Appartamento e casa in vendita a Cantone Ginevra (Genève)

Maisons contiguës à Peney-Dessus

Le charmant hameau de Peney-Dessus se situe en hauteur sur les bords du Rhône, proche des villages de Satigny et Aire-la-Ville. Écoles, commerces et centres de loisirs sont facilement et rapidement accessibles. La gare du Léman-Express de Satigny est à trois minutes et l'autoroute accessible en 7 minutes.Situé au cœur du village, ce beau projet sera perché au-dessus du Rhône offrant une vue imprenable sur les plaines environnantes. Avec des volumes généreux et confortables, ces maisons sont idéales pour une famille désirant s’ancrer dans un cadre résidentiel et naturel aux portes de la ville. Les Balcons de Peney incarnent ainsi l’équilibre entre bien-être, espaces lumineux et nature.Conçu par un bureau d'architecte réputé, actif sur le territoire depuis 60 ans, ce projet propose une construction en Haute Performance Énergétique (HPE) avec les caractéristiques suivantes:Niveaux: 3 étages plus sous-solPièces: dès 7Surfaces habitables selon normes SIA: 192 à 222 m2 (hors sous-sols)Volumes: 1'063 à 1'215 m3Au rez-de-chaussée, salon, cuisine et salle-à-manger forment un grand espace et chaque maison dispose de trois ou quatre chambres à coucher, deux salles de bains plus un WC visiteurs. Chaque chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain "en-suite". Chaque maison dispose de deux places de parking couvertes.De nombreuses options sont ouvertes aux futurs acquéreurs, tel que:Aménagement de studio ou de chambre en sous-solAménagement des comblesFinitions des sols et murs, cuisine, salle-de-bain, etc.Prix: à partir de 1'950'000.-Livraison prévue: printemps 2025C'est avec plaisir que nous sommes à disposition pour fournir des informations supplémentaires concernant ce beau projet et serons ravis de vous rencontrer pour une visite sur les lieux de la future construction.

En exclusivité, rare à la vente, quartier de Saint-Jean, attique rénové avec vue imprenable ...

3 pièces en attique rénové, au calme … Situé au 9ème et dernier étage d’un bel immeuble construit au début des années 1970, cet appartement a été entièrement rénové et moderniséHall d’entrée avec armoires de rangementsCuisine ouverte sur le séjour, avec four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques de cuisson inductionSéjour avec grandes baies vitrées et vue dégagée, sol en carrelage grès cérame effet bois, accès au balcon d’environ 15 m2Salle de bain, WC avec baignoire, branchements pour colonne lave-linge / sèche-lingeChambre avec portes-vitrées donnant sur le balcon et vue dégagée, sol en parquet chêne vitrifié matGarage box au sous-sol et cave Proximité immédiate de toutes les commodités et transports publicsSituation idéale dans un quartier résidentiel et calmeImmeuble de 9 étages avec ascenseurChauffage par radiateurs au gazFibre optiqueSurface PPE 63 m2 et balcon env. 15 m2 = surface PPE pondérée de vente = 70 m2Valeur des parts 25,685/1000èmes pour l’appartement et 2.616/1000 pour le garage au sous-sol Charges mensuelles Fr. 519.50 (charges ppe, chauffage et eau chaude)Fonds de rénovation de l’immeuble Fr. 294'235.46 au 31 décembre 2022 Appartement libre d’occupant (a été loué dans le passé)Possibilité de bénéficier d’une réduction des droits d’enregistrement (CASATAX 2023 Fr. – 20'036.00) si résidence principale

