Bellevue
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Office for rent in Bellevue

3

CHF 3,700.–3rm

1293 Bellevue

Très lumineuse et spacieuse arcade bénéficiant d'un sous-sol avec wc et kitchenette. Très bien située au bord du lac. Idéale pour bureaux commerciaux, artisan, cabinet médical, etc... Elle sera rafraichie totalement par le propriétaire avant l'entrée du prochain locataire. Libre de suite. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - lumineuse et spacieuse - bord du lac - commerces à proximité - nombreuses places de parking libres à proximité - proche de la gare - charges mensuelles de 240.- - etc, etc, etc... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Profitez de notre estimation en ligne gratuite! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: Bord du lac et proche des axes autoroutiers Salles de bain: 1 (1x wc) Système de chauffage: Electrique Transport publics: gare, 100 m Ecole: Ecole à proximité Commerces: Epicerie, Boulangerie, Poste et restaurants, 100 m

4

CHF 12,000.–7rm

1293 Bellevue

Laissez-vous surprendre par ces magnifiques bureaux avec une belle hauteur sous-plafonds logés dans un somptueux manoir historique avec vue sur le lac Léman. Les locaux se composent comme suit: Une belle réception, deux différents open-spaces, un bureau de direction, deux salles de conférences ainsi qu'une cuisine. Une magnifique terrasse extérieur donnant sur un jardin bien entretenu de 750m2. Cinq places de parking complètent ce bien (comprises dans le loyer) Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Situation exceptionnelle - De grands espaces - Deux salles de conférences - Grand jardin de 750m2 - Face au lac Léman - Charges mensuelle de 1400.- (eau, gaz, électricité, système d'alarme Protectas, surveillance, système informatique, entretien de l'immeuble et jardin). - Une cave (local de stockage) - etc., etc., etc... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier? Profitez de notre estimation en ligne gratuite! https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimation Plus détails Situation: 3min de l'autoroute A1, 8min de l'aéroport international de Genève. 15min du centre de Genève 1min à pied ducal Léman Etat du bâtiment: Bon Salles de bain: 2 (1x WC homme, 1x WC femme) Système de chauffage: radiateur Transport publics: Gare CFF, 10 min à pieds Ecole: Collège du Léman, 8 min en voiture Commerces: Migros/Coop de Versoix, 8 min en voiture

13

CHF 320.–/ m2/ year

45 Route de Collex, 1293 Bellevue

SITUATION A Bellevue, dans un environnement résidentiel, cet immeuble est facilement accessible en voiture grâce à la proximité de l'autoroute (à 3 min) et par bus (ligne Z) avec l'arrêt Genthod-Chênaie à proximité immédiate. La gare de Genthod-Bellevue, située à env. 300 mètres, permet de rejoindre Genève et Lausanne très rapidement (trains pour Lausanne toutes les dix minutes et tous les quarts d'heure pour Genève). BÂTIMENT L'immeuble, labellisé Minergie, a été construit en 2008 et est en excellent état. Il est composé de trois étages hors-sol ainsi que d'un sous-sol. Les différents niveaux sont reliés entre eux via deux ascenseurs et une cage d'escalier. Le bâtiment est entouré d'un vaste parc arboré de plus d'un hectare octroyant au bien une grande privacité et intimité. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX En rez-de-chaussée, la surface utile d'environ 1'140 m² se compose d'un open space, d'un local de repos, de sanitaires et de nombreux rangements. Les surfaces sont lumineuses et ultra-fonctionnelles. Elles sont proposée semi-aménagées avec un faux plancher technique et un faux plafond ; les séparations-cloisons restent à prévoir. L'ensemble des locaux est climatisé. La disposition est identique au 1er et au 2ème étage pour des plateaux de 1'122 m² chacuns. Le sous-sol totalise 792 m² et se compose, entre autres, de deux surfaces d'économat pouvant servir de surfaces de travail : une de 126 m² et une d'env. 154 m², bénéficiant d'un éclairage naturel, d'une belle hauteur sous plafond et équipées de la climatisation et du chauffage (CHF 320.-/m²/an HT). Un des économats peut facilement être transformé en cafétéria. En sus, il est possible de louer une salle de dépôt/archive pour un total d'env. 128 m² (CHF 120.-/m²/an HT). Un parking intérieur de 29 places (CHF 250.-/place/mois HT) et un parking extérieur de 25 places (CHF 150.-/place/mois HT) sont réservés à l'immeuble. VISITE VIRTUELLE https://tour.yetivisite.ch/sWy0YgAeFW/

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