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Casa plurifamiliare in vendita

Nachhaltiges, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen (1)
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Nachhaltiges, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen (2)
Nachhaltiges, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen (3)
Nachhaltiges, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen (4)

CHF4’000’000.–Premium

Albisstrasse 85, 8134 Adliswil

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen. Es zeichnet sich durch seine ökologische Bauweise aus. Die ganzheitliche Lösung optimiert das Gebäude in den Bereichen Wärme, Kälte, Strom und Biodiversität. Die Liegenschaft mit Baujahr 2019 präsentiert sich in einem sehr gut unterhaltenen Zustand und ist voll vermietet.Mietzinseinnahmen pro JahrTotal Netto CHF 120‘000.00Total Brutto CHF 129‘120.00RaumprogrammErdgeschoss1 × 2.5 Zimmer Gartenwohnung A NWF 41m²1 × 2.5 Zimmer Gartenwohnung B NWF 44m²1. Obergeschoss1 × 2.5 Zimmer Wohnung C NWF 44m²1 × 2.5 Zimmer Wohnung D NWF 46m²Dachgeschoss1 × 3.5+ Zimmer Attikawohnung E NWF 108m²5 AussenparkplätzeEnergetische Massnahmen • Jenni Solartank Speicherung der Sonnenenergie für spätere Wärmenutzung • Vollholz Konstruktion Rückbaubar, natürlicher und nachwachsender Rohstoff, gutes Raumklima, ohne Schadstoffe • Salzbatteriespeicher Speicherung der Sonnenenergie für spätere elektrische Nutzung, 100 % recyclebar, keine Umweltgifte • Dach-Photovoltaikanlage Sauberer Strom, Reduzierung des ökologischen Fussabdrucks, Nebenkostenreduktion • Light Comfortlüftung Energieeinsparung, gesundes Raumklima • Permakultur Zukunftsfähige & naturnahe Kreisläufe, grosse ökologische und biologische Vielfalt / Speicherung der Sonnenenergie für spätere Wärmenutzung ProjektbeschriebDie benötigte Energie für Warmwasser und Heizung wird mit Solarenergie gewonnen und mit Hilfe eines Wassertanks gespeichert. Der von der Photovoltaik-Anlage produzierte Strom wird möglichst direkt vor Ort verbraucht. Der überschüssige Strom wird in einer auf Kochsalz basierenden Schweizer Batterie eingespeichert. Den Überschuss, welche die Batterie nicht aufnehmen kann, wird im Winter als Wärme dem Wassertank zurückgeführt.Das Gebäude wurde gemäss einer effizienten, modularen Massivholzbauweise erstellt. Am Ende der Lebensdauer kann es ohne Ausstoss von Schadstoffen rückgebaut und rezykliert werden. Das Holz stammt aus dem benachbarten Sihlwald und wurde unter Berücksichtigung des forstwirtschaftlichen Mond-Kalenders gefällt.Die Umgebungsgestaltung basiert auf dem Konzept der Permakultur; ein naturnahes System mit ökologischer und biologischer Vielfalt aus Wild- und Kulturpflanzen.Die optimalen Grundrisse mit grosszügigen Fenstern bieten helle Räume und spannende Sichtbezüge. Die Wohnungen mit ihren natürlichen Materialien bieten höchste Wohnqualität. Das Naturmaterial Holz der Wände und der hochwertige Eichenparkett verleihen jedem Raum eine lebendige Wärme und Wohnlichkeit und sorgen für ein angenehmes Wohnraumklima, frei von Chemikalien.Die Attikawohnung bietet eine gedeckte Loggia, die den Wohnbereich bis in den Aussenraum erweitert.AblaufDer Verkauf erfolgt über ein Bieterverfahren. Angebote werden bis am 10.06.2022 entgegengenommen.Bei Interesse senden sie uns bitte die im Datenblatt enthaltene Vertraulichkeitserklärung (verlinktes Dokument).Nach Erhalt stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation (pdf) mit näheren Informationen zum Objekt zu.Wir freuen uns über die Kontaktaufnahme.