Les Jardins de Lancy - Appartement 5 pièces - 123m2 PPE

Offre pour particuliers, agences s’abstenir ! Descriptif succinct de l’appartement de 5 pièces des Jardins de Lancy : • 3 chambres à coucher (16,12 et 11m2) ; • 2 salles de bain/douche/buanderie ; • 1 grand séjour avec cuisine, salle à manger et salon (40m2), • 1 grand balcon (17m2), • 1 grande cave équipée (6m2), • 1 box avec porte-électrique (17.5m2). Points forts :Situation, luminosité, matériaux, beaux volumes, fonctionnel, aucuns travaux à prévoir, disponible dès le 1er octobre 2023. Magnifique appartement traversant de 123m2 PPE, bénéficiant d’une exposition sud, lumineux avec de généreux volumes et des matériaux haut de gamme tant au niveau de la cuisine, des armoires, des sanitaires, des carrelages, que du parquet en chêne extra-blanc. Il est composé d’un hall d’entrée doté de 3 armoires encastrées, distribuant sur : • une partie nuit : une suite parentale de 16m2 avec dressing et salle de bain privative avec deux lavabos, 2 chambres de 12 et 11 m2, ainsi qu’une salle de douche avec coin buanderie ; • une partie jour : un grand séjour de 40m2 ouvert sur une baie vitrée donnant accès à un balcon de 17m2. Le séjour est une pièce de vie spacieuse répartie en 3 espaces : une cuisine moderne équipée avec bar, une salle à manger et un coin salon. Il se trouve au 4ème étage d’un immeuble Minergie de 6 étages avec ascenseur. Une grande cave avec murs en béton et électricité, et un box avec porte-électrique, situé idéalement en face de l’ascenseur, complète ce bien. L’immeuble dispose également d'une buanderie commune, d’un local à poussettes, ainsi que d’un local à vélos. Appartement récent de 2012, idéalement situé dans la commune du Petit-Lancy, au calme, tout en étant à côté du centre-ville de Genève et du bois de la Bâtie, des transports publics, des commerces, des écoles publiques et privées (Florimont), à proximité de l'aéroport international, cet appartement offre un cadre de vie recherché. Niché dans un quartier paisible, il conviendra parfaitement aux familles avec enfants qui recherchent tranquillité et confort.

Maisons contiguës à Peney-Dessus

Le charmant hameau de Peney-Dessus se situe en hauteur sur les bords du Rhône, proche des villages de Satigny et Aire-la-Ville. Écoles, commerces et centres de loisirs sont facilement et rapidement accessibles. La gare du Léman-Express de Satigny est à trois minutes et l'autoroute accessible en 7 minutes.Situé au cœur du village, ce beau projet sera perché au-dessus du Rhône offrant une vue imprenable sur les plaines environnantes. Avec des volumes généreux et confortables, ces maisons sont idéales pour une famille désirant s’ancrer dans un cadre résidentiel et naturel aux portes de la ville. Les Balcons de Peney incarnent ainsi l’équilibre entre bien-être, espaces lumineux et nature.Conçu par un bureau d'architecte réputé, actif sur le territoire depuis 60 ans, ce projet propose une construction en Haute Performance Énergétique (HPE) avec les caractéristiques suivantes:Niveaux: 3 étages plus sous-solPièces: dès 7Surfaces habitables selon normes SIA: 192 à 222 m2 (hors sous-sols)Volumes: 1'063 à 1'215 m3Au rez-de-chaussée, salon, cuisine et salle-à-manger forment un grand espace et chaque maison dispose de trois ou quatre chambres à coucher, deux salles de bains plus un WC visiteurs. Chaque chambre parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bain "en-suite". Chaque maison dispose de deux places de parking couvertes.De nombreuses options sont ouvertes aux futurs acquéreurs, tel que:Aménagement de studio ou de chambre en sous-solAménagement des comblesFinitions des sols et murs, cuisine, salle-de-bain, etc.Prix: à partir de 1'950'000.-Livraison prévue: printemps 2025C'est avec plaisir que nous sommes à disposition pour fournir des informations supplémentaires concernant ce beau projet et serons ravis de vous rencontrer pour une visite sur les lieux de la future construction.

