2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Aproz (Nendaz)

Nuova construzione
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CHF 1’477’580.– Premium
8.5 locali 240m² superficie
1994 Aproz (Nendaz)

Belle villa individuelle de 8.5 pièces, excavée, à construire à Aproz

C'est dans le village résidentiel d'Aproz, à seulement 5 minutes de Sion, que nous allons construire une villa individuelle sur une parcelle située dans un quartier calme et proche des écoles. Ensoleillé été comme hiver, il s'agit du lieu de vie idéal pour vous et votre famille.Cette villa, qui sera construite sur une parcelle d'environ 540m2, a tout pour plaire. Un permis de construire en force est disponible et peut être utilisé afin de démarrer votre construction dans les meilleurs délais. Pour ce prix, vous pourrez réaliser la construction d'une belle villa 8.5 pièces d'une surface d'env. 240m2, entièrement excavée. Une construction d'env. 184m2 est également possible sur ce terrain. Vous pourrez choisir les finitions et les différents matériaux de votre maison. Nous nous adaptons à vos demandes et personnaliserons votre futur logement selon vos goûts et préférences. Nos villas vous offrent des pièces lumineuses grâce à de grandes baies vitrées, un espace de vie confortable (55 m2) et une cuisine ouverte sur la salle à manger. L'étage nuit vous est proposé avec 4 chambres de bonnes dimensions et une grande salle de bain. Le système de chauffage par pompe à chaleur vous offre un système écologique et économique.Aproz est un village situé à 5 minutes de Conthey et de Sion. Ses habitants profitent d'un cadre préservé, résidentiel et familial, où toutes les commodités ainsi que les accès autoroutiers sont à proximité. Si vous avez des enfants, ils pourront se rendre à l'école à pieds en quelques minutes. Le village propose des infrastructures familiales complètes et une très bonne desserte en transports publics. Le domaine des Iles, juste à côté, vous offre de nombreuses possibilités d'activités sportives et de détente. S'y installer c'est donc choisir un cadre de vie agréable : celui d'un village paisible mais proche de la ville, où il fait bon vivre.Parce qu'une visite est bien plus parlante que des plans ou des images, nous avons construit des villas d'exposition. Nos bureaux valaisans et notre villa d'exposition sont situés à Aproz. Nous pouvons également vous recevoir à Oron-la-Ville pour la visite de 2 autres villas d'exposition. Nous sommes ouverts du lundi au samedi et nous nous réjouissons de vous recevoir afin de vous présenter nos possibilités de construction.Spécialisés dans la construction de villas clé-en-mains depuis 1997, nous misons sur des matériaux et techniques de qualité supérieure. Chez Prologis, tout la chaîne de construction de nos villas est contrôlée de très près afin de respecter les réglementations et de garantir des logements de qualité, respectueux de l'environnement et aptes à résister à l'usure du temps. Chaque construction est différente : nos acheteurs ont la liberté de personnaliser leur projet de construction dans la limite des contraintes techniques et des règlements des construction. Tous nos clients rencontrent notre architecte pour réaliser les plans de leur maison en fonction de leurs désirs.Un budget pour le paiement des frais annexes liés à votre construction fait partie de notre offre. Nous avons inclus les postes suivants : taxes de raccordement, taxes PC, frais de mise à l'enquête et d'architecture, géomètre, aménagements extérieurs et intérêts intercalaires. Faites-nous confiance pour votre construction ! Dessinez votre future villa avec nos architectes, choisissez les finitions et nous nous occupons de tout le reste. Nous vous remettrons les clés de votre future villa 6 mois après le début des travaux.(Textes et images non contractuels)

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CHF 1’926’960.–
8.5 locali 320m² superficie
Aproz (Nendaz), 1994 Aproz (Nendaz)

