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Price on request600m2

6830 Chiasso

Mendrisio - 5 minuti di auto da Chiasso Nuovi esclusivi spazi commerciali de luxe , rappresentativi , tecnologia ed impiantistica d'avanguardia, massimo isolamento fonico e termico, propria autorimessa, facilities ad uso esclusivo dei condomini quali ristorante interno , business lunch area e zona relax con palestra. Destinazione ideale di uffici di rappresentanza, amministrativi ed operativi. Piano intero 1247 mq od aree minime di 600/800mq. Posizione eccellente , immediati autostrada, stazione dei treni , autosilos pubblici e dogana di Chiasso. Dettagli informativi scrivendo a stefania@immolifeticino.ch *** Mendrisio 5 mins driving from Chiasso New exclusive, representative de luxe commercial surfaces, last-generation technology and systems , maximum sound and thermal insulation, own garage, facilities at tenants' exclusive use such as indoor own restaurant, business lunch area and relaxation room with gym. Ideal destination for representative, administrative and operational offices. Entire floor 1247 sqm or splittable into minimum areas of 600/800 sqm. Excellent location, immediate highway, railway station, public autosilos and Chiasso customs border. Information details by writing to stefania@immolifeticino.ch

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CHF41,000.–1rm

Autostrada Lugano Nord, 6900 Lugano

LuganoLo stabile industriale si trova nella zona industriale di Lugano Nord, facilmente raggiungibile in autostrada e sarà ultimato a fine settembre. Gli spazi possono essere adibiti ad uffici, produzione artigianale o industriale non molesta, depositi e magazzini, suddividibili secondo le proprie esigenze. La struttura è ultimata al grezzo ad eccezione delle parti comuni d'accesso e l'autorimessa interrata, in cui sono state giàeseguite tutte le finiture. Gli spazi interni verranno terminati secondo esigenze. L' edificio ha le seguenti caratteristiche:PT mq 1'810 di cui mq 1'110 h 6.70 e mq 700 h 3.20 (2.70 sotto trave)1P mq 700 h 3.05 (2.56 sotto trave)2P mq 1'680 h 2.83 ? 3.301 appartamento custode mq 10060 posteggi nell 'autorimessa interrata al P -1Accesso all' edificio mediante due corpi scale e montacarichi, l'uno di 2'500 kg e l'altro di 4'000 kg, lato dove v'è lo spazio doppia altezza.Accesso agli spazi a doppia altezza mediante due portoni sezionali, altezza 3.50 m, che possono essere ampliati a ml 4.70 di altezza.I servizi si trovano nelle torri di accesso con, in ognuno, 2 bagni + 1 bagno disabili, per un totale di 6 ad ogni piano. Quelli della torre nord non sono ancora realizzati e lo saranno a dipendenza della natura degli spazi richiesti in affitto. Al PT ed al II P sono state previste predisposizioni per ulteriori 4 servizi per piano, realizzabili in caso di richiesta. Impianto elettrico previsto con entrata di 1'000 A, estendibile 3'000 A.Videosorveglianza esterna, controllo accessi Climatizzazione, riscaldamento, ventilazionePista di scorrimento ed accesso attorno a tutto l'edificio a senso unico per camion ed articolati.Montacarichi disponibili da 2500kg e da 4000kg. Porte di 3,5m. Contratto minimo 5 anni.I posteggi in autorimessa vengono locati a CHF 120 l'uno. I prezzi/affitto si intendono aggiuntivi di IVA.Al prezzo va aggiunta IVA. Contratto 10 anni + 5. Das Industriegebäude befindet sich im Industriegebiet von Lugano Nord, ist über die Autobahn leicht zu erreichen und wird Ende September fertiggestellt. Die Räume können als Büros, störungsfreie handwerkliche oder industrielle Produktion, Lagerstätten und Lager genutzt werden, die je nach Bedarf aufgeteilt werden können. Die Struktur ist unvollendet mit Ausnahme der gemeinsamen Zugangsteile und der Tiefgarage, bei denen die gesamte Fertigstellung bereits erfolgt ist. Die Innenräume werden je nach Bedarf fertiggestellt.Das Gebäude hat folgende Eigenschaften:Erdgeschoss 1.810 Quadratmeter, davon 1.110 Quadratmeter h 6,70 und 700 Quadratmeter h 3,20 (2,70 unter Balken)1P qm 700 h 3,05 (2,56 unter Balken)2P 1'680 m2 h 2,83 - 3,301 Hausmeisterwohnung 100 qm60 Parkplätze in der Tiefgarage bei P -1Zugang zum Gebäude über zwei Treppen und Aufzüge, eine mit 2.500 kg und eine mit 4'000 kg, an der Seite, an der sich der Raum mit doppelter Höhe befindet.Zugang zu den doppelt hohen Räumen durch zwei 3,50 m hohe Sektionaltore, die auf 4,70 m Höhe erweitert werden können.Die Dienstleistungen befinden sich in den Zugangstürmen mit jeweils 2 Badezimmern + 1 behindertengerechten Badezimmern, insgesamt 6 auf jeder Etage. Die des Nordturms sind noch nicht gebaut und hängen von der Art der zur Miete angeforderten Räume ab. In PT und II P wurden Vorkehrungen für zusätzliche 4 Dienste pro Etage getroffen, die auf Anfrage implementiert werden können.Elektrische Anlage mit einem Eingang von 1'000 A geplant, erweiterbar auf 3'000 A.Externe Videoüberwachung, ZugangskontrolleKlimaanlage, Heizung, LüftungVerfolgen und erreichen Sie das gesamte Gebäude mit Einbahnstraßenverkehr für LKWs und GelenkfahrzeugeLastenaufzüge ab 2500 kg und 4000 kg erhältlich. 3,5 m Türen. Mindestvertrag 5 Jahre.Parkplätze in der Garage werden für jeweils CHF 120 angemietet. Die Preise / Miete sind zusätzliche Mehrwertsteuer.Die Mehrwertsteuer muss zum Preis hinzugefügt werden. Vertrag 10 Jahre + 5.

