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AFFARE - AFFITTASI UFFICIO AMMINISTRATIVO MODERNO A TAVERNE
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CHF 650.–

6807 Taverne

- DISPONIBILE DA SUBITO - AFFITTABILE ANCHE COME STUDIO DI CO-WORKING (per max 5 scrivanie) A SOLI 300 CHF MENSILI -Ultima superficie commerciale moderna a Taverne in uno stabile sobrio e di design edificato nel 2009 e modificato ad uso ufficio nel 2017, composto da 4 uffici, un appartamento attico, un locale artigianale, due piccoli appartamenti nel seminterrato e un locale con box sfruttabile come magazzino, cantina o archivio, situato sulla strada principale, in posizione strategica e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari quali banca, posta, negozi, ristoranti e fermata dell'autopostale.L'ufficio si presta particolarmente bene come ufficio amministrativo, studio di architettura/fiduciario/dentistico oppure anche come studio per fisioterapia, sartoria, estetista, scuola per corsi, lavori manuali o per altre attività.È possibile inoltre affittare le singole scrivanie per attività di co-working a ca. 300 chf mensili.L'unità ha una superficie di ca 44 mq e si trova al 1° piano, accessibile tramite una scala moderna di design molto elegante ed è così strutturato:ampie finestre apribili a ribalta in alluminio con doppio vetro e vista aperta sulle montagne.Pavimenti in ceramica bianca classica, dim. 30 x 30 cm.Muri perimetrali con pannelli prefabbricati isolanti, finiture esterne in marmo di Carrara bocciardato bianco, perimetro interno rivestito con cartongesso, isolato con lana di roccia spessa 60 mm, verniciatura color bianco, soffitto ribassato con pannelli in acciaio preverniciato color argento e faretti incastonati.Un bagno con divisione tra settore femminile e maschile è disponibile sul piano.Il riscaldamento della proprietà è alimentato da una caldaia a gas e distribuito tramite serpentine a pavimento.Affitto mensile CHF 650 + CHF 100 di acconto spese.Sono disponibili ancora:2 posteggi davanti allo stabile per CHF 100 mensili,2 posteggi dietro allo stabile per CHF 90 mensili,1 posteggio lungo adatto per due auto a CHF 150 mensili.Cauzione richiesta: CHF 2'250 (tre mensilità)CL/2159

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CHF 176.–/ m2/ yearCHF 4,400.–300m2

6850 Mendrisio

SOLO 5 minuti di auto da MENDRISIO Proprietà di charme , unica nel suo genere, per questo UFFICIO di prestigio in elegante palazzo d’epoca del 1800 direttamente a lago, affacciata sul verde . 300 mq circa di scenografici interni con belle volte a vista e soffitti alti, ambienti luminosi magistralmente ristrutturati e dalle ampie finestre, in perfetta armonia con la funzionalità degli spazi, per un eccellente comfort lavorativo ed un contesto altamente rappresentativo. La superficie è suddivisa in 6 ampi uffici con un’entrata principale ed un’entrata secondaria, attrezzati con cablature informatiche, aria condizionata, impianto d’allarme, bagni e sublimati da due spazi esterni condivisi dedicati a wellness ( sauna e cromoterapia) e cucina . Completano la valenza della nostra proposta, la posizione strategica : a MAROGGIA, tra Mendrisio e Lugano, a due minuti di auto dall’ accesso autostradale di Bissone, a 400 m dalla stazione dei treni di Maroggia- Melano ( linea principale Milano-Zurigo) ed a due passi dal Lago e del suo Lido. CHF 3900/MESE + CHF 500/MESE ACC.SPESE INCLUSI ELETTRICITA' E RISCALDAMENTO, CON CONGUAGLIO + 6 POSTEGGI ESTERNI ( SUPPLEMENTE CHF 600 totale). *** Only 5 minutes driving from MENDRISIO Charming property, unique one, for this prestigious OFFICE in an elegant 19th century building directly at lake, facing to the greenery . About 300 square meters of scenic interiors with beautiful vaulted high ceilings, masterfully renovated bright rooms and large windows, in perfect harmony with the functionality of the spaces, for an excellent working comfort and a highly representative concept. The surface is divided into 6 large offices with a main entrance and a secondary entrance, equipped with computer wiring, air conditioning, alarm system, bathrooms and sublimated by two shared outdoor spaces dedicated to wellness (sauna and chromotherapy) and kitchen . The value of our proposal is completed by the strategic position : set in MAROGGIA, between Mendrisio and Lugano, a two-minute drive from Bissone motorway access, 400 m from the Maroggia-Melano railway station (main line Milan-Zurich) and just next to the lake and its Lido. CHF 3900/MONTH + CHF 500/MONTH ANCILLARY SERVICE CHARGE DEPOSIT INCLUDING ELECTRICITY, HEATING, WITH ADJUSTMENT +CHF 600 total of 6 OUTDOOR CAR SPACES.

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CHF 199.92/ m2/ yearCHF 1,666.–100m2

6900 Lugano

Affittasi ultimi spazi commerciali a Lamone in zona comodissima, vicino alla stazione ferroviaria nonché alla fermata del bus, vicino a banca, posta, bar e negozi. Lo spazio commerciale è situato all'ultimo piano e questo potrebbe essere ideale per esempio per fisioterapia, grande ufficio di rappresentaza, studi medici, coworking, studio di architettura o legale. La nuova costruzione, ben visibile anche dall'autostrada, con possibilità di esporre una grande insegna sul tetto, è costruita su 4 piani e verrà ultimata in autunno 2020. I primi tre piani, sono già stati affittati da una grande catena di supermercati e da una palestra ben conosciuta nella zona. Inevitabile soffermarsi sull'enorme afflusso di persone di cui godrà la residenza il quale sarà coadiuvato anche dallo storico bar/ristorante già presente sulla prorietà. Spazi modulabili su misura a partire da 100 m2.

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