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VIEUX-CAROUGE - 3 Place du Rondeau - LOFT ATTIQUE 130m2 SANS MUR PORTEUR

• Vieux-Carouge - Place du Rondeau - Loft attique 130m2 sans mur porteur - Charpente chêne apparentAu dernier étage d'un immeuble historique de 1900 Place du Rondeau, loft attique de 130m2 entièrement rénové en 2025. Performance rare : suppression de tous les murs porteurs. Plateau d'un seul tenant de 70m2 cathédrale, structuré uniquement par charpente d'origine en chêne massif apparent. Parquet chêne, hauteur sous plafond >3.80m. 2 chambres avec dressings sur-mesure dans les rampants, 1 salle d'eau mosaïque nacrée haut de gamme + WC séparé, cuisine ouverte avec îlot et cave à vin, mezzanine avec échelle roulante design. Sans vis-à-vis, calme absolu, à 2 min tram 12/18. Meublé intégral Minotti + Occhio en option. Disponible selon accord. Année construction 1900 / Rénovation 2025 • L'APPARTEMENT • 130m2 habitable - 2 chambres avec dressings sur-mesure dans les rampants • 1 salle d'eau en mosaïque nacrée haut de gamme + 1 WC séparé • Séjour cathédrale >70m2 sans cloison, cuisine ouverte avec îlot et cave à vin • Parquet chêne, mezzanine avec échelle roulante design • Meublé intégral Minotti + Occhio inclus, clé en main - oeuvres d'art non incluses POUR QUI CE BIEN A ETE PENSE Ce n'est pas un appartement familial classique. C'est un lieu d'exception pensé pour:1. Le célibataire exigeant: Un homme ou une femme qui veut un espace à son image, grand, sans compromis, où tout est ouvert, fluide, haut de gamme. Pas de couloirs, pas de portes inutiles. Juste de l'espace et du beau.2. Le pied-à-terre haut de gamme à Genève: Pour celui ou celle qui vit entre Londres, Paris, Dubaï et qui veut une adresse discrète à 2 minutes du tram, entièrement équipée, meublée Minotti. On arrive avec sa valise. On repart. Tout est géré.3. Le lieu discret et confidentiel: Pour qui cherche un endroit de qualité, à l'abri des regards, au coeur du Vieux-Carouge, pour des moments privés. Sans vis-à-vis, sans passage, calme absolu, finitions hôtel 5*. Un endroit à soi, que personne ne connaît. • OLD CAROUGE - 3 Place du Rondeau - 130sqm Attic Loft with No Load-Bearing Walls On the top floor of a historic building, a 130sqm fully renovated loft. A rare architectural feat in Old Carouge: all load-bearing walls removed, creating a single 70sqm cathedral living space structured only by original exposed solid oak beams. Oak parquet, mezzanine with designer rolling ladder, 2 bedrooms with bespoke dressing rooms, high-end shower room, open kitchen with island and wine cellar. No overlooking neighbours, absolute quiet, 5-star hotel finishes. Fully furnished with Minotti】 + Occhio available turnkey. Arrive with your suitcase. THIS PROPERTY IS DESIGNED FOR This is not a classic family apartment. It is an exceptional place designed for: 1. The demanding single: A man or woman who wants a space that reflects them, large, uncompromising, where everything is open, fluid, high-end. No hallways, no unnecessary doors. Just space and beauty.2. The high-end pied-à-terre in Geneva: For those who live between London, Paris, Dubai and want a discreet address 2 minutes from the tram, fully equipped, furnished by Minotti. You arrive with your suitcase. You leave. Everything is taken care of.3. The discreet and confidential retreat: For those seeking a quality place, away from prying eyes, in the heart of Vieux-Carouge, for private moments. No overlooking neighbours, no foot traffic, absolute calm, 5-star hotel finishes. A place of your own that no one knows about.

