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Office for rent in Langensand-Matthof

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Price on request455m2

Langensandstrasse 23, 6005 Luzern

Hier lässt es sich arbeitenDas Schönbühl-Quartier liegt im südlichen Teil der Stadt Luzern direkt am Ufer des Vierwaldstättersees. Seit 1950 hat sich das ehemalige Landwirtschaftsgebiet zu einem sehr lebendigen Quartier in einer ländlich anmutenden Gegend entwickelt. Zentral gelegen und bestens erschlossen liegt das traditionsreiche Schönbühl Shopping Center, in dem Sie eine spannende Mietfläche übernehmen können. Profitieren Sie jetzt von zahlreichen Standortvorteilen: • Direkt beim grössten Shopping Center der Stadt Luzern mit durchschnittlich ca. 5'000 Besucher pro Tag • Zahlreiche Nachbarn mit viel Anziehungskraft (u.a. Coop, Migros, Aldi, Denner, usw.) • 300 kostenlose Parkplätze für die Besucherinnen und Besucher des Schönbühl Shopping Center • Bushaltestelle mit Anschluss an die Buslinien 6|8|21 direkt vor dem Gebäude - die Fahrzeit zum Bahnhof Luzern beträgt nur wenige Minuten • Italienisches Restaurant "Centro" im Parterre des 16-stöckigen Aalto-Hochauses • Nur ein Katzensprung entfernt ist die grosse verkehrsfreie Grün- und Uferzone, die sich über das Tribschenhorn bis ins Stadtzentrum erstreckt • nur ein paar Schritte zum Bireggwald und bis zum Standbad Tribschen • und vieles mehr... Ihr neuer Arbeitsplatz?Die Büro- und Praxisfläche mit grosszügigen Lager- und Archivmöglichkeiten steht ab sofort für eine neue Nutzung zur Verfügung.Profitieren Sie von der Lage direkt beim Haupteingang zum Einkaufscenter und der damit verbundenen sehr guten Visibilität. Auch die Beschriftung am Gebäude selbst ist denkbar, so dass Sie auch von weitem gesehen werden. Nutzen Sie diese hervorragenden Möglichkeiten und werden Sie an prominenter Lage gesehen.Die Mietfläche ist ausgebaut und erstreckt sich über zwei Geschosse. Neben den ca. 185 m² im Erdgeschoss gibt es im Untergeschoss eine ausgebaute Fläche mit ca. 270 m², die je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden kann. Die beiden Geschosse sind intern mit einer Treppe sowie einem Personenlift verbunden. Direkt neben Ihrer neuen Mietfläche können zusätzlich eigene Aussenparkplätze dazu gemietet werden.Lassen Sie sich begeistern ...? von einer ausgebauten Mietfläche am Tor zum Schönbühl Shopping Center. Hier profitieren Sie von der sehr guten Visibilität an prominenter Lage.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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