Gosszügige, elegante und stilvolle Maisonette in 3-Familienhaus in Reinach-Nord
Wir vermieten eine grosszügig konzipierte und stilvolle Maisonette, die sich mit einer Gesamtfläche von 180m2 auf einer Nutzfläche von 155m2 auf zwei Stockwerke (Ober- und Dachgeschoss) verteilt. Im 1. Stock befinden sich ein separates Zimmer in der Grösse von 22m2, die offene Küche mit grosszügigem Wohnzimmer, der Wintergarten sowie die Gäste-Toilette mit Wäscheturm. Im Dachgeschoss liegen drei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer sowie die beiden Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Sämtliche Wohnräume sind mit breitem Riemenparkett in geölter Eiche ausgelegt, die Nasszellen sowie der Wintergarten mit hellen Steinbodenplatten. Die offen gestaltete und geräumige Küche mit separatem Arbeitsblock in gehobenem Ausbaustand verfliesst mit dem hellen, grosszügigen Wohnraum. Der daran anschliessende Wintergarten lässt sich sowohl als zusätzlicher Wohnraum wie auch dank Flügeltüren als offene Terrasse nutzen. Das Haus wird dank Erdsonden-Heizung umweltfreundlich beheizt. Sämtliche Zimmer verfügen über einen Multimedia-Anschluss (Radio/TV/Telefonie/Internet). Die Beschattung und Verdunklung der Räume im Obergeschoss erfolgt über elektrifizierte Lamellenstoren. Die Velux-Fenster im Dachgeschoss verfügen über Verdunkelungs- und Sonnenstoren. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein ungedeckter Aussen-Parkplatz. Die Miete eines zusätzlichen Garagenplatzes ist gegen Aufpreis möglich. Unser Objekt liegt direkt bei der International School Basel (100m) wie auch bei den öffentlichen Schulen mit Kindergarten und Primarschule (100m). Die Tramhaltestelle der BLT-Linie Nr. 11 «Reinacherhof» befindet sich direkt vor dem Haus (100m). Das nächstgelegene Einkaufscenter Gartenstadt in Münchenstein sowie einer Poststelle ist per Velo, Tram oder Auto in 3 Minuten erreichbar (1000m). Die Basler City erreichen Sie mit dem öffentlichen Verkehrsmittel bequem innerhalb von 20 Minuten. Der Autobahnanschluss Reinach-Nord befindet sich in einer Entfernung von 500m. Das Naherholungsgebiet Bruderholz liegt 10 Gehminuten entfernt.We are letting a spacious and stylish maisonette, which, with a total area of 180m² and a usable floor area of 155m², is spread over two floors (the first floor and the top floor). On the first floor, there is a separate room, an open-plan kitchen with a spacious living room, a conservatory and a guest toilet with a laundry tower. The attic comprises three further bedrooms or children’s rooms, as well as two bathrooms with bathtubs and showers. All living areas are fitted with wide-plank parquet flooring in oiled oak, whilst the wet rooms and the conservatory feature light-coloured stone floor tiles. The open-plan and spacious kitchen, featuring a separate workstation to a high standard, flows seamlessly into the bright, spacious living area. The adjoining conservatory can be used both as additional living space and, thanks to its double doors, as an open terrace. The house is heated in an environmentally friendly manner using geothermal heating. All rooms have a multimedia connection (radio/TV/telephone/internet). The rooms on the upper floor are shaded and darkened using electric slatted blinds. The Velux windows in the attic have a blackout blind and an awning.The flat comes with a spacious storage room in the basement and an uncovered outdoor parking space. An additional garage space can be rented for an extra charge, subject to agreement. Our property is located right next to the International School Basel as well as the state schools, including a nursery and primary school (each 100 m). The tram stop for BLT line no. 11, ‘Reinacherhof’, is located directly in front of the building (100m). The nearest shopping centre, Gartenstadt in Münchenstein, and a post office can be reached in 3 minutes by bike, tram or car (1000m). You can easily reach Basel city centre by public transport within 20 minutes. The Reinach-Nord motorway junction is 500m away. The Bruderholz Plain, a local recreation area, is a 10-minute walk away.