Opportunité à saisir - Grand appartement au calme à Champel

L’immeuble a été réalisé dans les années 1970 sur le haut de l’avenue de Miremont. Le quartier de Champel est recherché pour sa tranquillité avec la proximité du Parc Bertrand et ses nombreux ilots de verdure aux alentours. De plus, son environnement jouit de commerces, écoles, jardins d’enfants et restaurants à proximité.Le quartier est bien desservi par les transports publics en plus de la nouvelle gare du Léman express, accessible en 5 minutes, à pied.L’appartement se trouve au 7ème étage en pignon et possède 7 pièces. Il offre une surface habitable de 183 m2 agrémenté par deux balcons de 20m2L'appartement se compose comme suit : • Un grand hall • Un toilette visiteur • Un grand séjour/salle à manger • Une cuisine • 1 chambre avec sa salle de bain en suite • 3 chambres • 2 salles de bains • 2 balcons L'appartement dispose d'un grand box, d'une cave ainsi que de la jouissance d'une place de parking en sous-sol.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Disponibilité à convenir Vente en PPE

LA LAC TOWER : nouvelle promotion immobilière de 18 appartements à vendre au Eaux-Vives

Au cœur du quartier des Eaux-Vives, nouvelle promotion immobilière de 18 appartements à vendre alliant confort, technologie, mobilité, qualité de vie et luxe. Livraison prévue pour la fin de l’année. DISPONIBLES À LA VENTE : 15 appartements, 2 studios, un penthouse, 3 arcades/bureaux à vendre, au total ce sont 18 logements de haut standing qui se déclinent en 7 typologies différentes : • 1 Appartement de 153 m2 avec terrasse de 65 m2 – à 3'339'000.-- • 2 Appartements de 161 m2 – à partir de 3'381'000.-- • 3 Appartements de 189 m2 avec loggia de 15 m2 – à partir de 3'242'250.-- • 5 Appartements de 138 m2 – à partir de 2'346'000.-- • 4 Appartements de 153 m2 avec balcon de 23 m2 – à partir de 3'043'250.-- • 2 Studio de 43 m2 – à partir de 989'000.-- • 1 Attique de 295 m2 avec terrasse de 182 m2 – Prix sur demande • 38 places de Parkings – à partir de 170'000.-- • 3 Arcades/Bureaux de 84m2, 114m2 et 557m2 – à partir de 1'512'000.-- Au cœur du quartier des Eaux-vives, la LAC Tower est une résidence unique qui s’intègre harmonieusement à son contexte urbain. Par son architecture de qualité et sa situation géographique, elle offre un cadre de vie exclusif en plein Genève. LOCALISATION :La Lac Tower jouit d’une localisation vraiment extraordinaire et privilégiée au cœur du nouveau Projet O’VIVES, à proximité immédiate de tous les transports en commun, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec la gare de Genève Eaux-Vives, des lignes de bus et de tramway 12 et 17 mais aussi de nombreux commerces et restaurants, dans le quartier très prisé des Eaux-Vives : • Gare des Eaux-Vives & Commerces 7/7 - 60m • Tram No. 12 – 70m • Comédie de Genève – 200m • Centre commercial des Eaux-Vives - 400m • Garderie d’enfant Petite Maison Frontenex – 10m • École primaire du XXXI Décembre – 300m • Lac – 800m • Parc de la Clairière – 30m • Les accès autoroutiers sont à moins de 5 minutes. ENTRE CONFORT ET MODERNITÉ, UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE RAFFINÉE :Chaque appartement dispose de grandes pièces de jour et de cuisines Bulthaup ouvertes et équipées d’un îlot convivial. Ces généreux espaces disposent tous de larges ouvertures vitrées et lumineuses et d’une hauteur sous plafond de 2m80.Ce véritable havre de paix en pleine ville, vous offre en extérieur des loggias, balcons ou vaste terrasse en attique.Les sous-sols disposent de places de parc pour voitures et motos, de caves ainsi que d’espaces de rangements complémentaires.L’ensemble s’accompagne de trois arcades commerciales au rez-de-chaussée apportant attractivité et convivialité. BÂTIMENT CONSTRUIT AVEC LES DERNIÈRES AVANCÉES TECHNOLOGIQUES EN MATIÈRE DE DOMOTIQUE MAIS AUSSI DE SÉCURITÉ :Porte d'entrée de l'immeuble automatisée avec reconnaissance facialeEquipés en domotique, tous les appartements permettent une gestion intelligente de votre consommation et vous accordent un système de sécurité inédit par reconnaissance faciale.IPad permettant la gestion de chaque appartement fourni avec chaque lot.Ouverture des portes d’entrées des appartements également avec reconnaissance faciale. Plus besoin de clefs.Ascenseur automatisé également avec reconnaissance faciale.Système d’alarme déjà intégré à tous les appartements. ÉQUIPEMENTS & FONCTIONNALITÉS : • Finitions très haut de gamme, super luxueuses. • Luminaires haut de gamme installés dans chaque appartement. • Toute la robinetterie et les accessoires de salles de bains sont fournis avec chaque lot. • Grandes hauteurs sous plafonds de 2,80m. • Très lumineux. • Tous les parkings sont équipés de prises électriques individuelles prévues pour pouvoir charger sa voiture. • Construction Minergie. • Aucune nuisance sonore, la Lac Tower se trouve dans une rue sans issue très peu fréquentée, jouxtant le parc de la Clairière. • Cuisine Bulthaup entièrement équipée, avec leds incorporées dans les tiroirs et les armoires. Contacts pour les visitesMr Shinasi ShabaniGSM : 079.637.86.02Mrs Murielle ChamotGSM : 079.310.22.63Site Web : https://lac-tower.ch/Email: contact@lac-tower.ch

