2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Fischbach-Göslikon

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CHF 1’850’840.–
6.5 locali
Unterdorfstrasse 3, 5525 Fischbach-Göslikon

Hochwertiges Wohnen im Dorf - gut angeschlossen und nah zur Natur

In der Region des Reusstals, im Bezirk Mutschellen, Kanton Aargau, eingebettet im dörflichen Fischbach-Göslikon (1'705 Einwohner), in einem Sprung mitten in der Natur und doch angebunden an der Infrastruktur der Umgebung, finden Sie hier ihr neues hochwertiges Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Das 2012 erbaute, gut unterhaltene, Einfamilienhaus überzeugt mit einer guten Bauqualität, einem modernen Innenausbau sowie einem grosszügigen Aussenbereich. Fischbach-Göslikon und Umgebung bietet eine attraktive Infrastruktur für die alltäglichen Erledigungen. In Kürze ist man mitten im Dorf. Ein paar Schritte entfernt ladet die wunderschöne Reusslandschaft ein zu langen Spaziergängen oder eine morgendliche Joggingrunde. Die Zufahrt aufs Grundstück bietet bis zu vier Autos Abstellmöglichkeiten, zwei davon gedeckt. Dahinter befindet sich ein praktischer Abstellraum. Im Erdgeschoss welches mit praktischen keramischen Plattenbelägen ausgestattet ist, finden Sie den grosszügigen Wohn-/Essbereich mit einer modernen Küche. Von hier aus gelangen Sie in den Aussenbereich welcher mit einer 2019 ergänzten Pergola den Aussenbereich aufwertet. Die Pergola bietet Sonnen-, Wetter- und Sichtschutz. Der ganze Wohn-/Essbereich welcher gegen Südwesten ausgerichtet ist, wird durch die durchgehenden Fensterfronten mit Schiebetüren, lichtdurchflutet. Des Weiteren befindet isch im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Dusche/Toilette und Lavabo sowie ein Zimmer welches als Büro oder Gästezimmer benutzt werden kann. Die weiss-schwarze Rösch-Küche, mit einer schwarzen Granitabdeckung, überzeugt mit folgenden Siemensgeräten: Kühlschrank, Backofen, Steamer, Geschirrspüler, Induktionsherd und viel Stauraum. Die Kochinsel kann mit Barhockern ergänzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit unterschiedlichen Dachschrägen sowie ein grosses Badezimmer welches über eine Eckbadewanne, eine begehbare Dusche sowie ein Doppellavabo verfügt. Die Decke ist durchgehend mit weissem Täfer ausgestattet, der Bodenbelag mit Laminat. Die Räume sind hell, freundlich und gemütlich. Hier können Sie ihren Schlafbereich, das Kinderzimmer oder ihr Homeoffice einrichten. Das Untergeschoss welches auch über eine Aussentreppe erschlossen ist, bietet nebst dem Technikraum und dem Waschbereich viel Stauraum und insbesondere einen ca. 35 m2 grossen, beheizten Hobbyraum. Als Hundehalter können Sie sich über die bestehende Hundedusche gleich beim Eintritt ins UG erfreuen. Wir freuen uns, Sie von den Vorzügen dieses Hauses bei einem persönlichen Rundgang zu überzeugen. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin melden Sie sich unter 079 / 468 50 22 oder info@stampfli-immobilien.ch, Frau Stampfli .

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Fischbach-Göslikon ha registrato una crescita della popolazione del 6.66% arrivando a 1.714 abitanti negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 71.660 franchi svizzeri.

Il 17.77% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 53.32% ha una qualifica di livello secondario II, il 22.22% ha una qualifica professionale superiore e il 6.76% della popolazione è laureato.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.05%.

Tasse

Questa regione ha una pressione fiscale complessiva dell'11.51%. La percentuale effettiva di tasse dovute varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

In Fischbach-Göslikon, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.43% di imposte, una coppia con due figli il 7.97% e una coppia senza figli il 10.52%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 16.04%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Fischbach-Göslikon sono stati costruiti 21 nuovi appartamenti.

Di questi, 3 nuovi appartamenti hanno due stanze.

Sono stati costruiti 9 quadrilocali, una soluzione apprezzata dalle famiglie.

Sono stati costruiti 6 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Fischbach-Göslikon dispone ora di un totale di 761 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Si contano 11 appartamenti monolocali.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 134, 246 e 203.

In totale si contano 203 appartamenti con 5 stanze e 108 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Fischbach-Göslikon, lo 0.26% degli appartamenti non è occupato.

Attualmente, lo 0.75% dei trilocali non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.32%; di questi, lo 0.93% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è di 1.700 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.480 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.975 franchi svizzeri.