0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Sornard (Nendaz)

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Prezzo su richiesta
693m² superficie
Le Chargneux, 1997 Haute-Nendaz

Einmalige Chalet-Villa in Haut-Nendaz mit eigenem Wellnessbereich

Sind Sie auf der Suche nach einem geeignetem Feriendomizil für die ganze Familie? Dann ist dieses im Jahre 1976 bis 1977 erbaute Anwesen genau das Richtige. Das Objekt liegt wunderbar eingebettet an privilegierter Hanglage, geniesst einen unverbaubaren Ausblick über das Dorf hinweg an die Walliser Berge und bietet mit der überdurchschnittlichen Grösse Platz für Jung und Alt. Beim Bau der gesamten Liegenschaft wurde auf handverlesene und qualitativ hochwertige Materialien geachtet, so dass sich die Substanz und der allgemeine Zustand dieses einmaligen Chalets als absolut einwandfrei und sehr gepflegt beschreiben lassen. Von der Einfahrt gelangen Sie direkt in die hauseigene Einstellhalle mit Platz für bis zu acht Fahrzeuge. Ausgehend von dort haben Sie bequem mit dem Lift oder über die Treppe den direkten Zugang in alle fünf Etagen. Besucher erreichen über den an der Liegenschaft vorbeiführenden Fussweg das 1. Untergeschoss, wo sich der Haupteingangsbereich mit grossem Vorplatz befindet.Von der modern sanierten Eingangshalle gelangen Sie wiederum mit dem Lift oder der Treppe ins gewünschte Wohngeschoss. Weiter befindet sich auf dieser Etage der hauseigene Wellnessbereich. Dieser umfasst eine separate Dusche, eine Umkleidekabine, eine Toilette, eine geräumige Sauna sowie ein bemerkenswertes Schwimmbad mit zwei Gegenstromanlagen. Durch die vielen Fensterfronten ist dieser Bereich der Erholung und Entspannung sehr hell und freundlich gestaltet. Zudem wurde im 2019 die gesamte Decke saniert. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich noch ein geräumiger Luftschutzraum sowie ein äusserst grosszügiger Weinkeller mit Naturboden.Im Erdgeschoss sind der Heizungsraum, der Tankraum, ein Carnotzet, die Waschküche sowie eine separate Toilette vorhanden. Weiter verfügt die Liegenschaft auf dieser Etage über eine neu sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung von 96.4 m2 mit Terrasse und Balkon. Im 1. Obergeschoss angekommen, präsentiert sich den Bewohnern der ansehnliche und äusserst geräumige Hauptwohnbereich dieser Liegenschaft mit einem unvergleichlichen Raumgefühl. Die helle und geräumige Küche bietet alles was in den 70er-Jahren denkbar war und ist zum Essbereich hin offen gestaltet.Durch das zentral angelegte und rustikale Cheminée mit Natursteineinfassung wird der Wohn- vom Essbereich optisch abgetrennt. Der Wohnraum besticht durch seine imposante Raumhöhe und Grösse, wodurch genügend Platz für ein gemütliches Beisammensein der ganzen Familie mit Gästen gewährleistet ist.Vom angrenzenden Balkon mit diversen Zugängen, welcher von der West- bis hin zur Ostfassade verläuft und über 67 m2 gross ist, erstrahlt das Bergpanorama erneut von seiner schönsten Seite. Das einzigartige Arven-Zimmer wurde mit aufwändigen und heute kaum noch erschwinglichen, handgeschnitzten Ornamenten ausgestattet und erstrahlt dadurch im typischen Chalet-Charakter mit äusserst viel Charme.Der eingebaute Kachelofen spendet an kälteren Tagen viel Wärme und lädt zum Ausruhen ein. Das Schlafzimmer I hat direkten Zugang zum Badezimmer, welches in drei geteilt ist. Links befindet sich eine Toilette mit Lavabo, in der Mitte steht die fast ebenerdige Dusche und auf der rechten Seite wurde ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Lavabo ausgestattet.Bei der Eingangshalle befinden sich weiter eine Gäste-Toilette sowie die Waschküche. Vom Eingangsbereich der Gästewohnung im 2. Obergeschoss befindet sich linker Hand die Küche mit separater Essecke und Zugang zum Balkon. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie in den grosszügigen Wohn- und Essbereich, welcher ebenfalls über eine aussergewöhnliche Deckenhöhe sowie ein expressives Cheminée verfügt.Die Schlafzimmer geniessen beide den direkten Zugang auf den U-förmigen Balkon mit Weitblick übers Rhone-Tal. Zusätzlich zur separaten Gäste-Toilette mit Dusche befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und einer weiteren Toilette in dieser Wohnung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Nendaz è arrivata a 6.943 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 3.06%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 47.925 franchi svizzeri.

Il 15.99% della popolazione è laureato, il 10.93% ha una qualifica professionale superiore, il 47.7% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 25.36% dei cittadini ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0.02% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

L'1.4% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 14.03%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Nendaz, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.03% di imposte, una coppia con due figli il 7.74% e una coppia senza figli il 12.86%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 21.32%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 307 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Nendaz sono stati creati nuovi spazi abitativi.

22 sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati costruiti 57 nuovi appartamenti con due stanze.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 71 nuovi trilocali e 94 quadrilocali costruiti.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 45 appartamenti con 5 stanze e 18 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Nendaz dispone ora di un totale di 9.077 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Sul mercato immobiliare si contano 779 monolocali.

Lo stock immobiliare comprende 2.726 appartamenti con 2 stanze, 2.591 appartamenti con 3 stanze e 1.031 con 4 stanze.

Si contano inoltre 1.031 appartamenti con 5 stanze e 467 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti vuoti a Nendaz è dello 0.26%.

Lo 0.26% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.21% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.15% degli appartamenti trilocali,

lo 0.16% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.2% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.68% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.75% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.190 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 862 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.400 franchi svizzeri (quantile 75%).