92 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Cantone Neuchâtel

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Prezzo su richiesta
2108 Couvet

Tolles Mehrfamilienhaus mit sehr hoher Rendite

Tolles Mehrfamilienhaus mit sehr hoher Rendite Dieses spannende Objekt bietet grosses Potenzial und die Möglichkeit einer sehr hohen Rendite.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand und ist bereits teilweise vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Bar sowie ein grosszügiger Kleiderladen. Im 1. und 2. Stock befinden sich 3 große Wohnungen, die direkt angemietet werden können.Jede Wohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 150m2. Die Wohnungen verfügen also über sehr viel Platz und könnten auch als Büroräumlichkeiten genutzt werden.Darüber hinaus gibt es einen schönen und grossen Garten, welcher Teil des Grundstücks ist. Ideal also auch für Familien mit Kindern. Nutzen Sie dieses Angebot und urteilen Sie selbst! Dieses CASA VERA Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute Lage • Hohe Renditemöglichkeit • Teilweise vermietet • Guter Zustand • Neue Gasheizung (2019) • Bereits als Stockwerkeigentum eingetragen • 1 Bar • 1 Boutique (Kleidergeschäft) • 3 Wohnungen • Jede Wohnung rund 150m2 gross • Grosser Garten • Parkmöglichkeiten • Möglichkeit 2 weitere Wohnungen im Dachgeschoss zu erstellen • Bruttorendite von über 7.5% möglich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 700’000.–
2300 La Chaux-de-Fonds

Immeuble avec rendement de 5,69%

Immeuble de rendement situé à Renan à 10 min. seulement de la Chaux-de-Fonds. Il comprend 3 logements rénovés et loués.Sis sur une parcelle de 522 m², cet immeuble datant de 1880 se présente sur 3 niveaux + combles + sous-sol. Il comprend 3 logements rénovés de 5,5 pièces en duplex, 3,5 pièces et 4,5 pièces. Celui du rez-de-chaussée possède une terrasse d'env. 20 m².De grands travaux ont été effectués à l'intérieur du bâtiment. L'appartement de 5,5 pièces ainsi que le 3,5 pièces ont été rénovés entre 2012 et 2015 tandis que le 3,5 pièces dans les combles a été rénové en 2022 et 2023. Il est à l'état de neuf.Vous constaterez que les appartements sont modernes, lumineux et que les aménagements intérieurs ont été fait avec beaucoup de goût. Tous les appartements ont la diffusion du chauffage par serpentins au sol. Une isolation intérieure a été prévue également et tous les murs ont été crépis en blanc.Pour les 3 appartements, des compteurs individuels ont été installés pour l'eau et l'électricité.Surface habitable nette appartement 5,5 pièces : 140,4 m2 (duplex situé au rez et 1er étage)Surface habitable nette appartement 3,5 pièces : 87,5 m2 (situé au 2ème étage)Surface habitable nette appartement 4,5 pièces : 87,07 m2 (situé dans les combles)Le rendement locatif brut en 2023 est de 5,69%.L'immeuble est situé près du centre du village. La boulangerie, le magasin bio, l'épicerie, le coiffeur, le restaurant du Cheval Blanc se trouvent tous dans un rayon à 3 min. à pied seulement. Vous n'avez pas besoin de voiture.Les transports publics se trouvent à proximité de l'immeuble également avec la gare à 6 min. à pied (450m), et l'arrêt de bus à 4 min. (80m).Renan est une commune située dans le canton de Berne, dans la région administrative du Jura bernois. Elle compte environ 970 habitants et s'étend sur une superficie de 12,6 km². Elle se situe à 907 m d'altitude à 9 km de la Chaux-de-Fonds et à 6 km de St-Imier.La commune de Renan se trouve dans le vallon de St-Imier et est très bien desservie par train. Elle est proche des villes aux alentours :Distances (en voiture)St-Imier : 7 min.La Chaux-de-Fonds : 10 min.Neuchâtel : 28 min.Bienne : 39 min.Transports publics - trainSt-Imier : 4 min.La Chaux-de-Fonds : 8 min.Neuchâtel : 50 min. Bienne : 48 min.Demandez la plaquette de vente où vous trouverez plus d'informations et de photos. Ne manquez pas cette opportunité ! Personne de contact : Florence Delay tél: 078 624 38 94

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CHF 1’350’000.–
2127 Les Bayards

Maison villageoise avec potentiel d'agrandissement !