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CHF320.–/ m2/ yearCHF1,600.–60m2

Stazione FFS - Viale Stazione 36a, 6500 Bellinzona

Bellinzona - Superfici ad uso ufficio di ca. 60 al 1. piano sudDescrizioneOggetti in locazione:Disponibile da subito ufficio di 60 m2 in locazione al primo piano sud della Stazione FFS di Bellinzona, la superficie viene di base consegnata allo stato grezzo. Altri tipi di consegna possono essere concordati.Per ricevere la documentazione completa si prega di compilare il formulario di contatto.Stazione FFS Bellinzona:Lo sviluppo della stazione ferroviaria di Bellinzona fu direttamente collegato alla costruzione della ferrovia del Gottardo negli anni 1874-1882, per questo motivo il palazzo della stazione è un edificio storico.Il nodo ferroviario di Bellinzona è di fondamentale importanza per la regione: circa 15 000 viaggiatori al giorno frequentano la stazione per lavoro, studio o svago. Con l'apertura di AlpTransit (galleria di base del Gottardo nel 2016 e galleria di base del Ceneri nel 2020) si prevede un aumento del traffico passeggeri nella stazione (circa 30 000 passeggeri/giorno).Abitanti:La città di Bellinzona è la capitale del Canton Ticino e conta circa 44 000 abitanti, mentre l'agglomerato e distretto ne conta oltre 65 000. Tempi di percorrenza nel 2021:Bellinzona-Biasca: 15 minutiBellinzona-Lugano: 15 minutiBellinzona-Locarno: 26 minutiBellinzona-Mendrisio: 38 minutiCriteri di scelta del conduttore:FFS SA sceglierà il conduttore sulla base dei seguenti criteri:- Solidità finanziaria e solvibilità dell'offerente.- Comprovata esperienza pluriennale dell'offerente nel settore di attività per il quale è stata inoltrata l'offerta.- Qualità dell'attività proposta.

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