3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Evolène

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CHF 1’090’000.–
6.5 locali 195m² superficie
1983 Evolène

Familienresidenz mit Sauna, Whirlpool, Schwedenofen, Bergblick

Willkommen in dieser prächtigen 6,5-Zimmer-Residenz mit ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche und 195 Quadratmetern Nutzfläche, die in einer idyllischen Umgebung am Rande von Wiesen und Wäldern eingebettet ist. Dieses Juwel im Chalet-Stil erstreckt sich über drei Etagen und offenbart eine warme und einladende Atmosphäre.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool für bis zu 6 Personen und einer erfrischenden Dusche. Bei Bedarf kann dieser Bereich ebenso als Garage für zwei Fahrzeuge dienen. Die Perspektive der Schaffung einer Einliegerwohnung eröffnet zudem die Möglichkeit für Mieteinnahmen und gleichzeitige Kostenminderung.Im Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne, geräumige Küche, die sich zu einem Esszimmer mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse hin öffnet. Das Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, der für kuschelige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Schlafzimmer/Büro und ein Badezimmer mit Waschsäule.Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Dusche verfügt. Zwei weitere Schlafzimmer mit Mezzanin bieten eine optimale Raumnutzung, begleitet von einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Der Dachboden bietet großzügigen Stauraum.Im Außenbereich laden ein gepflegter Garten, eine Terrasse mit Steinplatten und eine holzbeheizte finnische Sauna dazu ein, unter freiem Himmel zu entspannen und einen majestätischen Blick auf das Dorf, den Dent Blanche und andere umliegende Gipfel zu genießen.Eine wahre Oase der Ruhe für diejenigen, die ein friedliches Leben in Verbindung mit außergewöhnlichem Komfort suchen, und das alles in einer märchenhaften Umgebung.Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Villa/Chalet 2016 erbaut- Lage am Dorfeingang inmitten von Wiesen und ohne Gegenüber- in ca. 20 Minuten von der Autobahn und Sion entfernt- moderne Bauweise aus Mauer/Betonwerk und edlem Lärchenholz- große, moderne Küche mit Kochinsel- 3 moderne und geräumige Badezimmer - Sauna, Jacuzzi und zusätzliche begehbare Dusche im EG- umweltfreundliche und sparsame Luft/Wasser-Wärmepumpe- Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Bad- 2 Zimmer mit Mezzanine für optimale Raumnutzung- lichtdurchflutet durch große Fensterfronten- Wohnzimmer mit schwedischem Kaminofen- Natursteinbedachung- Garage, Wellnessraum und Keller- interessante Festhypothek zu übernehmen - teilweise möbliert verkauft (nach Maß)- Bereitstellung nach Absprache, kurzfristig möglich- nur als Hauptwohnsitz nutzbarVirtuelle Besichtigung und Video nach Registrierung auf unserer Website www.proviva.ch einsehbar.

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CHF 1’090’000.–
5.5 locali 195m² superficie
1983 Evolène

Beau chalet contemporain, 4 ch, vues, pompe à chaleur *Opportunité reprise d'hypothèque avantageuse*

A SAISIR!Ce confortable chalet de 195m2 habitables a été construit en 2016 et se distribue sur 3 niveaux.Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans le hall situé au rez inférieur qui vous guide vers l'escalier pour atteindre les pièces de vie établies au rez supérieur ou vers le garage, le sauna et les cavesLe séjour situé au rez supérieur est entièrement ouvert et intègre en son centre une belle et grande cuisine. Un grand ilot central, avec plaque de cuisson intégrée, permet de prendre place tout autour pour partager les bons moments en cuisine.La salle-à-manger est à sa gauche, installée dans une annexe offrant la vue sur les sommets.Le salon est à sa droite, installé autour du poêle pour de chaleureuses soirées.Un bureau/chambre d'amis et une salle-de-douche occupent le même niveau.Au premier étage se répartissent 3 chambres, dont une chambre parentale avec sa salle-de-douche/WC et son dressing privatifs et 2 chambres avec mezzanine chacune permettant d'accueillir un lit 2 places et qui se partagent la salle-de-bains/WC avec double vasque.Le rez inférieur dispose d'un local aménagé avec sauna et douche, d'une grande cave et du garage actuellement transformé en espace wellness et qui peut retrouver sans grand travaux sa fonction première.Toutes les pièces bénéficient d'au moins une fenêtre orientée spécifiquement vers un point de vue.Les extérieurs sont agrémentés d'une terrasse orientée Sud, et d'un jardin avec un bain nordique chauffé au bois et qui permet de profiter agréablement de la magnifique vue sur la Dent Blanche, de plein-pied avec le séjour.Facile d'accès, ce chalet construit en maçonnerie et en bois de mélèze, avec une magnifique toiture de pierres naturelles est situé sur la route principale à l'entrée du village d'Evolène à 1400m d'altitude.Evolène, sacré plus beau village de suisse romande en 2012 et localisée dans le Val d'Hérens, est située plus près qu'on ne le pense des accès autoroutiers puisque la bretelle de Sion se rejoint en 20 minutes seulement.Ce village naturellement authentique, vivant, riche de patrimoine et de traditions, est actif aussi bien l'été que l'hiver. Il dispose d'épiceries, d'une Coop, de boulangeries, de restaurants, d'une pharmacie, d'un centre scolaire pour les classes primaires, et d'une crèche entre autre.Ecoles : crèche et classes primaires au village, les classes secondaires se font CO du Val d'Hérens (Euseigne)Transports : arrêt de bus n°381 "Planchet" à 172m.Vente uniquement en résidence principale.Information et visite : contact@miseSenvaleur.ch ou Laetitia Speckinger +41 79 815 39 44

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Evolène è diminuito dello 0.84% arrivando a 1.655 negli ultimi 3 anni a causa del calo demografico.

Statistiche sulla popolazione

In media, il reddito ammonta a 47.955 franchi svizzeri.

Il 18.19% della popolazione è laureato, l'11.87% ha completato una formazione professionale superiore, il 43.44% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 26.5% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Attualmente, l'1.09% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 14%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Evolène ammonta al 21.3%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 18.91%, una coppia sposata con due figli il 7.73% e una coppia senza figli il 12.84%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Evolène sono stati costruiti 56 nuovi appartamenti.

Agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un nuovo appartamento.

3 nuovi appartamenti sono bilocali.

Inoltre, sono stati costruiti 9 trilocali e 24 quadrilocali.

Sono stati costruiti 15 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Evolène rendono quest'area particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Evolène dispone ora di un totale di 2.682 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Il numero di monolocali ammonta a 227.

Inoltre, ci sono 586 appartamenti con 2 stanze, 765 appartamenti con 3 stanze e 743 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 238 appartamenti con 5 stanze e 123 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

La percentuale di appartamenti vuoti a Evolène è dell'1.76%.

Qui, L'1.45% dei monolocali,

L'1.87% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.72% dei trilocali,

L'1.47% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.46% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti con sei stanze vuoti è pari allo 0.3%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.000 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 870 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.250 franchi svizzeri.