/MESE. TOTALE: 705.- CHF/MESE. DURATA CONTRATTO: MINIMO 3 ANNI. DEPOSITO DI GARANZIA: 3 MENSILITA` (GARANZIA ASSICURATIVA ACCETTATA).RIF: 1387.3

Ligornetto - affitasi ampio spazio commerciale

Disponibile dal 01.01.2025, immobile commerciale adatto per varie tipologie di attività così suddiviso:Piano terra (915 mq):· Ampia fabbrica + impalcatura di ca. 700 mq· Diversi locali di varie metrature adibibili a uffici/magazzino/deposito· Bagni con spogliatoi e docce 1 piano (390 mq):· Uffici· Bagni· Sala mensaAria condizionata in tutto lo stabile.Gli spazi, facilmente personalizzabili possono essere modulati in base alle esigenze aziendali. Piazzale esterno con posteggi e tettoia.Lo stabile si trova in una zona tranquilla immersa nel verde, ma allo stesso tempo in una posizione strategica a pochi chilometri dal confine e dall'entrata autostradale.È possibile visitare lo stabile da subito.

Terreno edificabile con progetto di 9 appartamenti

Ligornetto, ubicato in prossimità del centro paese, in zona tranquilla e con tutti i servizi primari raggiungibili in pochi minuti, dalle scuole, all'ingresso autostradale ai negozi.Il terreno edificabile ha un progetto per la realizzazione di una piccola e signorile palazzina residenziale composta da n.9 appartamenti ( soluzione con 2,5 - 3,5 - 4,5 locali). I parametri edificatori sono:II PR di Ligornetto - in zona R3 con i seguenti indici:Edificabilità: zona R3Altezza massima edificio: 10.50 mlAltezza massima edifici al colmo: 12.50 mlI.S max: 0.61.0 max: 30%Distanza minima da confine: 4.00 mlArea Verde mm: 40% SENArea Svago mm: 20% SULSul massima ammessa 880mq. e di progetto 835mq.Ottima soluzione progettuale, modulabile in base all'esigenze del cliente.