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grosszügige helles Büro's mit grosszügigen Lagerräumen

Ausgebaute Bürofläche (225.5 m2) inkl. 2 WC im 2. Obergeschoss zu vermieten. Zusätzlich im Büro integriert ist ein Archiv (21 m2), ein Lagerraum (30 m2) und ein Pausenraum mit Küche.Ein Warenlift ist vorhanden.Die Liegenschaft liegt direkt an der Verkehrsachse Koblenz-Baden und ist sehr gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar (Bushaltestelle vor dem Haus, alle 10 Minuten Verbindungen nach Baden oder Turgi).Zusätzliche Lagermöglichkeiten können in der Tiefgarage (Zufahrt mit Lastwagen möglich) oder im Erdgeschoss dazu gemietet werden.Genügend Aussenparkplätze können dazu gemietet werden.

grosszügige und helle Bürofläche im Kunzareal

Im Kunzwerk erlebt man die perfekte Symbiose von kreativer Atmosphäre und professioneller Infrastruktur. Durch die naturnahe und dennoch zentrale Lage mit guter Anbindung nach Baden, Zürich oder Basel ist es der ideale Arbeitsstandort.Nach Vereinbarung vermieten wir im 1.OG eine grosszügige Gewerbe-/Bürofläche mit ca. 1000m2. Die angebotene Fläche lässt viel Spielraum für Ihre Wünsche offen und es sind verschiedenste Nutzungen vorstellbar.Die Fläche zeichnet sich vor allem durch folgende Merkmale aus: • sehr helle und grosszügige Fläche mit vielen Fenstern • offener Bereich und mehrere kleinere bis mittelgrosse Büros • bereits ausgebaut aber der Innenausbau ist auch indiv. gestaltbar, je nach Wunsch • grosser Küchen- und Aufenthaltsbereich • Damen und Herren Toiletten inkl. Dusche • Warenlift auf der Etage • Parkplätze vorhanden • die Flächen sind 24h zugänglich • die Nebenkosten liegen bei 25.-/m2 jährlich • schauen Sie sich die 360° Tour an um einen ersten Einblick zu erhalten • uvm. 360° Rundgang mit Möblierung: https://my.matterport.com/show/?m=d5SnoJEtfC8Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Begehung vor Ort.Zögern Sie nicht uns für Fragen zu kontaktieren.Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

VIEL RAUM FÜR VIELE IDEE

In Rheinfelden auf dem Isemeyer Areal entsteht per Frühsommer 2022 ein neues attraktives Bürogebäude mit Unterkellerung, Erdgeschoss und 6 Obergeschossen. Im Erdgeschoss steht den Mietern eine Fläche von 330m² als sozialer Treffpunkt mit Verpflegungsmöglichkeit zur Verfügung. Die einzelnen Bürogeschosse verfügen über eine Fläche von je 440m².Das neue Bürogebäude auf dem Isemeyer Areal in Rheinfelden überzeugt durch eine einfache, zweckmässige und moderne Architektur. Rund um die zentral gelegene Steigzone mit Treppenhaus, Aufzug und Sanitärbereichen sind die stützenfreien Büroflächen flexibel gestaltbar. Wir übergeben die Flächen, je nach Absprache und Mieterwunsch, im Edelrohbau mit Bodenbelag, Elektro, Sanitär, Heizung/Lüftung und Grundbeleuchtung. Das Gebäude wird in nachhaltiger Holzbauweise erstellt. Die Heizungsanlage wird über eine umweltfreundliche Holzschnitzelfeuerung betrieben.In den Bürogeschossen werden Doppelböden mit Textilbelägen verbaut. Die Decken sind eine Kombination aus Holz und Metall-Panelen. Darüber wird geheizt, gekühlt und gelüftet. Ebenso sind diese Decken akustisch wirksam. Im UG, EG und im Treppenhaus wird ein Industrieboden (z.B. Hartbeton) zur Anwendung kommen.Die Gesamtmietfläche des Neubaus beträgt rund 2`370m². Die Geschosse 1-3 sind bereits resverviert. Eine individuelle Raumaufteilung ist dank flexibel einbaubarer Wände problemlos möglich. Mietflächen sind ab ca. 20m² bis hin zur gesamten Etage verfügbar. Von den oberen Geschossen geniessen Sie eine schöne Weitsicht vom Tafeljura bis in den Schwarzwald. Es sind ausreichend Parkplätze vorhanden.Lage:Das Isemeyer Areal liegt in Rheinfelden an verkehrsgünstiger Lage, zentral und in unmittelbarer Nähe der A3 Basel-Zürich. Der Flughafen Basel-Mulhouse ist lediglich 20 Autominuten entfernt, den Flughafen Zürich erreicht man nach rund 50 Minuten Fahrt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das ganze Fricktal bestens erschlossen. Direkte Verbindungen führen nach Basel, Zürich und Zürich Flughafen.Industrielles Umfeld und vielfältiger Mietermix auf dem Areal. Auf dem Isemeyer Areal haben sich bereits eine Vielzahl kleiner und mittlerer Betriebe angesiedelt, die gemeinsam wirken, werken und Werte schaffen. Ausbaumöglichkeiten und bestehendes Angebot an Lager- und Logistikflächen.Der Standort ist ideal für innovative Firmen aus Industrie, Logistik, E-Commerce und Gewerbe. Auf Anfrage können zusätzliche Produktions- und Gewerbeflächen in den angrenzenden Hallen angemietet werden.Weitere Informationen:https://buerogebaeude.isemeyer.ch/

