0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Hottwil

Stattliche historische «Gautschi-Villa» mit 5 Wohnungen und Gewerbeflächen im Herzen von Reinach

Von 1808 bis 1812 liess der Reinacher Baumwollfabrikant Heinrich Gautschi (1755 bis 1826) im Alzbach ein mächtiges dreigeschossiges Doppelwohn- und Geschäftshaus errichten. Die Firma Gautschi war um die Wende zum 19. Jahrhundert das grösste Unternehmen der Baumwollbranche im ganzen Berner Aargau.Das als Stammsitz der erfolgreichen Reinacher Baumwollfabrikantenfamilie Gautschi errichtete und 1860 aufgestockte Wohn- und Geschäftshaus ist ein repräsentativer Mauerbau von imposanten Dimensionen. In den Jahren 2015 bis 2017 wurde das Gebäude zusammen mit der Denkmalpflege umfassend saniert. Im Erdgeschoss bestehen Gewerbeflächen, während im 1. Obergeschoss der kommunale Kindergarten mit je einer Gruppe Kleinkinder und einer Gruppe Kindergärtner eingezogen ist.Im 2.OG sowie in den beiden Dachgeschossen wurden fünf Wohnungen realisiert, welche sich jeweils nach Süden auf den Aussenraum orientieren. Das Angebot umfasst zwei 4½ Zimmerwohnungen als Maisonette, eine 3½ Zimmerwohnung und zwei 2½ Zimmerwohnungen.Direkt von der Hauptstrasse aus erreicht man über die Seitenstrasse unkompliziert die Zufahrt zur Einstellhalle. Die Parkfelder mit einer angenehmen Grösse garantieren müheloses Parkieren. Von der Halle gelangen Sie zum direkt angrenzenden Treppenhaus mit Personenlift.Contracting Wärme: Energie und Kosten sparen. Für das gesamte Gautschi-Areal wurde eine eigene Heizzentrale installiert. Sie besteht aus 11 thermischen Solaranlagen und einem Erdgas-Heizkessel. Durch den Vertragspartner ist die Betriebssicherheit und -zuverlässigkeit jederzeit gewährleistet. Der Käufer muss keine Anteile an der Heizzentrale erwerben und lediglich einen jährlichen Beitrag für die Mitbenützung begleichen. Mit Wärme-Contracting wird die Energie optimal verteilt und genutzt.Reinach im Süden des Kantons Aargau bildet zusammen mit den Nachbargemeinden Menziken, Burg und Pfeffikon das Zentrum des oberen Wynentals. Die exponierte Lage im Dreieck Aarau Luzern Zürich und kurze Wege zu den grossen städtischen Zentren sowie attraktive Naherholungsgebiete zeichnen die besondere Wohn- und Lebensqualität der Gemeinde aus. Luzern, Aarau und Olten sind unter einer halben Stunde erreichbar, nach Zürich sind es weniger als eine Stunde. Fast unmittelbar vor der Haustür liegt der Hallwilersee, zum Baldeggersee und Sempachersee sind es lediglich 15 Minuten. Und mit den Alpen in Sichtweite sind auch die Wege in die Skigebiete nicht weit.Sind Sie neugierig geworden? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Renditeobjekt mit grossem Garten in TOP Lage!

In einer idyllischen Ecke von Suhr erhebt sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das seinen Betrachtern eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr enormes Potenzial. Nur einen kurzen Spaziergang von der nächsten Bushaltestelle entfernt gelegen, ist sie perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und bietet somit einen unschlagbaren Komfort für die Bewohner.Mit insgesamt 3 WHG und einem Studio bietet das Haus eine solide Basis für eine attraktive Rendite. Die drei Etagen des Gebäudes bieten eine Fülle von Raum und Flexibilität, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses ist wie folgt:Ein gemütliches Studio mit einem ZimmerEine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung im ErdgeschossEine weitere 4.5 Zimmer Wohnung im ersten ObergeschossEine weitere 4.5 Zimmer Wohnung im zweiten ObergeschossZwei GaragenZwei zusätzliche AutoabstellplätzeWenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, senden wir Ihnen gerne umgehend die entsprechende Dokumentation zu.

