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Price on request
47m² floor space
Bachtobelstrasse 5, 8810 Horgen

Horgen Labs Innovation Campus - moderne fixfertige Laborflächen ab 47 m2

Suchen Sie für Ihr Unternehmen moderne Laborflächen in einem Areal mit Campus-Charakter? Einzigartig, gross, flexibel und massgeschneidert an Ihre Bedürfnisse anpassbar?Nach ersten Vermietungen bieten wir im Gebäude L1 noch 9’000 m² hochwertig ausgebaute Labor-/Büro-/Produktions- und Lagerflächen. Die Flächen können beliebigen Nutzungen zugeführt werden Labor plus Büro, Labor plus Produktion, Labor plus Logistik.Die Laborflächen wurden vom Vorbesitzer betriebsfertig übernommen und bieten sofort nutzbare Laborbenches, Tisch- und bodentiefe Kapellen sowie an den meisten Benches die Medien Druckluft, CO2, O2, H2 und N2.Die meisten Labor- und Büroflächen wurden erst vor kurzem runderneuert und sind deshalb neuwertig.Angereichert wird diese einzigartige Gelegenheit, die nur 15 km oder 15 Autominuten von Zürich entfernt liegt und perfekt erreichbar ist, mit 4 Tennisplätzen, einem neuen Fitnesscenter, viel Grün und fantastischem Seeblick bis nach Zürich und in die Alpen.Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick aufgrund unserer Vermietungsdokumentation, geniessen Sie den Kurzfilm https://youtu.be/9DRPkxQ7wmk oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Herr Hans-Peter Jacobi freut sich unter hans-peter.jacobi@hbre.ch oder 079 448 10 14 auf Ihre Kontaktaufnahme.Mehr Infos:Das modern ausgebaute Gebäude liegt an der Bachtobelstrasse 5 in Horgen. Zusätzlich zu einem fantastischen Blick auf den See, bietet der Standort eine hochwertige Infrastruktur mit Restaurant, 47m-Freibad, 4 Tennisplätzen und privatem Fitnesscenter mit Sauna.Der Standort ist sowohl vom individuellen als auch vom öffentlichen Verkehr, mit Busstation direkt vor der Tür, sehr gut erschlossen.Das Laborgebäude und der Standort Horgen bietet folgende Vorteile: • Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis • Einzigartige Infrastruktur • Campusflair mitten im Grünen • «Anything goes»: hohe Flexibilität des Vermieters • Flextendability: Flexible Erweiterungsmöglichkeiten an Ihre Branchenbedürfnisse durch built-to-suit Erweiterungsprojekte • 140 Parkplätze • Gute Verkehrsanbindung, Autobahnanschluss A3 Horgen in unmittelbarer Nähe (3 Min.) • Klimatisierung

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CHF 320.– / m²/ year
1,390m² floor space
Grindlenstrasse 5, 8954 Geroldswil

Ihr neuer Firmenstandort mit genügend Parkmöglichkeiten

Per 01.10.2024 oder nach Vereinbarung, vermieten wir diese elegant ausgebaute und bezugsbereite Bürofläche. Die gesamte Mietfläche ist klimatisiert, umfasst total ca. 1390 m2 und ist in zwei Geschosse unterteilt. Diese können optional auch einzeln angemietet werden (2.OG mit 122 m2 oder 3.OG mit 801 m2). 3. Obergeschoss (814 m2 inkl. Treppenhaus)- Klimatisiertes Grossraumbüro mit zentralem Sitzungsraum- Robuster textiler Bodenbelag und weisse Decken mit Akustikputz- Moderne LED Deckenbeleuchtung- Diverse Einbauschränke für praktischen Stauraum- Fünf Einzelbüros mit Ausblick und Holzbodenbelägen- Vollausgestattete Küche mit Stehbar und entspannten Sitzmöglichkeiten - Moderne WC-Anlagen, m/w separat 2. Obergeschoss (135 m2 inkl. Treppenhaus) - Grossraumbüro mit identischer Grundausstattung wie im 3.OG Allgemein - Mietfläche vom 3.OG - 2.OG sind zusätzlich mit einem separatem Treppenhaus miteinander verbunden (Flächenumfang 26 m2) - Warenlift (Max. 1.6t) und Personenlift (max. 8 Personen)- Untervermietung auf Anfrage Die Fläche wird gemäss aktuellem Ausbaustandard vermietet und kann von der Mieterschaft nach eigenen Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden (nach geltenden Vorschriften). Diverses Mobiliar kann in Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.Hinzugemietet werden kann- Aussenabstellplätze für CHF 60.-/Mt.- Einstellplätze für CHF 160.-/Mt.- Lagerraum 46m2 für CHF 383.35/Mt.- Dachterrasse (Preis auf Anfrage)- Grosse Leuchtreklame Richtung Autobahn (Preis auf Anfrage)Parkplätze für Besucher stehen zur Verfügung.Erreichbarkeit- Autobahnanschluss ca. 5 Fahrminuten- Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten- Diverse Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 Minuten mit Auto/Velo oder 12 Minuten zu Fuss Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.