Nachhaltiges, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen (2)
Nachhaltiges, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen (3)
Nachhaltiges, voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen (4)
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CHF1’960’000.–359m213locPremium

Muespacherstrasse 47, 4055 Basel

Wir verkaufen unser attraktives MFH mit vier Mietwohnungen und schönem Garten an ruhiger Strasse im Iselin Quartier.Das MFH eigner sich sowohl für Investoren als auch für Vermieter mit Eigennutzung (Attikawohnung im 4 - 5 OG ist zur Zeit leer).Das MFH umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten sowie ein Studio, welche sich vom 1 - 5 Obergeschoss inklusive ausgebautem Dachstock verteilen.Die jeweils 74 m2 grossen Wohnungen, vom 1 - 4 Obergeschoss, verfügen jeweils über 3 Zimmer, eine Küche mit gutem Ausbaustand, Balkon, Badezimmer mit Wanne und Handtuchradiator sowie einem schönen Entrée.Das 63 m2 grosse Studio im ausgebauten Dachstock (mit Dachschräge & Sichtbalken) verfügt über ein Bad mit Dusche, sowie grosse Fenster mit toller Aussicht.Die Wohnungen vom 1 - 4 OG sowie das Studio sind renoviert und befinden sich in einem guten Zustand.Mindestangebot ab CHF 1'960'000.-KontaktBei Interesse können Sie uns gerne via Kontaktformular anschreiben damit wir Ihnen die Verkaufsunterlage per E-Mail zustellen können.Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’400’000.–195m28.5locPremium

Stafflerstrasse 17, 5620 Bremgarten AG

OBJEKTBESCHREIBUNGDiese schöne Rendite Objekt entspricht den aktuellen Standard. Die grosszügige 5,5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss hat einen grossen Balkon mit Panoramablick. Und eine sonnige Terrasse mit Teich und Sitzplatz zum Wohlfühlen. Die Küche hat Holzfronten und eine Granitabdeckung. Der Wohn-/Essbereich und das Zimmer zum Balkon haben grosse Fensterfronten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabo und Toilette ausgestattet. Die 3,5 Zimmer OG-Wohnung hat einen eigenen Holzofen für schöne Stunden im Wohnzimmer. Die Küche hat Holzfronten und eine Granitabdeckung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Lavabound Toilette ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Radiatoren Heizung ausgestattet und werden mit einer modernen neuen Öl-Kessel beheizt.Im Preis sind 3x Garagenplätze mit grossem Platz für Hobbywerkstatt enthalten.LAGEBESCHREIBUNGDie Stadt Hermetschwil-Staffeln grenzt unmittelbar an Bremgarten und bietet daher ein breites Einkaufs- und Schulangebot und eine gute Erschliessung mit dem öffentlichen Verkehr. Durch seine Nähe zu Zürich und Aargau ist Hermetschwil-Staffeln beliebt als WohnortGrundrisse finden Sie im angehängten Dokument.Bei Fragen oder Besichtigungswunsch freuen wir uns auf ihren Anruf

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CHF1’790’000.–308m212locPremium

Hauptstrasse 16, 4234 Zullwil

An sonniger Südseite in in attraktiver Landschaft mit schönem Rundumblick verkaufen wir diese renovierte Liegenschaft mit Baulandreserve.Hier kannst Du entscheiden, was Dir Lieb ist. Du bewohnst beispielsweise die 5.5 Zi-Whg und vermietest die weiteren drei Wohnungen. Vielleicht geht eine an Deine Eltern (im EG). So gibt es Nähe und jeder hat trotzdem seine eigene Privatsphäre usw.Ertrags-Möglichkeiten:1x 5.5 Zi-Whg (mögl. Nettomietertrag CHF 1950.-)1x 3.5 Zi-Whg (mögl. Nettomietertrag CHF 1350.-)1x 2.5 Zi-Whg (mögl. Nettomietertrag CHF 1150.-)1x 2.0 Zi-Whg (mögl. Nettomietertrag CHF 950.-)Total CHF 5400.- plus NKWichtig: Bitte keine Makler oder ähnliche Genres!