Maison mitoyenne à rénové, avec un potentiel d'agrandissement, Grand-Saconnex

Cette maison mitoyenne se situe à Grand-Saconnex, dans une copropriété avec un court de tennis et une grande place de jeux destinés uniquement aux habitants.Maison est orientée au sud/sud-ouest, dispose d’un jardin clôturé, d’une terrasse avec une pergola, d’une piscine chauffée et d’un atelier/réduit.La maison est bâtie sur 3 niveaux et répartie de la manière suivante :Rez-de-chaussée : • un jardin d’hiver • un hall d’entrée • une salle de douche avec WC et lavabo • une cuisine agencée et équipée • un séjour avec cheminée et accès à la terrasse et au jardin. 1er étage: • 3 chambres à coucher • une salle de bains complète avec une baignoire/jacuzzi, une douche, un grand lavabo, un WC et un bidet. Les combles offrent un grand espace lumineux pouvant servir comme une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.Un box fermé et 3 places de parking extérieures complètent ce bien.Cette maison est en bon état général mais a besoin d'une remise « au goût de jour »Elle a un potentiel d'agrandissement très intéressant.Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite merci de contacterMme. Irina GILL au 079 414 53 73ou par e-mail : contact@irinagill.ch

Attique à Genève

Situé à quelques pas du plateau de Champel, dans une des rues les plus calmes du quartier, cet attique traversant au 7ème étage offre une surface pondérée de 132m2 répartie en 5 pièces.Complétement rénové en 2006, il est composé comme suit :- Un hall d’accueil avec toilettes visiteurs,- Un espace jour avec une cuisine semi-ouverte sur une grande pièce de vie, agrémentée d’une magnifique bibliothèque et d’une terrasse de 8m2 exposée ouest,- Un espace nuit avec une master disposant de sa salle d’eau et de son dressing, une grande chambre, et une plus petite avec lit mezzanine. Une seconde salle de bains et une terrasse attenante de 16m2 plein Est avec vue dégagée sur cèdre centenaire et Salève viennent compléter cet espace.Ce bien dispose de deux caves en sous-sol, avec la possibilité de louer une double place intérieure pour 270 CHF mensuels.Charges de copropriété mensuelles CHF 943.

Somptueux appartement au coeur de Champel

Magnifique appartement traversant de 169 m2 au 6ème étage, dans un immeuble de grand standing, sur la route de Florissant au cœur de Champel.Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et d'une salle à manger. La cuisine agencée et équipée avec un coin repas est accessible depuis l’entrée ainsi que depuis la salle à manger et est contiguë à une chambrette.La partie nuit est desservie par un vaste couloir donnant sur 3 chambres à coucher spacieuses dont la master avec salle de bains et dressing attenants. Une deuxième salle de bains attenante à une chambre, une salle de douche et un wc visiteurs complète la partie nuit.L’appartement jouit de deux balcons couverts et d’un jardin d’hiver. Une cave ainsi que deux box simple au sous-sol agrémentent le tout.

Prenez de la hauteur!

