Office for rent in Hölstein

• Vollausgebaute Büroräumlichkeiten an zentraler Lage von Reinach. Die Büroräume befinden sich im 3. Obergeschoss und sind teilweise unterteilt. In den Räumlichkeiten sind eigene WC sowie eine Kochnische vorhanden. Bezug der Büroräumlichkeiten nach Vereinbarung. Die Nebenkosten sind noch nicht in der Miete enthalten und bewegen sich in der Grösse von ca. CHF 20.-- / m2 / p.a. • Für eine unverbindliche Besichtigung der vielseitig nutzbaren Büroräume stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Entdecken Sie mehr: klicken Sie auf «360° Virtuelle Tour» unter der Bildstrecke. • Büro-Ausrichtung: Nordost • geräumiger Personenaufzug • rollstuhlgängiger Treppenlift aussen Option +20.5 m2 • zusätzlicher Raum mit 20.5 m2 (Bereich 1 – siehe Grundrissplan) • auf Wunsch: Durchbruch mit Tür von Bereich 1 zu Bereich 2 (siehe Grundrissplan) • auf Wunsch: Teeküche zur exklusiven Nutzung • Bruttomiete (Monat) CHF 475.- • Nebenkosten (Monat) CHF 65.- • Nettomiete (Monat) CHF 410.- In der Nähe des Einkaufzentrums Gartenstadt in Münchenstein vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Der lichtdurchflutete Raum bietet eine hervorragende Voraussetzung für ein angenehmes und inspirierendes Arbeitsumfeld.Die Fläche lässt sich Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen. Die Etage ist mit Lift und Treppenhaus erschlossen. Ausserhalb des Mietobjektes steht auf dem gleichen Stockwerk eine Toilettenanlage zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.Der Grundausbau besteht aus Vinylböden in Holzoptik, tapezierten und gestrichenen Wänden, universeller Verkabelung sowie vorinstallierten Kabelschächten.Zudem ist Ihr neuer Arbeitsplatz gut an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn angebunden. Öffentliche Bereiche wie Restaurants sowie Läden mit Öffnungszeiten bis 20 Uhr machen das Areal zum lebendigen Quartier und eignen sich perfekt für einen Spaziergang in der Pause oder den Kauf von Lebensmitteln nach Arbeitsschluss.Auf Anfrage sind in der Liegenschaft auch Lager-/Archivräume erhältlich. Autoabstellplätze im Freien oder in einer nahegelegenen Einstellhalle sind für CHF 80.-/Monat respektive CHF 150.-/Monat anmietbar. Innerhalb der Immobilien befinden sich bereits die Geschäftsräume renommierter Unternehmen. Wir freuen uns, wenn auch Sie schon bald dazu gehören.Sichern Sie sich jetzt ihre Chance auf den perfekten Standort!geeignet für: • Handel • Agentur • Informatik • Immobilien • Verwaltung • Versicherung • Werbeagentur • Therapiecenter • Ingenieurbüro • Architekturbüro • Dienstleistungen • Treuhandgesellschaft • Personaldienstleistung • Unternehmensberatung • Praxis für medizinische Leistungen • Wirtschaftsprüfung/Steuerberatung • Business- und Technologiedienstleistungen • Informations- und Kommunikationstechnologie

Die Mietflächen können geschossweise oder als Ganzes gemietet werden. Die bestehende Möblierung kann genutzt werden. Muttenz liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Muttenz hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.4% pro Jahr auf 17'910 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 11.8%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.6% verändert (Kanton: +14.8%).

Wir vermieten an der Rührbergstrasse 21 in Birsfelden vollausgebaute Büroräumlichkeiten im Turmgebäude.Die jeweiligen Stockwerke verfügen über Flächen zwischen ca. 615 m2 und ca.902 m2 oder insgesamt ca. 3'229 m2 über alle 4 Etagen.Folgende Extras runden das Angebot ab:- bespielbarer Empfang im EG- bestehende Teeküchen oder Anschlussmöglichkeiten- ausgebaute Toilettenanlagen- Lager- und Archivflächen- Anlieferungsrampe im EG, Zugang Warenlift im 5. und 6. OG- Dachterrasse im 8. OG, zugehörig zur BüroetageErgänzend sind auch grosszügige Gewerbeflächen von total ca. 7'912 m2 und Lagerflächen von insgesamt ca. 2'086 m2 zur Anmiete verfügbar.Für die gewerbliche Nutzung sind die Bodenbelastungen und Raumhöhen wie folgt:- UG: unbeschränkt- EG: 3'000 kg / m2- 1.OG: je nach Gebäudeabschnitt 1'000 und 2'000 kg / m2- 2. – 4. OG: 1'000 kg / m2- UG und EG: 3.80 m- 1. OG - 4. OG: 3.50 mNehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir stellen Ihnen diesen interessanten Standort gerne persönlich vor und evaluieren gemeinsam das individuelle Angebot für Ihren Bedarf."Wir sind extra."Die besondere Immobilienvermarktung.