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CHF5’800’000.–350m218locPremium

Albisstrasse 86, 8038 Zürich

An bester Lage im schön gelegenen Quartier Wollishofen wird ein Jugendstilhaus aus der Gründerzeit frei, mit Tram 7 13 Minuten vom Herz der Finanzhauptstadt Zürich.Vier Vierzimmerwohnungen mit Morgen- und Nachmittagssonne, gute Bausubstanz mit weitgehend erhaltener Innendekoration, teilweise renovationsbedürftig, und ein gut etablierter Computerladen.Als eine der sichersten Optionen, ein Portfolio gegen die anziehende Inflation zu schützen, geben wir unser Familienhaus nur schweren Herzens weiter.Wenn Sie interessiert sind, senden wir Ihnen gerne den Verkaufsprospekt. Das höchste Angebot der ersten Runde wird allen Bietenden mitgeteilt, das Haus bekommen Sie, wenn Sie anschliessend am meisten über dem Richtpreis bieten.

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CHF2’300’000.–260m2Top

Poststrasse 3, 4123 Allschwil

Beschreibung Das MFH mit 3 Mietwohnungen an der Poststrasse 3 in Allschwil befindet sich in einer ruhigen Nebenstrasse (Sackgasse) nahe der Grenze zu Basel. Erdgeschoss : 3 Zimmer-Wohnung 70 m2 mit Gartensitzplatz1. OG : 3 Zimmer-Wohnung 70 m2 mit Terrasse 10 m22. OG undDachgeschoss : 5 Zimmer-Wohnung Typ Maisonette 120 m2 mit Terrasse 7 m2Keller : Vorplatz / Heizung / Wasch- Trockenraum / Mietkeller Garage / Nebengebäude: 27 m2 – befindet sich im hinteren Teil des Grundstückes, kann auch als stilles Gewerbe genutzt werden. Wohnung im 1. OG ist per Ende Mai 2022 gekündet.Wohnung im EG ist per Mitte Juli 2022 gekündet.5-Zimmer-Wohnung ist aktuell vermietet.Das MFH ist hervorragend und ideal erschlossen.Das öffentliche Verkehrsmittel (Tram und Bus) ist in wenigen Minuten erreichbar.Das Gebäude ist dem Alter entsprechend grundsätzlich in einem guten Zustand.Die Wohnungen sind laufend nach Erfordernis saniert und renoviert worden.Die Unterlagsböden wurden neu eingebracht mit Flüssigbeton auf Trittschalldämmung.Die Wohnungen sind gut vermietbar.Die Wärmezentrale (Gasheizung inkl. Warmwasserbereitung) wurde im Jahre 2011 ersetzt.Es besteht die Möglichkeit für einen Anschluss an das Netz der Fernheizung.Die detaillierte Verkaufsdokumentation würden wir Ihnen gerne bei Interesse per E-Mail zustellen.

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CHF2’900’000.–453m2Top

4052 Basel

Investoren aufgepasst: An verkehrstechnisch idealer Lage verkaufen wir in Basel 8 Wohnungen im Stockwerkeigentum en Bloc. Die Wohnungen sind in zwei zusammengebauten Mehrfamilienhäusern. • Attraktiver Wohnungsmix: Sechs 3-Zimmerwohnungen und je eine 2.5-Zimmer- und 2 Zimmerwohnung • Renovierte Wohneinheiten mit erneuerten Sanitär- und Küchenbereichen • Sanierte Leitungs- und Heizsysteme • Alle Wohneinheiten befinden sich im Stockwerkeigentum • Möglichkeit die Wohnungen einzeln zu verkaufen • Dieses Mehrfamilienhaus wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-10186Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung z.B. für lediglich 1.15% auf 10 Jahre finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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CHF2’150’000.–Top

