"Vastes locaux administratifs en étage élevé."

Notre agence immobilière, Compagnie Immobilière du Léman SA, vous propose à la vente une très belle surface de locaux administratifs ou commerciaux correspondant à l'entier du 7ème étage d'un immeuble de la rive droite. 

Ils totalisent les surfaces suivantes :

• Surface PPE de 1'234 m2


• Surface totale nette de 1'130 m2 dont 263 m2 déjà au bénéfice d'un bail à loyer.

En sus et de manière totalement optionnelle, 19 places de parking en sous-sol sont proposées au prix de CHF 80'000,- / Place.

Ce grand plateau est partiellement loué au moyen d'un bail à échéance au 31.12.2032 selon l'état locatif annuel de CHF 117'220,-  décrit comme suit :

• Au 7ème étage - Surface brute de 263 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an.


• Au 8ème étage - Un local de 6 m2 - Loyer de CHF 380,- / m2 / an.


• Au sous-sol - 5 places de parking - Loyer de CHF 3'000,- / Place / an.

Les espaces de travail sont ingénieusement bien répartis à l'aide de modules, de cloisons et de vitrages translucides de type "Clestra". Une habitabilité sur mesure qui conviendra parfaitement à de nombreux professionnels en quête d'un outil de travail fonctionnel et agréable.

Il est à noter que des travaux de rénovation ont été réalisés dans le courant de l'année 2023, tels que l'isolation de la toiture et l'installation de panneaux solaires ainsi que la réfection des ascenseurs.

Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.ch

Unsere Immobilienagentur, Compagnie Immobilière du Léman SA, bietet Ihnen eine sehr schöne Fläche von Verwaltungs- oder Geschäftsräumen zum Verkauf an, die der gesamten 7. Etage eines Gebäudes am rechten Ufer entspricht. 

Sie umfassen insgesamt folgende Flächen:

• Eigentumsfläche von 1'234 m2


• Nettogesamtfläche von 1'130 m2, wovon 263 m2 bereits im Besitz eines Mietvertrags sind.

Zusätzlich und völlig optional werden 19 Parkplätze im Untergeschoss zum Preis von CHF 80'000,- / Platz angeboten.

Dieses große Plateau ist teilweise vermietet mittels eines Mietvertrags, der am 31.12.2032 ausläuft, gemäß dem jährlichen Mietspiegel von CHF 117'220,-  wie folgt beschrieben:

• Im 7. Stock - Bruttofläche von 263 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr.


• Im 8. Stock - Ein Raum von 6 m2 - Miete von CHF 380,- / m2 / Jahr.


• Im Untergeschoss - 5 Parkplätze - Miete von CHF 3'000,- / Platz / Jahr.

Die Arbeitsräume sind mithilfe von Modulen, Trennwänden und transluzenten Verglasungen vom Typ "Clestra" genial gut aufgeteilt. Eine maßgeschneiderte Bewohnbarkeit, die perfekt zu vielen Berufstätigen passen wird, die auf der Suche nach einem funktionalen und angenehmen Arbeitswerkzeug sind.

Es ist zu beachten, dass im Laufe des Jahres 2023 Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden, wie die Isolierung des Daches und die Installation von Sonnenkollektoren sowie die Instandsetzung der Aufzüge.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Makler unter 022.300.59.30 oder info@ci-leman.ch

Our real estate agency, Compagnie Immobilière du Léman SA, is offering for sale a very attractive area of administrative or commercial premises corresponding to the entire 7th floor of a building on the right bank.

The total surface area is as follows:

• PEP surface area of 1,510 m2


• Total net surface area of 1,130 m2, 263 m2 of which is already rented out.

In addition, 19 basement parking spaces are available on an optional basis at a price of CHF 80,000.- / space.

This large plateau is partially rented by means of a lease expiring on 12.31.2032 according to the annual rental statement of CHF 117'220,-  described as follows:

• On the 7th floor - Gross...