Au coeur d'une résidence de standing très bien entretenue, au beau milieu de toutes les commodités, cet appartement en attique réparti sur 3 niveaux offre au rez de chaussée une belle pièce à vivre ouverte sur un balcon généreux, une cuisine très bien équipée ouverte sur le séjour, le 1er étage est destiné à l'espace nuit composé d'une chambre I avec sa salle de bains I et ses dressings, une chambre II, une chambre III et une chambre IV se partageant une salle de douche II et une salle de bains III. De nombreux rangements intégrés complètent cet ensemble. La cerise sur le gâteau se trouve au second étage avec une grande terrasse de 100 m2 équipée d'une cuisine d'été jouissant d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud. La résidence a de nombreux atouts tels qu'une salle de fitness, un espace bien-être, des caves à vins et un carnotzet. Une sensation d'être à l'hôtel toute l'année.

Villa à Cologny

Située sur la très prisée commune de Cologny, face au lac, nous avons le plaisir de vous proposer cette villa contemporaine neuve érigée dans un environnement calme et résidentiel, avec une vue à couper le souffle sur le lac, cette somptueuse villa profite d’une parcelle de 1'800 m2 avec une surface d'environ 1'000 m2, distribuée sur 3 niveaux et desservis par un ascenseur intérieur. Cette propriété est bâtie à l’aide de matériaux haut de gamme, avec une qualité d’exécution sans commune mesure. Pensée par un architecte de renom, la villa d’une architecture résolument contemporaine est ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées afin de jouir d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le jardin joliment végétalisé est agrémenté d’une belle piscine ainsi que de nombreuses terrasses, offrant ainsi différentes ambiances de vie. Cette villa est idéale pour une famille en quête d’une villa moderne face au lac avec de nombreuses chambres, aux portes de Genève et à seulement quelques minutes à pied des écoles prestigieuses.

Entre lac et centre ville

Au sein d'un bel immeuble de caractère, à quelques encablures du lac et au coeur de l'effervescent quartier des Eaux-Vives, cet attique de 100 m2 séduira ses futurs propriétaires grâce une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse incluant une cuisine moderne, 2 belles chambres et une salle de bains.

Attique à Genève

Au coeur de Carouge, cet appartement en attique réparti sur 2 niveaux offre un cadre de vie serein au coeur d'un petit immeuble de charme carougeois. Dès l'entrée dans l'appartement, vous serez séduits par la luminosité, la hauteur sous plafonds et le calme qui y règne, l'appartement offre au 1er niveau une très belle pièce à vivre en L, spacieuse, comprenant une cuisine dînatoire très bien équipée avec des équipements haut de gamme, une salle à manger en enfilade et un salon cosy. La partie nuit offre 3 chambres et 2 salles de douches. L'étage est actuellement destiné à un bureau et un second salon pouvant être aisément transformé en masterbedroom. L'appartement offre de nombreux rangements ce qui le rend très fonctionnel. Une grande cave complète l'ensemble. Une place de parking est disponible à la location ( 185 CHF/ mois ) à quelques pas de l'appartement.

Très bel attique au cœur de Chêne-Bourg

Situé dans une copropriété au cœur de la commune de Chêne-Bourg, à proximité des transports (tram, bus, CEVA) et de toutes commodités, ce bel appartement d’une superficie de 234 m2, offre de spacieux espaces et des volumes généreux. Ce logement est d’ores et déjà équipé de la fibre optique et de double vitrage. Lumineux, au calme et à l’abri des regards, ce rare objet bénéficiant de quatre chambres à coucher saura répondre aux exigences d’une famille. Ce bien atypique offre la distribution suivante : • Hall d’entrée au premier étage et accès habitable par les escaliers • Attique : Cuisine équipée avec espace de rangement, grand séjour avec cheminée fonctionnelle et espace salle-à-manger, terrasse, trois chambres à coucher dont une avec armoires, une chambre à coucher avec un espace dressing, salle de bains avec toilettes et une salle de douche avec toilettes. Une très grande cave au sous-sol ainsi qu’une place de parc extérieure complètent ce bien exceptionnel.