Aarauerstrasse 32, 5712 Beinwil am See

MehrfamilienhausKaufpreis ab CHF 2’150’000.– Suchen Sie eine Investitionsmöglichkeit für Sie privat oder für Ihre Firma? Die Liegenschaft befindet sich im schönen 5712 Beinwil am See im Kanton Aargau (Hallwilersee) und ist in der Kernzone.Die Eckdaten der Liegenschaft: • Freistehendes Mehrfamilienhaus • Im Zentrum, 100m vom Bahnhof, 200m vom Einkauf, 400m vom See • Gepflegte und gut unterhaltene Liegenschaft, Baujahr 1995 • 5 x 2,5-Zimmerwohnung, 1 Pub / Bar • 18 Aussenparkplätze • Finanzierung durch Hausbank bis zu 75 % • Keine Übernahme von Hypotheken erforderlich • Attraktive Bruttorendite mit weiterem Optimierungspotential • Einfacher, transparenter Verkaufsprozess KontaktHeinz Müller Immobilien & Gastrosupport AGHeinz Müller Tel 079 429 12 42 / 041 750 53 59E-Mail:heinz-m@bluewin.ch

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CHF6’000’000.–299m2Top

Buchsackerstrasse 19, 8953 Dietikon

Keine MakleranfragenNach Vereinbarung verkaufen wir dieses Schmuckstück im Herzen von Dietikon.Das Mehrfamilienhaus verfügt über neun Wohnungen, welche sich über fünf Stockwerke wie folgt aufteilen: • 4x 2.5 Zimmerwohnung • 2x 3.5 Zimmerwohnung • 3x 4.5 Zimmerwohnung Die Wohnungen haben einen unterschiedlichen Ausbaustandart, bei Mieterwechseln wurden sie laufend renoviert.Zum Mehrfamilienhaus gehören zudem neun Aussenparkplätze und vier Garagenboxen. Im EG befindet sich eine Gewerbefläche, welche aktuell als Werkstatt genutzt wird.Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.Sie erreichen uns unter:Wolfsmatt Treuhand GmbHWolfsmattstr. 9, 8953 Dietikon

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CHF4’200’000.–Top

4658 Däniken SO

freistehendes, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, vollvermietet mit guter Bruttorendite (3,7%). Zentrumsnahe, ruhige Lage in der steuergünstigen Gemeinde Däniken SO, kein Durchgangsverkehr, sehr gute Besonnung.2 x 2-Zimmer-Wohnung, je 46 m210 x 3-Zimmer-Wohnung, je 63 m24 Einzelgaragen und 10 markierte AussenparkplätzeDie Wohnungen wurden laufend unterhalten und renoviert, es besteht kein Investitions- resp. Renovationsstau. Die preiswerten Mieten garantieren eine ausgezeichnete Vermietung, kaum Leerstände.Nettomietertrag CHF 156'000.- p.a.Dach, Fenster, Fassade, Heizung, Steig- und Fall-Leitungen wurden in den letzten Jahren ersetzt resp. renoviert.Verkaufspreis 4,2 Mio. CHFGerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation per Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1’125’000.–192m29.5locTop

Wiedingstrasse, 5012 Eppenberg-Wöschnau

Das 1932 erbaute Haus mit zwei Wohnungen befindet sich im beschaulichen und ruhigen Dorf Eppenberg, in der von Wald umgebenen und steuergünstigen Gemeinde Eppenberg-Wöschnau. Geeignet für Familien.Das Haus ist freistehend und hat eine ganztägige Besonnung.Weiter verfügt es über folgende Parameter bei der Raumaufteilung:EG: 3.5 Zimmer-Wohnung (Küche, Wohnzimmer mit altem Kachelofen, 2 Schlafzimmer, WC/Dusche).OG: 4 Zimmer-Wohnung (Küche, Wohnzimmer mit altem Kachelofen, 3 Schlafzimmer, Bad, Balkon) plus 2 kleinere Zimmer im Dachstock (Potenzial für eine Maisonette-Wohnung)UG: 2 Garagen, eine Waschküche und ausserhalb ein Unterstand mit zwei Parkplätzen.Das Haus ist allenfalls sanierungsbedürftig, es lässt sich aber auch gut im jetzigen Zustand darin wohnen. Besonders zu erwähnen, sind die zwei schönen alten Kachelöfen. Eine der beiden Wohnungen ist bis Ende Juni vermietet.Das ganze Gelände und Gebäude ist grosszügig bemessen und hat genügend Platz für ein bis zwei Familien, Kinder, Haustiere und Hobbys.Eppenberg liegt leicht erhöht (459 m.ü.M.) in kurzer Fahrdistanz zwischen Aarau (5 Min.) und Olten (15 Min.) im Schweizer Mittelland bzw. am Jurasüdfuss.Wir verfügen über keine Dokumentation des Objektes, aber wir können gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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CHF2’100’000.–Top