Appartement en étage élevé avec rénovation haut de gamme à Matutina Parc

Au 7e étage de Matutina Parc, sur l’avenue du Bouchet, cet appartement de 126 m² habitables bénéficie d’une loggia fermée de 12 m², d’une belle lumière naturelle et d’une vue dégagée sur les montagnes, avec une vue latérale sur le Jet d’Eau.Entièrement rénové en 2025 et pensé comme une résidence personnelle, l’appartement se distingue par la qualité de ses finitions : éclairage architectural avec LED intégrées aux plafonds, aux murs et au ras du sol, portes, parois vitrées et dressings Rimadesio, fenêtres neuves à triple vitrage, rangements sur mesure et matériaux soigneusement sélectionnés.L’espace de vie comprend un séjour lumineux, une salle à manger, un bureau dédié et de nombreux rangements. La distribution est fluide, confortable et pensée pour une utilisation quotidienne agréable.La loggia fermée, équipée de vitrages coulissants et de stores électriques, prolonge naturellement l’appartement et offre un espace calme et intime pour profiter de la vue.La cuisine Bulthaup offre des lignes sobres et contemporaines, de nombreux rangements et un équipement haut de gamme, comprenant notamment un four Wolf, une cave à vin Sub-Zero et des appareils intégrés de qualité.La partie nuit comprend deux chambres et deux salles de bain, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Une buanderie séparée, discrètement intégrée à l’appartement, apporte un confort supplémentaire au quotidien.L’emplacement est particulièrement pratique, à proximité des organisations internationales, de l’aéroport de Genève, des écoles internationales, des transports publics et du centre-ville. Un cadre idéal pour une clientèle locale ou internationale recherchant un appartement clé en main à Genève.Une cave est incluse avec l’appartement. Un box fermé intérieur au 2e sous-sol est proposé en supplément.Disponible dès novembre 2026.Prix de l’appartement : CHF 2’400’000.–Box fermé intérieur au 2e sous-sol : CHF 150’000.– en supplémentPrix total avec box : CHF 2’550’000.–Dossier complet et visites sur demande.Vente directe par le propriétaire.Agences et courtiers immobiliers, merci de ne pas nous contacter.ENGLISH SUMMARYHIGH-FLOOR APARTMENT WITH HIGH-END RENOVATION AT MATUTINA PARCHigh-floor apartment at Matutina Parc on Avenue du Bouchet, offering 126 sqm of living space plus a 12 sqm enclosed loggia.Fully renovated in 2025, including new triple-glazed windows throughout, the apartment features integrated architectural LED lighting, Rimadesio doors, glazed partitions and wardrobes, a Bulthaup kitchen with a Wolf oven and Sub-Zero wine cooler, two bedrooms, two bathrooms and a separate laundry area.Open views towards the mountains, with a side view of the Jet d’Eau.Close to international organisations, Geneva Airport, international schools, public transport and the city centre.A private basement storage room is included. A secure enclosed garage box on the second basement level is available for an additional CHF 150,000.Available from November 2026.Direct sale by the owner.Real estate agencies and brokers, please refrain from contacting us.

Villa elegante a Collonge-Bellerive – 8 stanze con prossimità del lago

Villa familiare elegante nel cuore di Collonge-BelleriveSi trova in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Ginevra, questa villa elegante e indipendente combina intimità, spazi di vita generosi e uno stile di vita familiare eccezionale, a soli pochi istanti dalle rive del lago di Ginevra.La proprietà si trova su un terreno paesaggistico di 991 m², che offre un'intimità completa grazie alle siepi mature che circondano il giardino, pur essendo a soli 10 minuti a piedi dal lago e circa 15 minuti dal centro città di Ginevra. Le scuole internazionali, i campi da golf, i club di tennis, le strutture per la vela e i trasporti pubblici sono tutti a portata di mano, il che la rende uno dei luoghi più ambiti del cantone per la vita familiare.La villa è progettata per massimizzare la luce naturale e offre 322 m² di spazio abitabile, di cui 162 m² di superficie di vita ufficiale, distribuiti su due livelli con una disposizione molto funzionale. Le stanze da soggiorno luminose e orientate a sud e ovest si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino paesaggistico, creando un collegamento senza soluzione di continuità tra la vita interna ed esterna.Al cuore della casa, un camino a legna a doppia faccia collega elegantemente i salotti e le sale da pranzo, mentre le grandi finestre inondano l'interno di luce per tutta la giornata. La proprietà offre tre camere da letto, quattro bagni e una varietà di spazi polivalenti che possono facilmente ospitare uno studio a casa, una palestra, una sala giochi, un alloggio per gli ospiti o spazi di vita supplementari per la famiglia.La casa è stata curata e migliorata costantemente durante la proprietà attuale. Gli investimenti importanti includono finestre isolate moderne, pavimenti in quercia massiccia in tutto il piano terra, bagni rinnovati, un camino ricostruito, una ristrutturazione completa dell'esterno, miglioramenti del giardino con un sistema di irrigazione automatico e numerose migliorie tecniche. Il sistema di riscaldamento è stato modernizzato a seguito di una valutazione dell'efficienza energetica e continua a fornire prestazioni eccellenti con una bassa consumazione di carburante.Esternamente, il giardino paesaggistico offre un ambiente pacifico e privato per la vita familiare, gli svaghi o semplicemente per godere della verdezza circostante. Il terreno generoso offre sufficiente spazio esterno, pur presentando un potenziale di sviluppo a lungo termine attraente, soggetto alle norme di pianificazione applicabili.Essendo stata una casa di famiglia amata per molti anni, questa proprietà offre una rara opportunità di acquisire una residenza che combina tranquillità, praticità e posizione eccezionale in una delle municipalità più prestigiose di Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, si prega di contattarci.