Appartement à Perly

Le mardi 10 octobre 2023 à 10 heures 30 aura lieu à Genève, à la salle des ventes de l'Office cantonal des Poursuites, rue du Stand 46, 1204 Genève, au 1er étage, la vente aux enchères publiques d’un appartement traversant de 5 pièces sur 3 niveaux avec 2 balcons, chemin du Relai 4, à Perly.La parcelle se situe en zone de développement 4B protégée.Au premier étage, l’appartement se compose d’une salle à manger-séjour, une cuisine séparée, un hall d'entrée, un vestibule et une toilette. Dans les combles, il y a deux chambres à coucher avec salle de bain et une salle de douches. La galerie est constituée d’un espace ouvert et d’une salle de douches.L’appartement est au bénéfice d'une cave, de deux places de parking souterrain et d’une place de stationnement extérieureUne visite unique et sans inscription est prévue sur place le lundi 11 septembre 2023 à 10 H 30.Estimation de l'Office : CHF 1'414'000.00Les conditions de vente ainsi que l’expertise seront déposées à partir du 8 septembre 2023 à l’Office cantonal des Poursuites (rue du Stand 46 – 1204 Genève) au 1er étage où chacun pourra en prendre connaissance ou pourront être consultées sur le site internet http://ge.ch/opf/ventes.OFFICE CANTONAL DES POURSUITESPierre THEVENOZ, juriste(Tél. : 022.388.91.39)

Appartement à Le Lignon

MERCI AUX COURTIERS ET REGIES DE NE PAS ME CONTACTER: VENTE PRIVEE, je ne suis pas intéressée par vos services. merci • Appartement lumineux et traversant, 3 pièces en PPE (10.8 0/00) • Cuisine neuve et entièrement équipée • WC et Salle de Bains séparés (prises pour lave linge et seche linge prêtes) • Box fermé au sous-sol • Cave • Accès piscine privée en toiture (2 bassins) Toit terrasse avec une vue à 360° sur Genève Agréable, lumineux et calme • Rénové et équipé en aout 2023

Spacieux triplex avec jardin au coeur de Satigny

Spacieux triplex avec jardin au coeur de Satigny à proximité de toutes les commoditées.Construit au sein d'une petite PPE de 6 logements, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, loin de la route et du trafic. Il dispose d'une entrée indépendante qui mène au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine haut de gamme ouverte sur la salle à manger, le séjour et un jardin.Aux niveaux supérieurs, vous trouverez une buanderie, deux balcons, un espace aménageable et trois chambres à coucher, chacune avec sa propre salle d'eau. Cela offre aux habitants une indépendance maximale, ce qui en fait un bien idéal pour les familles.L'appartement se compose comme suit :Rez : • Cuisine ouverte sur la salle à manger et salon • Toilette • 2 terrasses et un jardin 1 ère étage : • 2 Chambres à coucher avec salles de douches • Toilette • Buanderie • Balcon 2 ème étage : • Grande suite parentale avec salle de bain / douche et dressing • Toilette • Bureau • Balcon Sous-sol : • Grande cave • 2 places de parking Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à nous contacter !

Maison individuelle à Versoix

Lemanik Home SA vous présente cette jolie maison à l'état général impeccable et de construction traditionnelle composée de 7 pièces d'une surface habitable de 205 m2.Ellle est bâtie sur 3 niveaux. Fonctionnelle , elle possède beaucoup de rangements.Sa belle exposition sud lui confère un ensoleillement optimal.Idéalement située dans un quartier résidentiel de villas, elle est entourée de verdure, mais reste néanmoins connectée rapidement aux commodités.Au rez inférieur :- une buanderie- une pièce polyvalente à aménager selon vos besoins et envies- une chambre- une salle de bain avec toilettes- une cave- un local techniqueAu rez supérieur :- une cuisine entièrement équipée- une salle à manger / veranda- un salon avec cheminée- un WC visiteurAu 1er étage :- trois chambres à coucher de belle dimension dont la parentale avec terrasse- une salle de douche avec WC- une salle de bain avec WCA l'extérieur :- terrasse- un jardin clôturé par une haie végétale- un cabanon de jardin- couvert à voitureCette villa, nous en sommes certains, est idéale pour une grande famille, qui appréciera les lieux tout en étant proche des écoles. Régulièrement entretenue, elle ne nécessite pas de travaux importants à prévoir si ce n'est peut-être une remise au goût du jour des sanitaires.Venez la visiter rapidement

