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9

CHF 2,550,000.–209m2

1202 Genève

Situé coté rive droite dans le quartier des Sécheron - Le Prieuré et accessible facilement en transports en commun depuis le centre de Genève, ce magnifique restaurant est idéalement placé proche des parcs jouxtant le lac. Disposant d'une partie restauration en excellent état et pouvant accueillir 130 couverts (dont 85 en intérieure), ce restaurant offre de l'intimité (tables espacées, dont une partie de la salle en alcoves pour des repas en privé) dans un décor classique et chaleureux. Les cuisines, en bon état, donnent accès sur la partie sous-sol offrant toutes les dispositions nécessaires aux professionnels de la restauration (buanderie individuelle, salle de stock, salle de bain, vestiaire, chaudière et compteur gaz et électricité indépendant, etc.).

6

CHF 1,200,000.–5rm

1203 Genève

Bureau type locaux commerciaux, administratifs ou artisanaux Situés au centre ville de Genève, à proximité des transports en commun permettant entre autre de relier à l'aéroport, non loin de la gare du centre ville et de toutes les comodités. Les bureaux, d'environ 154m2 et actuellement a usage administratifs, se composent d'une entrée indépendante avec comptoir d'accueil, une partie bureaux d'accueils situés derrière la réception, de 2 bureaux cloisonnés à l'aide de structures modulables, un grand bureau ou salle de réunion et d'un espace open-space pouvant accueillir plusieurs postes de travail. Ils se complètes de 2 caves et de 2 places de parc incluses et 4 places de parc sont à disposition à la location. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d'informations et pour la brochure de vente détaillée, consulter : www. selectimmo.ch

9

CHF 2,450,000.–

1225 Chêne-Bourg

Implantée dans un hameau situé au sud du centre historique de Chêne-Bourg, cette imposante maison s'élève sur trois niveaux. L'histoire nous apprend que cette bâtisse existe depuis 1806 et qu'à ses débuts elle était utilisée comme grange et servait aussi d'écurie. Subissant des dégâts importants en 1833, elle a été partiellement reconstruite avant 1844, devenant ainsi une maison rurale de type concentré avec logements, grange, écurie et fenil. Au fil des ans passés dans cette maison, les propriétaires actuels ont parfaitement et minutieusement entretenu cet ensemble qui comprend trois lots rénovés au fur et à mesure des besoins. Aujourd'hui, en l'état nous estimons son rendement théorique à 4%. Cette propriété se compose de la manière suivante : - Un triplex de 141m2 avec un lift d'appartement est actuellement occupé par les propriétaires et complètement rénové en 2009. Ils jouissent de manière exclusive du jardin, d'un pigeonnier ainsi que d'un spacieux garage neuf pour deux voitures. - Au 1er étage, un 3 pièces de 58m2 rénové en 2015 et actuellement loué CHF 1'700 par mois. Une cave et son propre lave-linge dans la buanderie commune pour les deux appartements. - Au 2ème étage, un 4 pièces de 82m2 rénové en 2017 et actuellement loué CHF 2'150 par mois. Une cave et son propre lave-linge dans la buanderie commune. Un potentiel agrandissement pourrait être envisagé en rénovant une grange d'un volume généreux non exploitée ainsi qu'en rafraîchissant un carnotzet et des combles ; ces diverses interventions auraient pour conséquence d'augmenter encore sa rentabilité. Pour visiter les deux appartements actuellement loués, merci de prévoir un délai minimum de trois jours. D'avance merci pour votre compréhension.