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CHF 110.77/ m2/ yearCHF 1,200.–130m2

6760 Faido

Region: LeventinaPLZ/Ortschaft: 6760 Faido Immobilienangaben Objekt Typ: Zwei oder drei Büro-/PraxisräumeWohnfläche: ca. 130 m2Baujahr: 1908 Renovationen: 2011Geschosse Haus: 4 Parkplätze: 1Zimmer: 3 + 2WC: 1Heizung: OelzentralheizungBodenbelag: ParkettNebenkosten: ca. Fr. 300.--Lage: zentrale, ruhige, sonnige AussichtslageSeesicht: neinSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 30 KmDistanz Autobahn: 5 KmImmobilienbeschrieb Diese zwei oder drei grossen Büro-/Praxisräume im Erdgeschoss liegen an zentaler, ruhiger, sonniger Aussichtslage unterhalb des Altersheimes in Faido, in der Leventina.Das Gebäude wurde 1908 erstellt und 2011 vollständig renoviert. Es befindet sich wie auch die Büros in einem guten baulichen Zustand. Das Erdgeschoss besteht aus einem grossen Atrio, drei Büro-/Praxisräumen, einem Archivraum, einem Raum für eine Küche und einem WC sowie einem Kellerraum. Ein schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein eigener Autoabstellplatz im Freien steht zur Verfügung. Der Bahnhof Faido mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie liegt in kurzer Gehdistanz. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte und die Schulen. Es besteht die Möglichkeit, im Haus eine 4 ½-Zimmer-Mansarde-Wohnung zu kaufen oder auch eine 3 ½-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zu mieten.Die Preise betragen betragen:Fr. 210?000.-- für die 4 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2Fr. 750.-- für die 3 ½-Zimmer-WohnungFr. 800.-- für 2 Büroräume bzw. Fr. 1?200.-- für das ganze EG mit 3 Büros und Nebenräumen.Questi uffici di 2 o 3 locali nel piano terra si trovano in posizione soleggiata e panoramica sotto la casa degli anzani a Faido, in Leventina.L'edificio é stato costruito nel 1908 e nel 2011 completamente rinnovato. Si trova in buono stato. La casa é costruita con stile e anche gli uffici hanno uno stile abitabile speciale. Il piano terra comprende un atrio grande, tre locali di ufficio, un locale rispostiglio, un locale per una cucina, un WC e una cantina. Una bella vista si estende sulla valle e sulle montagne circostanti. L'immobile é facilmente raggiungibile in macchina. Davanti alla casa c'é un posteggio esterno. La stazione ferroviaria di Faido, fermata della linea del San Gottardo si trova a pochi passi. A Faido vi sono diverse possibilità d'acquisti. Vi é la possibilità d'acquistare un appartamento mansardato di 4 ½ locali e d'affittare un appartamento di 3 ½ locali nel secondo piano. I prezzi sono:Fr. 210''000.-- per l'appartamento di 4 ½ locali con ca. 90 m2Fr. 800.-- per due uffici / Fr. 1''200.-- per tre uffici (tutto il piano terra)Fr. 750.-- per l'appartamento di 3 ½ locali

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CHF 56,780.–

6912 Pazzallo

Lugano - Pazzallo. Proponiamo la locazione di uno stabile di grandi dimensioni nelle immediate vicinanze dell'uscita di Lugano Sud.Si tratta di un edificio di quattro piani fuori terra e uno interrato (per un totale di 4000 mq ciascuno), dotato di grandi zone open space parzialmente configurabili, vetrine attrezzabili per esercizi commerciali, uffici privati, bagni e di ampie finestrature che consentono un'elevata illuminazione naturale all'interno dell'edificio. L'edificio è possibile modificarlo parzialmente con destinazione a uso commerciale con passaggio a flusso pedonale di media entità.Inoltre è possibile eliminare parte delle murature perimetrali al piano terra per la realizzazione di ampie vetrine.Si valuta anche la possibilità di affittare parzialmente frazionando l'edificio piano per piano, creando delle unità con superficie minima di 800 mq.L'immobile gode di una grande visibilità dall'autostrada, avendo così la possibilità di realizzare insegne commerciali sulla sue facciate.Il prezzo totale dell'intero edificio è così ripartito:Complesso commerciale/uffici - 48'000,00 CHF+IVA/mesePiano interrato con 23 posti auto coperti - 4'140,00 CHF+IVA/mese Piazzale esterno con 58 posti auto scoperti - 4'640,00 CHF+IVA/mese Da aggiungere al costo dell'immobile ci sono le spese condominiali, comprensive anche di riscaldamento -> 10'666,00 CHF/mesePer effettuare una visita senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

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CHF 245.45/ m2/ yearCHF 4,500.–220m2

via M. Magatti 1, 6900 Lugano

Descrizione - Description Il rappresentativo immobile è ubicato nel cuore della città di Lugano, la sua singolare e privilegiata posizione si situa a pochissimi passi da Piazza Riforma, dal lungolago ed ogni tipo di servizio. L’esclusivo ufficio è stato concepito con materiali e finiture di standing elevato, offrendo grandi spazi caratterizzati da luminose finestre, due lift di cui uno con accesso diretto agli uffici, impianto di aria condizionata, pavimento tecnico e doppi servizi. Ufficio– primo piano: Superficie: ca. 220 m² ______________________________________________ The representative building is located in the heart of the city of Lugano. Its unique and privileged position is situated close to Piazza Riforma, the lake shores and all type of service. This exclusive office has been realized with high-standard materials and best finishings offering generous sized rooms characterized by flooded with light windows, two lifts thereof one with direct access inside the office, air conditioning system , modular flooring and two bathrooms. Office – 1st floor: Surface area: approx. 220 m² ______________________________________________ Affitto - Rent CHF 4'500.00 + spese accessorie CHF 4'500.00 + extra charges

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