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CHF 1’444’740.–
Les Raisses 3, 2114 Fleurier

Ancienne ferme transformée avec cachet de 3 appts Ecrin de verdure

EXCLUSIVITE - ECRIN DE VERDURE - LOGEMENTS SPACIEUXAncienne ferme transformée avec cachet sur 3 niveaux dans un écrin de verdure, comprenant 3 spacieux appartements. Située au-dessus de Fleurier, cette bâtisse bénéficie d'une grande quiétude grâce à son isolement et d'une magnfique vue sur le Val-de-Travers. Elle est accessible en véhicule à 1 kilomètre du village dans un beau cadre en lisière de forêt et au départ des chemins pédestres.Le bâtiment se distribue de la façon suivante :Rez - communs et extérieurs : • Grand jardin • Local vélos/poussettes • Buanderie • Chaufferie • Local citernes à mazout • Couvert pour 4 véhicules • Couvert pour vélos ou 1 véhicule • Places de parc Rez - spacieux duplex de 4.5 pièces : • Cuisine en chêne massif entièrement agencée avec un four à pain • 1 réduit • 1 bureau • 1 salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC • Salon avec cheminée à bois et salle à manger • Véranda avec accès direct au jardin et verger • 1 cave 1er étage - suite spacieux duplex de 4.5 pièces : • 2 chambres (exposition Nord-Ouest) • 1 salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC 1er étage - appartement de 3.5 pièces avec vue dégagée : • Cuisine entièrement agencée avec accès direct au jardin et au verger • Salon, séjour avec accès au balcon exposé Est • 2 chambres exposées Nord-Est • 1 salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC 2ème étage - duplex avec cachet d'une surface de 170 m2 y compris mezzanine : • Hall • Cuisine agencée avec four à pain (non-fonctionnel car fissuré) • Espace salon, salle à manger avec cheminée • Salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC • 2 chambres exposées Nord • 1 chambre exposée Est • Mezzanine • 1 galetas Les appartements du Rez et du 1er Etage sont actuellement loués - Etat locatif sur demandeL'appartement du 2ème Etage est libre de bail

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Val-de-Ruz è arrivata a 17.410 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 2.31%.

Statistiche sulla popolazione

Il livello di reddito medio è di 70.740 franchi svizzeri.

Il 16.11% della popolazione è laureato, il 12.09% ha una qualifica professionale superiore, il 49.32% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 22.49% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.04%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 16.01%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

L'onere fiscale medio per una persona non coniugata e senza figli in Val-de-Ruz è del 21.7%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 20.12%, una coppia sposata con due figli l'11.11% e una coppia senza figli il 15.1%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Val-de-Ruz ha registrato la costruzione di 315 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

5 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

Il numero totale di nuovi appartamenti bilocali è di 42 unità.

In più, sono stati costruiti 41 trilocali e 127 quadrilocali.

83 appartamenti con 5 stanze e 17 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Val-de-Ruz si contano in totale 8.563 appartamenti.

In totale si contano 295 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 2.148, 2.554 e 1.763.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 1.763 appartamenti mentre quello di appartamenti molto grandi con 6 o più stanze a 938.

Appartamenti vuoti

Il tasso degli appartamenti non occupati a Val-de-Ruz è dello 0.74%.

In totale, il 2.03% dei monolocali,

lo 0.46% dei bilocali,

L'1.45% degli appartamenti con tre stanze,

lo 0.67% degli appartamenti con quattro stanze

e lo 0.28% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti con sei stanze non abitati ammonta allo 0.19%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.260 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.059 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.510 franchi svizzeri.