Appartement de charme situé au dernier étage d'un bel immeuble "1900"

Agence s’abstenirL’immeuble est situé́ en retrait des pénétrantes sur le centre-ville. Dans les ruelles du quartier, il y a encore la présence de petits commerces tels que restaurants, épiceries, tabacs, boulangeries, etc...Un parking de 191 places où les habitants résidants à moins de 300m peuvent avoir une place pour un coût de CHF 1800.- /année.Cet immeuble fait partie d’un ensemble recensé pour ses qualités architecturales représentatives du début du 20ème siècle en Ville de Genève.Il comporte un sous-sol, un rez supérieur, 5 étages et des combles. Au sous-sol se trouvent les locaux techniques et les caves dont celle liée avec ce logement (7,6 m2)La distribution verticale est assurée par une cage d’escalier et un ascenseur récent d’une capacité de 320KG et 4 personnes qui va jusqu’au 5ème étage.L’appartement qui est situé dans les combles comporte 5 pièces.La surface PPE de 135.90 m2 est à pondérer en termes de surface habitable car la pente du toit diminue les hauteurs de vide d’étage. Les m2 habitables doivent être compté ainsi : • 100 m2 avec une hauteur >240 cm (comptés à 100%) • 15 m2 avec une hauteur comprise entre 180 et 240 cm (comptés à 50%) • 20,7 m2 avec une hauteur < 180 cm (pas compté) On est donc plus proche d’une surface habitable de 107,5 m2 mais avec en plus de généreux dégagements et des rangements en sous-pente. La composition du logement est la suivante • Hall d’entrée • Cuisine • Salle à manger • Séjour • Chambre 1 • Chambre 2 • Salle de bain /WC Aménagements intérieursPierre naturelle au sol de la cuisineCarrelage type grès ceram dans la salle de bain et faïences aux mursLambris lasurés blanc au plafondParquet à motifs dans une chambre Parquet type mosaïque dans le séjour et le hall et une chambre.Crépis fins sur les mursStores à lamelles en aluminium, orientables + stores en toiles à l'extérieurCuisine bien agencée et bien équipée avec un plan de travail et crédence en pierreArmoires murales dans le vestiaire ainsi que dans une chambre.Rangements dans la sous-pentePorte palière en acier Production de chaleur à gaz indépendante pour ce logementChauffage par radiateurs équipés de vannes thermostatiques Installations sanitaires de qualitéLes travaux suivants ont été réalisés : • Janvier 2014 Remise en conformité des installations électriques • Août 2014 Remplacement des stores en toiles • Novembre 2016 Remplacement des fenêtres • Mai 2021 Réfection de la douche • Septembre 2021 Remplacement des stores avec lamelles en aluminium Points Forts : • Appartement situé au dernier niveau • Situation calme pour le centre-ville • Vue dégagée • Système d’alarme

Bel appartement de 3 pièces à Plainpalais

Cet appartement de 3 pièces est idéalement situé dans le quartier de Plainpalais, proche de la liaison piétonne du CEVA et à 2 minutes du HUG. Proche de toutes les commodités, il est situé à l’avant-dernier étage d'un immeuble construit en 1940. Très bien entretenu, beau parquet, avec fenêtres double-vitrages changées en 2023, il offre une surface PPE de 45.24m2 et se compose de la manière suivante :- Un hall d'entrée avec placard intégré- Une cuisine fermée et équipée- Une charmante pièce de vie et placard intégré- Une petite chambre à coucher et placard intégré- Un balcon de 3.34m2 accessible par la pièce de vie- Une salle de bains complète Enfin, cet appartement bénéficie d'une cave individuelle au sous-sol. Cet appartement est vendu avec un locataire en place, dont le bail à terme fixe échoit le 31 janvier 2024. Les charges PPE sont d'environ 550.- par mois (eau chauffage, entretien PPE, fond de rénovations et service conciergerie).L'appartement est idéal comme pied à terre, pour un étudiant ou pour un investisseur.