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576m² floor space
Altgraben 23, 4624 Härkingen

Altgraben 23 - Ihre neuen Gewerbeflächen am bester Lage! 3.OG

Seltene Kombination aus Büro und Lager an einem Standort Am Altgraben 23 in Härkingen bietet sich eine seltene Gelegenheit, 351 m² Bürofläche direkt mit 225 m² Lagerfläche zu kombinieren.Diese Kombination ermöglicht es, Administration, Backoffice und Logistik effizient an einem Standort zu vereinen und sorgt für kurze Wege sowie optimierte Arbeitsabläufe.Highlights:Strukturierte Raumaufteilung (351m2): • 6 Büros für Teamarbeit und effiziente Zusammenarbeit • IT Raum für Technik und Serverlösungen • Separater Archivraum • Direkt kombinierbar mit 225 m² Lagerfläche auf derselben Etage Moderne Ausstattung: • Helle Räume mit grossen Fensterflächen für viel natürliches Licht • Robuster Kugelgarnteppich • Praktische Einbauschränke • Eigene Küche • Zugang zum Warenlift für einfache Logistikprozesse Zusätzliche Büroflächen: • 2 separate Büros à je 32 m2 • Ideal für kleinere Teams, Einzelarbeitsplätze oder als Ergänzungsflächen Sanitäre Anlagen: • Damen und Herren-WCs im Bürobereich • Zusätzliche Toiletten im Korridor für mehr Komfort Optimale Erreichbarkeit: • Parkplätze vor Ort für Mitarbeiter und Besucher • Top-Anbindung an die Autobahnen A1, A2 und A5 • Bushaltestelle in kurzer Fussdistanz Attraktiver Mehrwert: • Fitnesscenter im Gebäude, ein echtes Plus für Ihre Mitarbeitenden Diese Flächen bieten eine ideale Kombination aus Büro, Lager und logistischer Effizienz und sind perfekt für Unternehmen, die eine moderne und optimal angebundene Arbeitsumgebung suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Travel time
-
1 / 12
CHF 314.– / m²/ year
375m² floor space
Industriestrasse 42, 5036 Oberentfelden

Hochregallager | Industriestrasse 42, 5036 Oberentfelden

Hochregallager in Oberentfelden Zur Vermietung: Hochregallager mit 375 m² an der Industriestrasse 42 in Oberentfelden.Zusätzlich stehen auch 2'190 m² Gewerbeflächen so wie auch 1'995 m² Büroflächen zur Vermietung frei. | Die Teilmiete ab 1'500 m² (für Gewerbe und Büro) ist möglich. Siehe auch Grundrisse und Markierungen auf den Etagen.In diesem Gebäude mit hellen und grosszügigen Flächen hat es Raum für Ideen. Sei das eine Werkstätte, ein Büro- oder ein Dienstleister. Sind Sie und Ihr Unternehmen bereit? Fantastisch, wir freuen über Ihren Anruf. Gerne besichtigen wir die Industriestrasse 42 mit Ihnen.Kurzbeschrieb+ Regale sind fix installiert+ Grundbeleuchtung vorhanden, lichtdurchflutete Räume+ Aufzüge und Treppen direkt auf Etagen+ Attraktiver heller Lichthof mit Pflanzen+ Sonnenschutz | Lamellenstoren+ Heizung | Grundwasserwärmepumpe+ Verfügbarkeit | Auf Anfrage+ Bildbeschriftung ist sichtbar bei Vergrösserung der Bilder Belastbarkeit | Nutzlast+ Hochregallager 9'000 kg/m²Lage/Umgebung/Nachbarschaft + Gut durchmischte Gewerbebetriebe und Logistikunternehmen in Industriequartier+ Beste Anbindung zur Autobahn+ Attraktive Umgebung (Einkauf, Restaurant, Fitness-Center etc.)Mietzins für Hochregallager | Preise pro m²+ CHF 290.- Mietzins netto m²/Jahr+ CHF 24.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr+ CHF 314.- Mietzins brutto m²/JahrParkplätze+ Aussenparkplätze | 84 Stk. für CHF 90.-/Monat+ Einstellplätze | 21 Stk. für CHF 170.-/MonatDistanzen+ Einkaufen 1,6 Km | 2-4 Min. Auto oder 8-16 Min. zu Fuss+ ÖV 900 m | 12-15 Min. zu Fuss+ Zentrum mit Restaurants ca. 900 m (Engelplatz)+ Autobahn A1 Aarau West | 5 Min. FahrzeitWeitere Informationen | immoplus-ag.ch/ids42Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.

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