Gähwilerstrasse 16, 9533 Kirchberg SG

Zwei, inmitten von Kirchberg, mit einem verwunschenen Garten, mit schützenden Bäumen geschmückte Gebäude, stehen bereit um durch einen neuen Besitzer wieder neu zu erleuchten.Das sehr grosse 4-geschossige «Toggenburgerhaus» direkt an der Strasse beherbergt eine umfangreiche Ladenfläche (150 m2) welche auch für weitere gewerbliche Zwecke geeignet ist. Oder noch besser, Sie übernehmen den Laden und führen in weiter. Die oberen Geschosse beherbergen die Hauptwohnung mit ca. 9 Zimmer sowie Küche und Essbereich im Wintergarten mit geschützter Dachterrasse. Die Zimmer der Hauptwohnung sind grosszügig und auf zwei Geschosse verteilt.Eine separat zugängliche 2 ½ Zimmerwohnung, ebenfalls grossräumig, mit Balkon findet sich auch im Haupthaus. Ein grosser Dachraum bietet Stauraum für so einiges.Etwas zurückversetzt findet sich das ebenfalls 3-geschossige 25-jährige Haus mit dem stützenfreien Seminarraum im Erdgeschoss, der vielfältig gewerblich genutzt werden kann. Von dort gelangt man in den verwunschenen Garten. Die oberen beiden Geschosse bieten 7 Zimmer, 1 Wohnzimmer, Nasszellen und eine Küchenzeile.Eine Glaspasserelle verbindet wettergeschützt die beiden Gebäude. Ebenso sind beide Häuser vollständig unterkellert und beherbergen nebst den Technikräumen, Werkstätte, Lagerräume, Waschküche, einfach Platz für Vieles. Die trockenen Kellerräume sind auch von aussen zugänglich. Das Haus wird mit Gas beheizt.Für 6 Fahrzeuge stehen Parkplätze zur Verfügung.Kirchberg bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Schulen in der Nähe. Ebenso sorgt die Vereine für ein lebhaftes Dorfleben. Mehrere Restaurants bieten eine gutbürgerliche Küche an. Die Gebäude liegen just zwischen zwei Postautohaltestellen. Das Postauto führt in wenigen Minuten nach Rickenbach resp. Wil. Bei uns können Sie gerne die detaillierte Broschüre anfordern.

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CHF7’800’000.–2’586m2Top

Rue Industrielle 82, 2740 Moutier

Moutier ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Berner Jura des Kantons Bern in der Schweiz und liegt 10 km südlich der jurassischen Kantonshauptstadt Delémont.Die Liegenschaft liegt ca. 1 Km. vom Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof entfernt, die Bushaltestellen "Cimetiere" und "Aux Laives" sind 200 Meter entfernt.1918 als Berufbildungszentrum für die Fabriken von André Bechler und Joseph Pétermann (Produktion von automatischen Drehmaschinen) errichtet, wurde die Liegenschaft als "Glashütte" bezeichnet.In den 1980er Jahren wurde die "Glashütte" in Wohnhäuser umgenutzt.Die Wohnungen wurden laufend instand gehalten und bei Mieterwechseln aufgefrischt und sind in einem guten Zustand. Das Dachgeschoss wurde 2016 ausgebaut (6 x 2.5 / 1 x 1.5 ZWG).Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen CHF 355'740.00.Der Richtpreis beträgt CHF 7'800'000.00

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