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Mehrfamilienhaus mit Gewerbe und Wohnanteil in Andelfingen

LageAndelfingen verspricht Ihnen eine hohe Lebensqualität, dank einer gut entwickelten Infrastruktur und einer friedlichen Wohnlage inmitten einer unberührten und malerischen Landschaft. Direkt vor Ihrer Haustür stehen Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote sowie Behörden und Dienstleistungsunternehmen zur Verfügung. GebäudeDie Liegenschaft besteht einem Haus mit insgesamt zwei Wohnungen, einem Gewerbebereich, und einem Schopf im Innenhof. Die Immobilie ist derzeit vermietet, bietet jedoch grosses Potenzial für den Ausbau, einschliesslich der Möglichkeit, eine bis zwei zusätzliche Attikawohnungen im Estrich zu schaffen. Zusätzlich sind ein Schopf sowie eine Doppelgarage vorhanden. Wohnungsmix Gewerbe • EG: Empfangsbüro und Nasszelle • 1.OG: 5 Büroräumlichkeiten inkl. EDV-Raum Wohnanteil • 1.OG: 3.5 Zi-Whg mit Kachelofen und 2 Nasszellen • 2.OG: 2.5 Zi-Whg mit Nasszelle und 2 Schlafzimmer Zusätzlich • Doppelgarage • Naturkeller und weitere Kellerräumlichkeiten • Schopf • Fernwärmeheizung • 150m2 Estrich als Ausbaupotenzial Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gute und zentrale Lage • Einfamilienhaus im Innenhof angebaut kann dazugekauft werden • Zusätzlicher vermieteter Schopf • Doppelgarage • Fernwärmezugang • Ausbaupotenzial im OG 150m2 • Nettomietzinseinnahmen aktuell CHF 56'740.00 p.a. • Potenzial Bruttorendite ca. 5.6% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Rentables Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im schönen Gossau / ZH

Zu verkaufen ein wahres Schmuckstück und Renditeobjekt in Gossau / ZH.Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Lagerraum ist zurzeit vollvermietet.Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1915, im Jahr 2016 wurde die komplette Liegenschaft Kernsaniert heute glänzt das Mehrfamilienhaus inmitten in Gossau / ZH an einer sehr zentralen Lage. Die Wärme-Erzeugung erfolgt mit einer modernen Luft-Wasser Wärmepumpe und alle Wohnungen sind in einem top modernen guten heutigen Ausbaustandart renoviert worden. Die Bodenbeläge im Wohnbereich und in den Zimmern sind mit pflegeleichten Plattenboden versehen sowie die Küchen und Bäder ebenfalls. Die Gebäudehülle und die Haustechnik ist in einem sehr guten neuwertigen Zustand. Zu der Liegenschaft gehören zwei Aussenparkplätze die ebenfalls im Verkaufspreis inbegriffen sind.Die Highlights für das Mehrfamilienhaus nochmals zusammengefasst auf einen Blick: • Die Lage, Infrastruktur: zentrales Wohnquartier • Die Vollvermietung: reines Wohnen, angenehme Mieterschaft • Mietzinspotential nach oben • Umfassende Renovationen Kernsanierung im Jahr 2016 • Neue Luft- Wasser Wärmepumpe und Warmwasserboiler • Sehr guter Gemeindesteuerfuss von 117% • Bodenheizung • Inmitten in Gossau / ZH, Dorfzone Das Objekt ist mit seiner zentralen Lage, sehr geeignet als Wertanlage, Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus.Überzeugen Sie sich selber von diesem tollen Rendite Objekt und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.Vielen Dank für das Interesse an unseren Immobilien, bei Fragen können Sie uns jederzeit unter 079 5115 44 09 kontaktieren.

MEHRFAMILIENHAUS AN ZENTRALER LAGE

An top Lage in Winterthur-Töss befindet sich unser neues Angebot. Das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einem Restaurant/Take away eignet sich ideal als Investitionsobjekt. Die drei Wohnungen sind mit Parkettböden verlegt. Die Küchen und Bäder sind renoviert und voll ausgestattet. Jede Wohnung enthält einen eigenen Waschturm. Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum und Gäste-WC's die zum Restaurant gehören sowie ein Technik- und Heizungsraum.Die vier Aussenparkplätze sind vom Restaurant gemietet.Schulen, Einkauf sowie ÖV befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Totalsaniertes Mehrfamilienhaus mit solider Rendite

Mitten im Dorfkern von Embrach bietet die Liegenschaft ihren Bewohner:innen eine perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Im Erdgeschoss befindet sich eine als Verkaufsfläche genutzte Gewerbeeinheit. Die insgesamt neun Wohnungen verteilen sich auf vier Wohngeschosse. Fünf Studios je eine 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung sowie zwei Maisonettewohnungen mit Fernsicht in den obersten Geschossen: Der Wohnungsmix ist vielseitig und spricht alle Zielgruppen an. Total 15 Aussenabstellplätze runden das attraktive Angebot ab. Die Totalsanierung in den Jahren 2020 und 2021 umfasste neben dem komplett neuen Innenausbau auch die Gebäudetechnik, die Dämmung und das Dach. Somit ist die Liegenschaft in einem top Zustand.

Charmanter Klassiker aus den 50er Jahren mit 6 Wohnungen

Sie interessieren sich für ein hübsches, kleines Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen? Dann stellen wir Ihnen hier einen charmanten Klassiker aus den 50er Jahren vor, der im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und aufgewertet wurde.Neue Fenster und eine neue Gasheizung wurden 1995 eingebaut. Neueren Datums ist das Dachgeschoss, das 1997 durch Anhebung des Daches geschaffen wurde. Gleichzeitig wurde die Fassade neu gedämmt und die bestehenden Wohnungen renoviert. Diese erhielten neue Küchen, Bäder und Bodenbeläge. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch steht in den nächsten Jahren der nächste Renovierungszyklus an, insbesondere für die Fassade und das Dach.Das Haus liegt an einer Privatstrasse in einem reizvollen, älteren Quartier von Oberwinterthur, das sich zur Zeit etwas im Umbruch befindet. In wenigen Gehminuten erreicht man Migros und Coop, das Schwimmbad, Kindergarten und Schule sowie die Bahnhöfe Oberwinterthur und Wallrüti. Die Lage ist also äusserst praktisch.Wir freuen uns, wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und senden Ihnen gerne unsere detaillierten Verkaufsunterlagen zu.Are you interested in a pretty little house with six apartments? If so, we are pleased to present a charming classic from the 1950s that has been renovated and refurbished several times over the years.New windows and gas heating were installed in 1995. More recently, the attic was created in 1997 by raising the roof. At the same time, the façade was newly insulated and the existing apartments were renovated. These were fitted with new kitchens, bathrooms and floor coverings. The property is in good condition, but the next cycle of renovation is due in the next few years, particularly to the façade and roof.The house is situated on a private street in a charming, older part of Oberwinterthur, which is currently undergoing a transformation. It is within walking distance of the Migros & Coop supermarkets, the swimming pool, kindergarten and school, as well as the Oberwinterthur and Wallrüti train stations. The location is very convenient.If we have aroused your interest, we will be happy to send you our detailed sales documentation.