Située au centre du village, cette grande et imposante maison villageoise de caractère est implantée sur une parcelle de 1'069m2.Construite en 1860, elle est actuellement divisée en cinq appartements plus un sixième, en annexe, très cosy, transformé en duplex avec cheminée et disposant d'une entrée indépendante.Des combles de 181m2, une cave voutée de 118m2 et un atelier / garage d'une surface de 160m2 complètent ce bien.Tout l'espace intérieur a été rénové au fil des années (2005-2010), avec un souci de qualité et de confort remarquables, dans le respect des matériaux existants et dans la perspective d'une rénovation soucieuse de l'environnement.Le chauffage à pellets a quant à lui été remplacé en 2022 et le contrôle électrique a été mis aux normes.Le bâtiment se compose donc comme suit :Rez-de-chaussée : d'une surface de 126m2 -rénové en 2007- il se compose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine équipée / séjour, de deux chambres, d'un wc - salle-de-bain, d'un wc - douche, et d'un accès à un jardin d'agrément privé clos.Le « 1er - ouest » : d'une surface de 76m2 -rénové en 2010- il dispose d'une cuisine habitable et de 3 chambres, d'un wc - douche, et le tout est parqueté en chêne naturel.Le « 1er - est » : d'une surface de 56m2 -rénové en 2010- , il offre une belle entrée, une cuisine ouverte, un wc - douche, une buanderie, et 2 chambres, et est entièrement doté d'un parquet en pin des Landes vieilli.À noter qu'un corridor permet l'accès à un balcon orienté sud et à la buanderie commune.Le « 2é - ouest » : d'une surface de 79m2 -rénové en 2009- il dispose d'une cuisine équipée ouverte et habitable, de 3 chambres et d'un wc - douche.Le « 2é - est » : d'une surface de 67m2 -rénové en 2005- il se présente avec une vaste entrée et dispose d'une cuisine ouverte et habitable, de 3 chambres, d'un wc - salle-de-bain et d'une buanderie.Les 3é, 4é et 5é étages, d'une surface respective de 185m2, 128m2, et 53m2 sont à aménager.Enfin, le sous-sol : l'accès se fait par des escaliers extérieurs côté « ouest » qui donnent sur deux grandes caves voutées (surface totale 118m2), une chaufferie et un local « citerne » à pellets.À noter la présence d'un « 6é » appartement, en duplex, avec jardin privatif, aménagé dans une annexe avec accès indépendant.Rénové en 2018 d'une surface de 120m2, il se distribue de la manière suivante :Le rez-de-chaussée : sa surface est de 62m2 et constitue l'entrée principale de l'appartement ; vous trouverez un wc-douche (italienne) - buanderie, une cuisine ouverte et habitable avec poêle à bois et four à pizza, un spacieux salon - salle-à-manger et un accès au jardin et à une large terrasse avec coin grill.Vous accédez au 1er étage, dans les combles, par un escalier en bois et débouchez sur une surface de 60m2 composée d'un vaste espace aménageable au choix en bureau, atelier, ou salle récréative, 2 chambres à coucher dont une en mezzanine, et d'un wc - douche.Les rénovations datent de 2018, les matériaux utilisés sont renouvelables et durables (isolation thermique en laine de bois et chambre), et certaines parois de l'appartement sont des murs chauffants.Un sous-sol d'environ 70m2, accueillant actuellement un atelier de sculpture, et une chambre d'amis et d'un wc s'ajoutent à l'appartement.SituationLe village des Bayards se trouve à 10 min. en voiture ou en bus du village de Fleurier, de sa gare (ligne Neuchâtel - Pontarlier) et de tous ses commerces et supermarchés, restaurants, administrations et écoles.Le centre-ville de Pontarlier se trouve à 20 minutes en voiture.

