Unterengstringen
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Office for rent in Unterengstringen

10

CHF 1,350.–

Sennenbüelfussweg 4, 8103 Unterengstringen

Charmantes Atelier/Büro/Ladenlokal 50m2 zu vermieten, ab 1.12.20 oder nach Vereinbarung, Sennenbüelfussweg 4, Unterengstringen Das charmante lichtdurchflutete Ladenlokal eignet sich als Atelier, Büro, Laden, Praxis oder kleines Gewerbe und wurde vor ca. 3 Jahren komplett neu renoviert. Es befindet sich in grüner Umgebung an zentraler Lage in der Nähe der Hauptstrasse und ist gut an ÖV und Autobahn angeschlossen. Das Lokal verfügt über: • Eigener Eingang • Grosse Fenster • Separate Küche mit Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspüler • Separates WC • Parkettboden • Schöne Holztrennwand • Komplette Ausstattung für Tel/Internet/Lan • 2 Parkplätze in der Tiefgarage • Besucherparkplätze für Kunden • Post, Bushaltestelle und Bäckerei in unmittelbarer Nähe • Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheke wenige Minuten) Die Miete ist inklusive Nebenkosten. Der mehrjährige Mietvertrag läuft bis 2025 , ist erneuerbar und kann direkt übernommen werden. Aktuell ist das Lokal als Atelier ausgestattet. Optional können das Mobiliar und die Ausstattung übernommen werden. Das Lokal ist ab 1.12.2020 oder nach Vereinbarung verfügbar. Neugierig und Lust endlich ein schönes und charmantes Plätzchen für den eigenen Betrieb zu finden? Bei Interesse 078-913 18 42, Besichtigung nach Vereinbarung. Laura Maruccia Cake Artist & Geschäftsführerin ^_^_^_^_^_^_^_^_^_^_^_^ Laurina's Cakes GmbH Sennenbüelfussweg 4 8103 Unterengstringen (ZH) E-Mail info@laurinascakes.ch Telefon +41 (0) 76 250 32 52 Telefonzeiten: Mo-Do 17:30-19:00 Uhr Fr: 9:30-19:00 Uhr Sa: 9:30-14:30 Uhr

5

CHF 210.–/ m2/ year4rm

Zürcherstrasse 53, 8103 Unterengstringen

Wir bieten ab sofort oder nach Vereinbarung helle Bürofläche von ca. 100m², eigent sich auch als gemeinschaft Büros, Praxis... Wir sind offen für fast jedes Konzept. Das Objekt ist in 3 Einzelräume sowie einem grosszügigen Gang inkl. Toilette aufgeteilt. Die Räume sind Dank grossen Fenstern Lichtdurchflutet, Das Liegenschaft befindet sich an Top Lage mitten in Unterengstringen. Busstation vor der Tür. Autobahnanschluss in ca. 700 m. Tiefgaragenplätze für CHF 150.-/Monat können dazugemietet werden. Kundenparkpätze sind in der Tiefgarage (Parkuhr) genügend vorhanden. Haben wir Ihr Interesse an diesen schönen Büroräumen geweckt? Für eine Besichtigung der Räume sowie für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Siegfried, Tel. 044 755 53 41

12

CHF 3,500.–8rm

Dorfstrasse 55, 8103 Unterengstringen

mach4 Immobilien-Treuhand vermietet im steuergünstigen Unterengstringen ab sofort oder nach Vereinbarung in kleinerem Büro-/Gewerbegebäude im 1. Obergeschoss eine modern und repräsentativ ausgebaute (neuwertig) Büro-, Gewerbe-/ Wohneinheit. Auch als Architektur-, Ingenieurbüros oder Praxisräume eignen sich diese gut einteilbaren Räume ausgezeichnet. Die hellen Räumlichkeiten eignen sich sowohl zum effizienten Arbeiten wie auch zum entspannten Wohnen. Eckdaten: Etage: 1 Nutzfläche: total ca. 190 m2 Einheit 1: ca. 134 m2 und zusätzliche Loggia 1 mit ca. 14.5 m2 Einheit 2: ca. 45 m2 und zusätzliche Loggia 2 mit ca. 13.5 m2 Korridor/Erschliessungszone: ca. 11 m2 Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung. Die ausgebauten Räumlichkeiten bieten: • praktische Raumaufteilung, 8 Räume, geeignet für Team- und Einzelarbeitsplätze in Verbindung mit Wohnlandschaft • 2 lichtdurchflutete Loggias gegen Süden für kreative Pausen • neue Fenster • elektrische Rollläden (mit Handsender) • 3 Nasszellen voll ausgebaut • neue Bodenbeläge: Keramikplatten im Nass- und Küchenbereich; FORBO-Designbelag Dekor Eiche in Büro/Wohnräumen • 1 Küche voll ausgebaut • 1 Kaffeeküche • 2 Garderoben mit Einbaukasten • LED-Spots in den allgemeinen Bereichen • Anschluss für Deckenleuchte in jedem Raum • Steckdosen (alle neu, teilweise geschaltet) • Türsprechanlage • Réduit (Disponibel-Fläche) mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine/Tumbler und Lavabo (Trennwand nach Absprache) • sep. Abstellraum/Archiv auf Wunsch vorhanden • Besucherparkplätze vorhanden • Parkplätze à Fr. 70.- / Mt. + MWST können dazu gemietet werden Sportmöglichkeiten und Naherholung (Flusslandschaft Limmat, Wald Gubrist + Sonnenberg) sind nah. Auch verkehrstechnisch ist die Liegenschaft gut erschlossen mit Bus-Verbindungen nach Schlieren (Tram 2, Limmattalbahn und S-Bahn) und Zürich-Altstetten. Optimale Anbindungen bestehen via Autobahn nach Flughafen Zürich und via Urdorf Richtung Zug, Bern und Basel. Der Mietzins pro Monat beträgt inkl. Nebenkostenpauschale Fr. 3'500.- (zuzüglich MWST), Büro 1 Fr. 2'700.00 (zuzüglich MWST), Büro 2 Fr. 800.00 (zuzüglich MWST). Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort nach telefonischer Vereinbarung. Freundlich grüsst mach4 Immobilien-Treuhand GmbH www.mach.immo

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