Eccezionale casa di villaggio nuova di 5.5 locali - Meyrin Village (GE) in posizione tranquilla, con parcheggio.

Scopri questa magnifica casa di villaggio nuova di 5.5 locali, ideale situata nel cuore di Meyrin Village (1217), sulla Route de Meyrin 307A.Si integra armoniosamente nel carattere storico di Meyrin Village, offrendo un ambiente di vita privilegiato, protetto dalle molestie della Route de Meyrin, eppure a pochi passi da tutte le comodità.I suoi grandi finestroni, le altezze dei soffitti che raggiungono 3,80 metri nelle stanze principali e l'accesso diretto a un piacevole cortile ombreggiato da un bel tilo gli conferiscono una luminosità eccezionale e una sensazione di spazio notevole.Costruita secondo lo standard Très Haute Performance Énergétique (THPE), il più alto livello di efficienza energetica del cantone di Ginevra, la casa sarà dotata di una pompa di calore e di pannelli solari, garantendo un comfort eccellente e limitando il consumo di energia. Grazie alla sua configurazione traversante, beneficia anche di una ventilazione naturale particolarmente apprezzabile durante il periodo estivo.Caratteristiche principali • 5.5 locali • Superficie abitabile: 221 m², distribuiti su tre livelli • Seminterrato: 41 m² • Parcello principale: 167 m², comprendente: • 123 m² di terreno per la casa, il giardino e il parcheggio privato (parcello n. 11947) • 44 m² di accesso pedonale e veicolare in coproprietà (parcello n. 11928) • Parcheggio privato incluso • Consegna da dicembre 2026 • Possibilità di personalizzare alcune scelte di finitura in base al progresso dei lavori. Una posizione privilegiataLa proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata, che combina la calma di un villaggio con un'eccellente rete di trasporti pubblici.A piedi • Fermata Meyrin-Village: 1 minuto • Fermata Meyrin-Village: 2 minuti • Coop e panificio Oberson: 2 minuti • Farmacia di Meyrin Village: 2 minuti • Scuola primaria di Meyrin-Village: 3 minuti • Ospedale de La Tour (pronto soccorso adulti e bambini 24/7): 4 minuti (350 metri) • Scuola di orientamento di La Golette: 6 minuti • Stazione di Meyrin: 13 minuti In tram • CERN: 9 minuti • Collège Rousseau: 17 minuti • Stazione di Cornavin: 22 minuti • Piazza Bel-Air (centro città di Ginevra): 24 minuti Una proprietà raraQuesta proprietà costituisce un'opportunità eccezionale di acquisire una casa nuova nel settore molto ricercato di Meyrin Village.Il quartiere beneficia di un ambiente protetto, che limita fortemente le possibilità di nuove costruzioni nelle vicinanze e preserva così il suo carattere autentico.Se cerchi una residenza familiare spaziosa o una proprietà di alto livello che offra un ambiente di vita privilegiato, questa casa riunisce tutti i vantaggi: volumi generosi, eccellente prestazione energetica, finiture di qualità, luminosità notevole e prossimità immediata a tutti i servizi.

Villa individuale THPE a Thônex

www.villa-thonex.chQuesta villa si trova in un quartiere residenziale di Mon-Idée nel comune di Thônex.Questo progetto è una vendita su piano che ti permetterà di allestire e adattare le finiture nonché la tipologia della villa secondo le tue esigenze.Descrizione :Piano terra è dedicato alle aree di vita, con una superficie di 42 m2, che combina la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo. Uno studio indipendente e un bagno per gli ospiti completano questo livello.Esternamente, potrai godere di un piacevole spazio alberato di circa 300 m2, composto da un giardino e una terrazza.L'intero piano è composto da 3 camere, tra cui una camera da letto per i genitori con bagno incluso e un bagno comune.La cantina include un grande locale polivalente di circa 32m2 nonché la stanza tecnica.Costruzione :Concept energetico: THPEProduzione di calore mediante PAC e pannelli solariInstallazione fotovoltaicaBudget cucina: 35'000 CHFBudget sanitari: 10'000 CHFBudget rivestimento pavimento: 80 Fr./m2Dettagli:Parcella: 375 m2Piano terra: 75 m2Piano: 75 m2Cantina: 60 m2Puoi trovare ulteriori informazioni sul nostro sito web: www.villa-thonex.ch