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CHF 2’500’000.–
891m² superficie
2300 La Chaux-de-Fonds

URBANES MEHRFAMILIENHAUS IM UNVERKENNBAREN LA-CHAUX-DE-FONDS

In der unverkennbaren Uhrenstadt La Chaux-de-Fonds verkaufen wir ein markantes Mehrfamilienhaus. Die Renditeliegenschaft überzeugt nicht nur mit der Diversität der Wohneinheiten, sondern auch mit den weiteren Vorteilen: • 1'156 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf neun Wohneinheiten und ein Atelier • Attraktiver Wohnungsmix: Neun unterschiedlich grosse Wohnungen verteilt auf fünf Stockwerke • Ein zusätzliches Atelier mit 265 m² Gewerbefläche ist am Haus angebaut • Die Liegenschaft wurde im Jahre 1975 totalsaniert • Bruttorendite von 5.28% Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-46768/Referenznummer: 22-46768Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

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CHF 2’500’000.–
891m² superficie
2300 La Chaux-de-Fonds

IMMEUBLE DE RENDEMENT À LA-CHAUX-DE-FONDS

Dans la ville horlogère de La Chaux-de-Fonds, nous vendons un bel immeuble d'habitation. Cet immeuble de rapport convainc non seulement par la diversité de ses unités d'habitation, mais aussi par ses autres avantages: • 1'156 m² de surface utile totale répartie sur neuf unités d'habitation et un atelier • Un mélange attrayant de logements : neuf appartements de tailles différentes répartis sur cinq étages • Un atelier supplémentaire de 265 m² avec surface commerciale est annexé à la maison • L'immeuble a été totalement rénové en 1975 • Rendement brut de 5,08% Vous êtes intéressé ? Pour plus d'informations, des photos et une visite virtuelle du bien immobilier ainsi que des possibilités de visite : https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/22-46768/Numéro de référence : 22-46768Devenez dès aujourd'hui gratuitement membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers et profitez des nombreux avantages réservés aux membres : www.propertyowner.chLes membres de l'association peuvent financer le présent bien immobilier ou d'autres avec l'aide de notre service de financement.- Les membres de l'association ont accès à notre service juridique (première consultation téléphonique gratuite de 30 minutes).- Évaluation gratuite et professionnelle des biens immobiliers- Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de celui-ci.Vous êtes curieux d'en savoir plus ? Apprenez-en plus sur notre site web https://www.propertyowner.ch/immobilien/ et laissez-vous inspirer par nos offres. Nous nous réjouissons d'avoir l'occasion de vous rencontrer personnellement et de réaliser vos rêves immobiliers !

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CHF 16’300’000.–
3’084m² superficie
2300 La Chaux-de-Fonds

IHR SPOTLIGHT- INVESTMENT MIT EINJÄHRIGER MIETGARANTIE

Das strahlende Juwel unter den Mehrfamilienhäusern: Entdecken Sie einen herausragenden Neubau mit 34 erstklassigen Wohnungen in La-Chaux-de-Fonds. Nehmen Sie diese einzigartige Renditechance wahr und profitieren Sie von einer einjährigen Mietgarantie. • 3'353 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 34 Wohnungen und 34 dazugehörigen Kellerräumen • Spannender Wohnungsmix: 5x 2.5 Zimmerwohnungen, 10x 3.5 Zimmerwohnungen, 16x 4.5 Zimmerwohnungen 3x 5.5 Zimmerwohnungen • Nettomietzinseinnahmen von insgesamt CHF 653'760.- pro Jahr • Die Liegenschaft ist im Stockwerkeigentum begründet • Insgesamt gehören zur Liegenschaft 40 Einstellhallenplätze dazu Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-65002/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF 1’350’000.–
9 locali 280m² superficie
2022 Bevaix