Aktiengesellschft Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Zum Verkauf steht im Auftrag eines Mandanten, eine Immobilienfirma / Aktiengesellschaft mit einem gut erhaltenen MFH das bereits STWEG-begründet ist, Grundstück 2481 m2, 12 Wohnungen (6x 4.5 Zi-Wohnung / 3x 3.5 Zi-Wohnung / 3x 2.5 Zi-Wohnung / 2 Lagerräume / 8 Abstellplätze im freien / plus Besucherplätze / 18 Einstellhallenplätze / großer Umschwung) Baujahr 1995Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Sitzplätze / normaler Küchenausbau wie Geschirrspüler etc./ 4.5 Zi-Wohnungen mit sep. Gäste WC/ großzügigem GrundrissDas Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden zu einer großen Wohnung / ca. die Hälfte der Wohnungen mit Seesicht. (Balkone oder Wohnung) Heizung Oel neu Jahr 2022 Kaufpreisaufstellung:6x 4.5 Zimmer-Wohnungen Fr. 625‘000.- Fr. 3‘750‘000.-3x 3.5 Zimmer-Wohnungen Fr. 495‘000.- Fr. 1‘485‘000.-3x 2.5 Zimmer-Wohnung Fr. 345‘000.- Fr. 1‘035‘000.-2 Disporäume Fr. 24‘000.- Fr. 48‘000.-18 TG Plätze Fr. 32‘000.- Fr. 576‘000.-8 AP Aussen Fr. 10‘000.- Fr. 80‘000.-Reserveposition Dach / Landanteil Fr. 100‘000.-Total Kaufpreisschätzung Fr. 7‘074‘000.-Verkaufspreis: netto Fr. 6‘200'000.- Mieteinnahmen Brutto Fr. 249120.- jährlich Stand 01.01.2024 alles vermietetVerkaufspreis Aktien Fr. 1'980'000.-Übernahme Aktionärskontokorrent ca. Fr. 920‘000.-In Aktiengesellschaft bestehende Festhypothek von rund3.3 Mio zu Festzins 0.75 % bis 30.06.2029Eigenkapital und Rendite:bei rund 2.9 Mio. EK / bestehender Finanzierung /Eigenkapital Bruttorendite von 7 % bis 30.06.2029.Aktiengesellschaft Sitz in Obwalden/Liegenschaft liegt im Kt. AG(Angaben immer unter Haftungsausschluss / ohne Gewähr basierend auf die Grobberechnung)weitere Auskünfte nur gegen Eigenkapitalnachweis von3 Mio. Tel: 079 570 07 07 Werner Ettlin

Historisches Mehrfamilienhaus

Wir verkaufen in Hornussen ein Mehrfamilienhaus mit den folgenden Eckdaten • gute unterhaltene Liegenschaft, mit einem dem alter entsprechenden Renovationsbedarf • vier 3.5- Zimmerwohnungen / 1 Garage sowie 4 Parkplätze • Liegenschaft ist denkmalgeschützt Anfragen / Unterlagen:André Rutschi AG, 043 343 80 30

Familienglück in idyllischer Lage - Ihr Zweifamilienhaus wartet!

Dieses lichtdurchflutete Zweifamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage und besticht durch seinen grosszügigen Grundriss. Die 8-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für eine grössere Familie, während die separate 3-Zimmer-Wohnung ideal für eine kleinere Generation geeignet ist.Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein und bietet genügend Raum für gemeinsame Aktivitäten. Die regelmäßige Instandhaltung des Anwesens sorgt für einen gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet und perfekt für gesellige Stunden im Freien geeignet ist. Dieses familienfreundliche Mehrgenerationenhaus ist der ideale Ort für generationsübergreifendes Wohnen in einer entspannten Umgebung.Weitere Vorteile dieser besonderen Liegenschaft: • Idyllische Lage • Grosszügiger Grundriss • Ausreichend Platz für grosse und kleine Familien • Grosser grüner Garten • Gedeckte grosszügige Dachterrasse • Grosszügiger Balkon • Laufend saniert • Familienfreundliche Umgebung • Wenige Gehminuten zu Kindergarten und Schule • Wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten • Toller Ausblick • 1 x Doppelgarage und ausreichend Parkplätze Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.