ERSTVERMIETUNG moderne, helle multifunktionale Büro-/Gewerberäumeab 48 bis 86 m2

Wir vermieten an der Bahnhofstrass 3c im Neubau der Überbauung Meierhofweg in Meisterschwanden an zentraler Lage zwei moderne, hochwertige, repräsentative, helle und multifunktionale Büro- und Gewerberäume.Büroräume ab 48 m2 bis 86 m2:- Eigene Loggia- Top und modern ausgebaut, mit Küchenzeile- Multifunktional nutzbar als Büro, Ausstellung, Verkaufsraum, usw.- Attraktive Mietpreise ab CHF 995.- pro Monat exkl. NebenkostenAllgemeines:- Grosse Fensterfronten- Personenlift und Treppenhaus- IT- und Strom-Anschlüsse bis Mietlos - Mitbenutzung WC-Anlagen auf dem selben Stock- Besucherparkplätze (Kunden) kostenlos vor dem Gebäude- Parkplätze in der Tiefgarage und im Aussenbereich können dazu gemietet werdenLage:- Werbewirksame Lage im Dorfkern- Zentrale verkehrstechnische Lage mit zwei Buslinien (nach Lenzburg und Wohlen)- 20 Minuten bis zur Autobahnauffahrt A1 in Lenzburg oder Mägenwil- Bushaltestelle vor dem Gebäude (25 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Wohlen)Lassen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Business-Standort Hang-AAR Komplex

Dienstleistungs- und Büroflächen | 1'750 m² | HANGAAR in AarauIn Aarau, im Herzen des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz, steht HANG-AAR. Das repräsentative, moderne Geschäftsgebäude an verkehrstechnisch zentraler Lage lässt keine Wünsche offen.Hier finden Büros und Dienstleister wie Ärzte, Physiotherapeuten, Kliniken, Ausstellungsflächen, Planer, Backofficebereiche, Anwälte und ähnliche Berufsvertreter idealen Bedingungen ihr Geschäft zu betreiben. Die hellen und modernen Flächen bieten Platz für grosszügige Gemeinschaften.Die Flächen befinden sich im 3. OG (1'500 m²) und 4. OG (250 m²), total 1'750 m². Miete von Teilflächen ist auch möglich, in diesem Fall jedoch nicht alleine nur das 4. OG.In der repräsentativen, modernen Geschäftsliegenschaft HANG-AAR bietet 15'000 m² Verkaufs- und Büroflächen. Drei grosszügige Treppenanlagen mit je einem rollstuhlgängigen Personen- und Warenlift erschliessen noch freien Flächen im langrechteckigen 3. Obergeschoss (ca. 170 x 25 m). Die angrenzende 4. Etage kann nur in Kombination mit der darunter liegenden Fläche gemietet werden.Zahlen und Fakten- Überdurchschnittlicher Gebäudestandard (Edelrohbau)- Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen- Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten- Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel- Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG- Grundausbau OG mit Doppelböden- Flexible Raumplanung (Stützenraster 8,4 x 8,4 m)- Raumhöhe 3,30 m- ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss- 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude- Veloabstellplätze 93 im Untergeschoss, 82 aussen