Stallikon
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Office for rent in Stallikon

Anlieferung - Parkierung
9

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Luegisland 2+4, 8143 Stallikon

350 m2 (160 m2 Reinraum) -Teilflächen möglich-, verkehrstechnisch ideal, nutzungsoffen mach4 Immobilien-Treuhand vermietet Büro-/Gewerbeflächen in Sellenbüren (Gemeinde Stallikon), welche mit einer hohen Nutzungsflexibilität dank grossen Spannweiten und wenig tragenden Elementen bestechen. Die Räumlichkeiten können so ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Arbeitsabläufe zugeschnitten / umgebaut werden. Die heutige Unterteilung kann dank Leichtbauweise einfach verändert werden. Das Flächenangebot kann sowohl für Büro, Produktion, F+E, wie auch Handel und Lager genutzt werden. Auf einem Geschoss steht für Sie bereit (heutige Nutzung): Rechte Geschosshälfte: ca. 190 m2 Büro-/Gewerberäume mit Empfang, Sitzungszimmer, Teeküche, Sanitäranlagen, verschiedene Büroräume, AVOR Linke Geschosshälfte: Sauberraum/Reinraum ca. 160 m2 ISO-Klasse 8 (Rückbau und Flächenumnutzung möglich) Intrastruktur: Warenlift 2'500 kg ab UG bis Mietfläche Güterumschlag: Grosse Rampenflächen mit Hebebühne und Dispositionsraum Auf Wunsch kann eine Attika-Wohnung 3.5-Zimmer im 2. Obergeschoss dazugemietet werden. Dies ist ideal bei Produktionen, welche im Schichtbetrieb arbeiten oder auch nachts überwacht werden müssen. Park-, Abstell- und Manövrierflächen sind ausreichend vorhanden. Aussenparking und Einstellhalle vorhanden. Mietzins je nach Nutzung variabel, Grundpreis inkl. Nebenkosten Fr. 130.00/m2. OeV: Postautohaltestelle «Stallikon, Diebis» nur 50 m entfernt. MiV: Verkehrstechnisch ausgezeichnet gelegen mit Autobahnanschluss im Dreieck Filderen in alle Richtungen (Innerschweiz-Gotthard, Bern-Basel, Zürich-City, Flughafen Kloten, St. Gallen) oder über die Kantonsstrassen Richtung Triemli, Limmattal, Zug. Überzeugen Sie sich an einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieses Büro- und Gewerbegebäudes. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktnahme, Adrian Basset, Tel. 044 750 22 02, a.basset@mach4it.ch.

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