Obergerlafingen
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Office for rent in Obergerlafingen

Büro/Lager/Gewerberäume mit Lastenaufzug/Fassadenzugang, 2 Dachterrassen und 20 Parkplätzen
13

CHF 120.–/ m2/ year

Hauptstrasse 7a, 4564 Obergerlafingen

Wir vermieten an der Hauptstrasse 7a in Obergerlafingen auf zwei Etagen (OG 460m2 und Dachgeschoss 390m2) rund 850m2 Nutzfläche, mit 2 Dachterrassen von zusätzlich je 34m2. Raumhöhen 3.0m im Obergeschoss bzw. 2.7m im Dachgeschoss. Das OG verfügt über einen Fassadenzugang für entsprechend grosse/schwere Lasten. Die Geschosse können unabhängig voneinander oder als Gesamtes gemietet werden. Weitere Frei-Flächen auf dem Areal können bei Bedarf dazu gemietet werden. Dies betrifft auch die 20 Parkplätze direkt vor dem Haus. Die Liegenschaft befindet sich 2km südlich des Ortszentrums von Gerlafingen in einem Gewerbequartier. Sie liegt am Waldrand. Die Distanz zum Bahnhof Gerlafingen beträgt 2.8km, jene zur Autobahnausfahrt der A1 bei Kriegsstetten/Gerlafingen 3.6km.  Das Gebäude wurde in Massivbauweise mit hinterlüfteten Metallfassaden erstellt und verfügt über Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung. Die gasbefeuerte Wärmerzeugung befindet sich im Dachgeschoss, die Wärmeabgabe besteht aus Heizkörpern. Ein Teil der benötigten Energie wird in Ökostrom bezogen. Starkstrom ist vorhanden. Hohe Bodenbelastungen sind zulässig, druckfester Euböolithboden. Der Personen- und Warenaufzug ist mit 3.0m2 und einer Hebeleistung von 1’250kg gut ausgerüstet. Die gedeckte Anlieferung bietet Rangierfläche für grosse Lastwagen.  Die Räume sind lichtdurchflutet, zweckmässig, pro Etage befindet sich zentral eine Nasszelle mit je 2 Toiletten/separaten Zugängen. Beide Geschosse sind aktuell mit Trennwänden tw. aus Glas in unterschiedlichen Grössen unterteilt. Eine kleine Teeküche ist ebenfalls bereits eingebaut. Die Räumlichkeiten stehen ab Juli 2020 zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen diese vor Ort. Ihre Ansprechperson ist Claudia Röthlin, unter welcome@claudiaroethlin.ch oder 076/402 46 49.

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