Magnifique Villa à Aproz

Plongez dans l'opulence et le bien-être avec cette villa nichée à Aproz ! Agrémentée d'une piscine rafraîchissante, cette demeure offre un vaste espace extérieur. Le généreux séjour, inondé de lumière naturelle, se prête parfaitement à la réception de vos proches. La vaste terrasse vous convie à profiter des journées ensoleillées tout en contemplant la vue panoramique. Grâce à ses nombreuses places de stationnement, vous pouvez accueillir vos invités en toute sérénité. Les matériaux haut de gamme utilisés dans toute la villa ajoutent une touche d'élégance et de raffinement. De spacieux rangements encastrés offrent une solution pratique et discrète. Avec ses 4 chambres spacieuses, chacune offrant un espace privé confortable, ainsi que ses 2 salles de bains luxueuses et ses toilettes visiteurs pour plus de commodité, cette propriété de 8.5 pièces est pensée pour répondre à tous vos besoins. De plus, 40 panneaux solaires ont été installés pour garantir une efficacité énergétique optimale.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1994-24-2Dive into luxury and comfort with this exceptional villa located in Aproz! Featuring a refreshing pool and a relaxing jacuzzi, this residence offers a perfect outdoor space for relaxation and entertainment. The spacious living room, bathed in natural light, is ideal for hosting your loved ones and creating unforgettable moments. The expansive terrace invites you to enjoy sunny days while admiring the panoramic view. With ample parking options, you can welcome your guests with ease. The high-quality materials used throughout the villa add a touch of elegance and sophistication. With 4 spacious bedrooms, each offering a comfortable private space, as well as 2 luxurious bathrooms and guest toilets for added convenience, this 8.5-room property is designed to meet all your needs.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1994-24-2Tauchen Sie ein in Luxus und Komfort mit dieser außergewöhnlichen Villa in Aproz! Ausgestattet mit einem erfrischenden Pool und einem entspannenden Whirlpool bietet diese Residenz einen perfekten Außenbereich zum Entspannen und Unterhalten. Das weitläufige Wohnzimmer, das von natürlichem Licht durchflutet wird, eignet sich ideal, um Ihre Lieben zu empfangen und unvergessliche Momente zu schaffen. Die sehr große Terrasse lädt Sie ein, die sonnigen Tage zu genießen und dabei die Panoramaaussicht zu bewundern. Mit zahlreichen Parkmöglichkeiten können Sie Ihre Gäste in aller Ruhe empfangen. Die hochwertigen Materialien, die in der gesamten Villa verwendet werden, verleihen einen Hauch von Eleganz und Raffinesse. Mit 4 geräumigen Schlafzimmern, von denen jedes einen gemütlichen privaten Bereich bietet, sowie 2 luxuriösen Badezimmern und Gästetoiletten für mehr Komfort ist dieses 8.5-Zimmer-Anwesen darauf ausgerichtet, allen Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1994-24-2

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Nendaz è arrivata a 6.943 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 3.06%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 47.925 franchi svizzeri.

Il 15.99% della popolazione è laureato, il 10.93% ha una qualifica professionale superiore, il 47.7% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale, il 25.36% dei cittadini ha completato la scuola dell'obbligo e per lo 0.02% della popolazione mancano le informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

L'1.4% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva del 14.03%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Nendaz, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 19.03% di imposte, una coppia con due figli il 7.74% e una coppia senza figli il 12.86%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 21.32%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Con un totale di 307 appartamenti, negli ultimi 5 anni in Nendaz sono stati creati nuovi spazi abitativi.

22 sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati costruiti 57 nuovi appartamenti con due stanze.

Per le famiglie alla ricerca di nuovi spazi abitativi, sono particolarmente interessanti i 71 nuovi trilocali e 94 quadrilocali costruiti.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 45 appartamenti con 5 stanze e 18 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Nendaz dispone ora di un totale di 9.077 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Sul mercato immobiliare si contano 779 monolocali.

Lo stock immobiliare comprende 2.726 appartamenti con 2 stanze, 2.591 appartamenti con 3 stanze e 1.031 con 4 stanze.

Si contano inoltre 1.031 appartamenti con 5 stanze e 467 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

La percentuale di appartamenti vuoti a Nendaz è dello 0.26%.

Lo 0.26% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.21% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.15% degli appartamenti trilocali,

lo 0.16% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.2% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.68% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.75% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.190 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 862 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.400 franchi svizzeri (quantile 75%).