OBJET COUP DE COEUR ! MAISON AVEC PISCINE, VUE LAC ET APPARTEMENT DE RENDEMENT

COUP DE COEUR POUR CETTE MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE DE DEUX LOGEMENTS AVEC PISCINE, JACUZZI ET VUE SUR LE LAC DE NEUCHÂTEL !Idéalement située en bordure de forêt dans le magnifique village de Bevaix, sur le Littoral Neuchâtelois, cette sublime villa individuelle comprenant deux logements de 5.5 pièces et 3.5 pièces, jouit d'une position optimale dans un quartier résidentiel et au calme. Offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques pas de toutes les commodités, vous retrouverez premièrement un spacieux logement de 5.5 pièces, d'env. 200 M2 distribué sur 4 niveaux.Dès le hall d'entrée, vous pourrez apprécier les volumes importants qu'offre cette villa. Vous retrouverez un WC visiteur avec douche, ainsi qu'un escalier vous permettant d'accéder à l'étage supérieur donnant sur un magnifique séjour avec une hauteur cathédrale, baigné de lumière de par ces baies vitrées et avec cheminée. Cet étage se complète avec une cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central. Plusieurs accès vous permettront de profiter pleinement des extérieurs avec une terrasse d'env. 100 M2, ainsi qu'une piscine chauffée et jacuzzi.A l'étage, nous retrouvons 3 belles chambres de 16 M2, 12,4 M2 et 12 M2. De plus, à ce niveau nous retrouvons encore une grande salle de bain avec baignoire. De là, en montant d'un demi-niveau vous accéderez à une sublime mezzanine de plus de 20 M2 avec une lucarne. Les propriétaires pourront pleinement profiter de cet espace comme il le souhaite, que ce soit comme espace de loisirs ou encore comme bureau.Le deuxième logement totalement indépendant de 3.5 pièces et d'env. 80 M2 est actuellement loué. Cet appartement jouit d'un magnifique espace extérieur avec deux terrasses, jardin et jacuzzi.La maison est entièrement excavée, comprenant une pièce de loisir/home cinéma avec bar, le local technique, buanderie, ainsi qu'une cave et abri PC.OPPORTUNITÉ RARE A LA VENTE !A visiter rapidement !Nombre de pièces : 9Surface : env. 280 M2Plusieurs places de parc extérieuresDossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Deborah Nardodeborah@proximmo.ch079 528 52 92PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 113e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.chToutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni, la popolazione del popolare Cantone di Neuchâtel è aumentata dello 0.04%, arrivando a 176.571 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 70.555 franchi svizzeri.

Il 18.96% della popolazione ha una laurea, il 10.01% ha una qualifica professionale superiore, il 43.35% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 27.67% dei cittadini ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0.02% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.52%.

Tasse

In questa regione, la pressione fiscale ammonta al 16.45%. Tuttavia, l'onere fiscale individuale varia da persona a persona ed è determinato, tra gli altri fattori, dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

Una coppia di pensionati (oltre i 65 anni) paga in media il 20.65% di tasse nel Cantone di Neuchâtel, una coppia sposata con due figli paga l'11.45% e una coppia senza figli il 15.53%. L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli è del 22.29%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Cantone di Neuchâtel è stato creato più spazio abitativo. Ad esempio, sono stati costruiti 2.897 nuovi appartamenti.

101 sono monolocali, ideali per i single.

Il numero dei nuovi bilocali ammonta a 598 unità.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 719 trilocali e 841 quadrilocali.

Sono stati costruiti 420 appartamenti con 5 stanze e 218 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a un ulteriore aumento del patrimonio immobiliare e ora nel Cantone di Neuchâtel si contano 98.542 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 5.757 unità.

Troviamo 13.456 appartamenti con 2 stanze, 30.933 appartamenti con 3 stanze e 26.769 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 13.407 appartamenti con 5 stanze e 8.220 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti nel Cantone di Neuchâtel è dell'1.87%.

Il 2.4% dei monolocali,

il 2.3% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.57% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.71% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.71% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.64% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.53% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è pari a 1.200 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è uguale o inferiore a 940 franchi svizzeri.

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.490 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.