0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a St. Margarethen TG

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Prezzo su richiesta
2’632m² superficie
8590 Romanshorn

Attraktive Rendite in Seenähe - 40 Einheiten.

Attraktive Renditechance in Seenähe - Top unterhalten und gepflegt. 3 Mehrfamilienhäuser mit 40 Wohneinheiten, neuwertige Tiefgarage - vielversprechendes Potenzial an zentraler Lage in der Ostschweiz.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion, weitere Details zu dieser Liegenschaft, nur persönlich mitteilen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive yield opportunity near the lake - well maintained and cared for.3 apartment buildings with 40 residential units, new underground parking garage - promising potential in a central location in eastern Switzerland.Please understand that, for reasons of discretion, we can only provide further details about this property in person.Take advantage of this unique opportunity in Fruthwilen.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

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CHF 780’000.–
10 locali 247m² superficie
9214 Kradolf

Mehrfamilienhaus für Sanierung oder Neubau mit Landreserve in Kradolf

Hier bieten wir Ihnen ein attraktives 3-Familienhaus mit Potenzial für den Bau eines lukrativen Renditeobjekts auf dem Grundstück. Das Haus befindet sich an einer begehrten Wohnlage. Durch die ruhige, zentrale Lage in der Nähe von Bahnhof, Schule und Kindergarten, bietet dieses Objekt die besten Voraussetzungen für ein interessantes Investment oder den Traum für ein Eigenheim. Das Haus bietet die Möglichkeit, entweder saniert oder durch einen Neubau ersetzt zu werden. Das Grundstück ermöglicht einen Umbau oder eine Vergrösserung. Trotzdem ist das Haus bewohnbar und es besteht kein zwingender Sanierungsbedarf. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Terrasse, die vermietet ist, somit haben Sie sofort Mieteinnahmen. Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss wurden zusammengeschlossen und derzeit vom Besitzer bewohnt. Alle Wohnungen verfügen über einen Schwedenofen, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt.Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über drei angebaute Garagen.Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Möglichkeit zur Sanierung oder Neubau • Exzellente Lage • Grundstück bietet Platz für Umbau oder Vergrösserung • Kein zwingender Sanierungsbedarf, bewohnbar • Eckdaten: • 3-Zimmer-Wohnung im EG mit grosser Terrasse, vermietet • 2 Wohnungen im 1. und 2. OG werden vom Besitzer bewohnt • Schwedenofen in allen Wohnungen • Komplett unterkellert • 3 angebaute Garagen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Münchwilen (TG) è aumentata a 5.854 abitanti. Si tratta di un aumento del 3.06%.

Dati demografici

In media, il reddito ammonta a 71.225 franchi svizzeri.

Nella regione, il 7.93% della popolazione ha una laurea, il 16.4% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.72% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 22.95% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.99%.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva dell'11.85%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Münchwilen (TG) è del 16.34%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.07% di tasse, una coppia con due figli l'8.06% e una coppia senza figli l'11.13%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Münchwilen (TG) conta 298 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Una delle nuove costruzioni è un monolocale, perfetto per i single.

74 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Sono stati aggiunti 106 trilocali e 73 quadrilocali.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 26 appartamenti con 5 stanze e 18 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzioni, il patrimonio abitativo di Münchwilen (TG) è aumentato e ora conta un totale di 2.691 appartamenti.

Il numero totale dei monolocali ammonta a 49 unità.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 528 appartamenti con 2 stanze, 828 appartamenti con 3 stanze e 548 con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 548, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 433.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non abitati a Münchwilen (TG) è dello 0.78%.

Il 2.04% dei monolocali,

lo 0.95% dei trilocali,

lo 0.97% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.73% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti inutilizzati è dello 0.72% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.7% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 1.500 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.280 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.698 franchi svizzeri (quantile 75%).