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Dreifamilienhaus /Zweigenerationenhaus am Berghausweg / Schützengasse

Die Liegenschaft liegt an bevorzugter Wohnlage im Rebberguartier inmitten von kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern direkt am Sonnhaldenpark. Vom Gebäude aus geniesst man eine schöne Sicht auf die Stadt Biel und vom Dachgeschoss geniesst man Sicht auf den Bielersee. Das Grundstück liegt leicht erhöht über der Strasse und wird über eine private Treppe erreicht. Um das Haus herum erstreckt sich ein Garten, der durch seine unterschiedlichen Bereiche eine breite Pa­lette zur Nutzung bietet. Durch die Lage profitiert das Gebäude sowohl von einer guten Besonnung mit gleichzeitiger Privatsphäre. Das Gebäude wird zurzeit als Dreifamilienhaus mit drei 2.5-Zimmerwohnungen genutzt. Zusätzlich besteht im Keller eine grosszügige Werkstatt und die vorhandenen Gartenhäuser erweitern die Nut­zungsmöglichkeiten besonders im Sommer stark.

Zeitgleich mit der Stadtkirche gebaut, 1976 ausgehöhlt und kernsaniert

Aus der Bauzeit der Burgdorfer OberstadtEine Inschrift im Gewölbekeller deutet darauf hin, dass die Grundsteine für dieses Gebäude 1494 gelegt wurden. Damit ist es eines der ersten Häuser der Burgdorfer Altstadt und etwa gleich alt wie die Stadtkirche. Die Liegenschaft steht nur einen Steinwurf vom Kronenplatz entfernt. Der Charme der historischen Gebäude, welche das Schloss umgeben, zieht Leute aus nah und fern an. Es ist ein beliebter Ort für Unterhaltung, Kultur, kulinarische Genüsse, Shopping, Märkte und auch zum Flanieren.Vor 50 Jahren in alten Mauern ein neues Gebäude errichtet1976 wurde die Liegenschaft komplett ausgehöhlt. Innerhalb der alten Mauern entstand ein komplett neues Gebäude, unter anderem mit einem Aufzug und Bodenheizung. Seit dem Umbau stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: • Untergeschoss: Ladenlokal im Gewölbekeller • Erdgeschoss: Bürolokal • 1. Obergeschoss: ehemals Arztpraxis heute 4.5-Zimmer-Wohnung • 2. Obergeschoss: Zahnarztpraxis (Mitarbeiterbereich und Büro) • 3. Obergeschoss: Zahnarztpraxis (Behandlungsräume) • 4. Obergeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Der Aufzug, welcher 2023 ersetzt wurde, sorgt dafür, dass alle Stockwerke und Räumlichkeiten vom Keller bis zur Dachwohnung hindernisfrei erreichbar sind. Mit der Energieklasse C darf die Energieeffizienz des Gebäudes ebenfalls als gut beurteilt werden. Zeitzeugen blieben erhaltenMit viel Liebe zum Detail wurden historische Bauteile restauriert. So zum Beispiel verschiedene Türen aus hochwertiger Mooreiche, mit uralten Türklopfern, Schlössern und Türrahmen. In der Dachwohnung kann man sich am wunderschön verzierten Kachelofen wärmen oder sogar damit backen. Ein weiterer dekorativer Kachelofen aus der Bauzeit steht im Galeriegeschoss. Heute rentabel und wohl auch morgenSämtliche Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet und befinden sich in gutem Zustand. Für die Zahnarztpraxis wurde im Grundbuch ein Mietvertrag bis ins Jahr 2037 vorgemerkt. Es darf somit weiterhin mit langfristigen Mietverhältnissen gerechnet werden. ParkmöglichkeitenIm Parkhaus Oberstadt gehört der Eigentümerschaft ein Parkplatz. Bei Bedarf kann dieser für CHF 30'000 dazu gekauft werden. Das Interesse geweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus an bester Lage in Urtenen-Schönbühl

Diese Renditeliegenschaft in der Gemeinde Urtenen-Schönbühl besteht aus drei Hauseingängen und umfasst insgesamt 21 Wohnungen, 2 Bastelräume und 22 Einstellhallenplätze. Jede Wohneinheit verfügt über einen grosszügigen Balkon mit Ausrichtung gegen Süden. Die Liegenschaft besticht durch ihre optimale Lage und bietet kurze Wege zu einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und den öffentlichen Verkehrsmitteln. Gerne bedienen wir Sie bei Interesse mit den umfassenden Verkaufsunterlagen. Wir freuen uns auf Sie.

Immeuble de 4 appartements en très bon état avec vue sur les Alpes

Ce magnifique immeuble de 4 appartements est situé à proximité de Bienne et de Neuchâtel. Il se compose d'une jolie parcelle avec un jardin et des places de parc. La vue sur la région du parc régional Chasseral et sur les Alpes est spendide. La typologie des appartements est excellente et la maison est en très bon état. Des travaux d'entretien réguliers ont été effectués pour maintenir l'immeuble en bon état. L'appartement du rez-de-chaussée est a été rénové en 2022.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2516-23-5Dieses wunderschöne Gebäude mit 4 Wohnungen befindet sich in der Nähe von Biel und Neuchâtel. Es besteht aus einem schönen Grundstück mit einem Garten und Parkplätzen. Die Aussicht auf die Region des Regionalparks Chasseral und auf die Alpen ist spendide. Die Typologie der Wohnungen ist ausgezeichnet und das Haus ist in sehr gutem Zustand. Es wurden regelmässige Unterhaltsarbeiten durchgeführt, um das Gebäude in gutem Zustand zu halten. Die Wohnung im Erdgeschoss Ost wurde 2022 renoviert.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2516-23-5This magnificent 4-apartment building is located close to Biel and Neuchâtel. It comprises a pretty plot with a garden and parking spaces. The views over the Chasseral regional park and the Alps are breathtaking. The flats are of an excellent standard and the house is in very good condition. Regular maintenance work has been carried out to keep the building in good condition. The ground floor flat was renovated in 2022.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2516-23-5

Wohn- und Geschäftshaus

GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGENDie inneren Werte: o 2 Geschäftseinheiteno 7 Wohnungeno 19 Autoabstellplätzeo 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbaro zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschafto guter Mietermixo Personenlift Die äusseren Werte (Mikrolage):Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.Das Potential: Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar. Besonderheiten:o vollvermieteto Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhofo Top Pendlerlageo beste Vermietbarkeito laufender Unterhalto jede Wohnung mit mindestens einem Balkono kein sofortiger Sanierungsbedarfo Mietzinssteigerungspotential vorhandeno Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden