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CHF 2’695’000.–
6.5 locali 195m² superficie
1009 Pully

CHARMANTE VILLA PROCHE A PULLY SUD

RARE ET EXCLUSIF PROCHE DU LAC ET DU CENTREIdéalement située dans un quartier résidentiel verdoyant et à proximité de toutes les commodités et du bord du lac Léman, cette charmante villa individuelle de 6.5 pièces répartie sur environ 195 m2 offre un cadre de vie calme et ultra-privilégié pour la ville. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle et panoramique sur le lac et les Alpes, la configuration de la maison offre une luminosité optimale tout au long de la journée.La maison se distribue au rez supérieur sur un hall d'entrée qui mène à un magnifique séjour avec salle à manger, une cuisine séparée et une chambre. Au premier étage se trouvent trois belles chambres dont une en suite avec salle de bains et dressing et une salle de bains supplémentaire. Le sous-sol offre une cave, un espace de rangement ainsi qu'une spacieuse pièce pouvant être aménagée comme pièce de vie.Cette propriété jouit d'un extérieur tout à son avantage en bénéficiant d'un garage-box mais surtout d'un grand jardin laissant la possibilité de recevoir et profiter des beaux jours, un cadre précieux et rare pour la ville.La maison est sise à 7 min. à pieds de la gare de Pully permettant de rejoindre le centre-ville de lausanne en 10 min., à 5 min. à pied des écoles, commerces, COOP, Migros, médecins. Le bord du lac se trouve à 300m seulement !Une visite des lieux s'impose rapidement !Prix de vente total : Frs. 2'695'000.--NOTRE AVIS :Situation AAA au calme, proche de tout, des écoles, du bus, des commerces et à 10 min. du centre de LausanneBon investissement et pérennité de la valeurObjet rare à la vente sur le marché localPotentiel d'aménagementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !OPPORTUNITÉ A NE PAS MANQUER !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact. Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Assens è aumentata a 1.672 abitanti. Si tratta di un aumento del 4.83%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 82.945 franchi svizzeri.

Il 18.9% della popolazione è laureato, il 10.53% ha completato una formazione professionale superiore, il 51.89% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 18.68% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.14%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 15.2%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

Le coppie coniugate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 19.8% di imposte in Assens, le coppie sposate con due figli il 10.12% e le coppie coniugate senza figli il 14.37%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 20.69%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Assens ha registrato la costruzione di 60 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Sono stati costruiti 4 appartamenti bilocali.

Con 26 nuovi trilocali e 28 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

Inoltre, nella regione sono stati costruiti 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Assens si contano in totale 731 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 28 monolocali.

Inoltre, si contano 49 appartamenti con 2 stanze, 163 appartamenti con 3 stanze e 246 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 151 appartamenti con 5 stanze e 94 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è pari a 2.100 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.640 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.500 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.