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Ihr Rückzugsort im Bungalowstil, umgeben von einem weitläufigen Garten

Die Gelegenheit für Investoren und EntwicklerWas für eine Chance;2231m² Wohnbauland an absoluter Toplage in Hüttlingen.Die Entscheidung darüber, ob es sich um eine renditeorientierte Investition handelt oder um das schöne Einfamilienhaus für die eigenen Wünsche und Bedürfnisse zu erwerben, liegt in den Händen der zukünftigen Eigentümer.Besonderheiten und Vorzüge: • Topgelegenes Grundstück • Einfamilienhaus mit Charakter • Grosszügige und helle Zimmer • In ruhigem Wohnquartier • Helles und grosszügiges Wohn- und Esszimmer • Geräumige Wohnküche, 1993 angebaut • 3 Zimmer im Erdgeschoss • 1 grosses Zimmer im Obergeschoss mit En-Suite Nasszelle • 1 Zimmer im Untergeschoss • 2 Nasszellen und Gästetoilette • Fernwärme (Holz) • 2 Garagen und mehrere Abstellplätze • Grosses Gartenhaus • Garten im 2008 neugestaltet • Voll erschlossen • Wohnzone W2b • Geschossflächenziffer 0.7 • Fassadenhöhe 10.5m • Gebäudelänge max. 35m • Lärmempfindlichkeitsstufe (ES) II • Keine Architektur- oder Bauverpflichtung Wer hier sein Zuhause hat, geniesst eine ruhige Gegend und kurze Distanzen zu den Schulen und dem Bahnhof. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Hüttlingen, 10 Minuten von Frauenfeld.Für weitere Informationen sind wir gerne für Sie da. Ihr Thurtal Immobilien Team.Verkaufen auch Sie Ihre Immobilie mit uns.Wir sichern Ihnen einen persönlichen und Werte optimierten Verkauf zu.

Nachhaltiges Wohnen an begehrter Lage

Das grosszügige Einfamilienhaus mit überdurchschnittlicher Wohnfläche und grosszügigem Umschwung liegt in einem ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnquartier im westlichen Teil von Arbon. Das clever konzipierte Wohnhaus wurde in massiver sowie nachhaltiger Bauweise erstellt und verfügt über eine umfangreiche, zukunftsorientierte technische Ausstattung. Neben der durchdachten Bauweise überzeugt die Liegenschaft mit folgenden Highlights: - überdurchschnittliche Wohnfläche mit viel Stauraum über vier Etagen - heller Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Blick in den Garten - praktisches Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss - sehr grosszügige Küche mit Kochinsel und Kochfeld inkl. integriertem Dunstabzug - geräumiges Foodcenter von Samsung für maximalen Komfort in der Küche - grosser Garten mit Pool und optimaler Ausrichtung nach Süden - angenehmes Raumgefühl dank kontrollierter Lüftung - erhöhte Sicherheit: Alarmanlage, Bewegungsmelder und Anbindung an Alarmzentrale - neue PV-Anlage mit 8.5 Kilowatt-Peak sowie modularer 10KW Batteriespeicher - Waschküche, Sauna, Hobbyraum sowie weitere Kellerräume im Untergeschoss - Garage, Carport und mehrere Abstellplätze vor dem Gebäude - solides Zweischalenmauerwerk mit langlebiger Sichtkalksandstein-Fassade Das Stadtzentrum von Arbon ist mit dem Auto in lediglich 3 bis 4 Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Bushaltestelle, welche Verbindungen nach Arbon, Amriswil oder St. Gallen ermöglicht, befindet sich in etwa 600 Metern Entfernung. Das verkehrsberuhigte Wohnquartier ist darüber hinaus mit einem großzügigen Spielplatz ausgestattet. Zusammenfassend bietet die begehrte Lage sämtliche Annehmlichkeiten für ein erfülltes Familienleben. Wie gefällt Ihnen dieses ideal gelegene und sehr grosszügige Einfamilienhaus? Fordern Sie über das Kontaktformular weitere Informationen an. Ihr IMMOBUTLER®, Beat Blatter, +41 71 580 58 52 oder blatter@immobutler.ch

Einzigartige Gelegenheit - Villenprojekt mit Seesicht

An traumhafter Aussichtslage am Ortsausgang von Tägerwilen, liegt dieses einzigartige Grundstück mit einer Fläche von 1'994m², in der Wohnzone W1.4 mit der Baumassenziffer 1.4. Eine Rarität mit malerischem Panorama - so lässt sich dieser Baugrund wohl am besten beschreiben. Eine Teilung des Grundstücks für zwei Einfamilienhäuser kann vorgenommen werden. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Das Grundstück eignet sich nicht für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Zone ist ausschliesslich der Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern möglich.Für das Grundstück besteht ein bewilligtes Bauprojekt aus dem Jahr 2015. Eine weitere Projektstudie kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Projekte sollen dem zukünftigen Eigentümer eine Idee für verschiedene Nutzungen geben und sind nicht verpflichtend. Diese bestehenden Visualisierungen überzeugen durch klare Linien für höchste Ansprüche. In Sachen Ästhetik und Wohnkomfort wurden für eine entstehende "Traumvilla" hohe Ziele gesetzt. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Projekte und die Liegenschaftsdaten erfahren möchten. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

SCHÖNES EINFAMILIENHAUS AN GUTER LAGE

In dieses schöne Einfamilienhaus kann man sich nur verlieben. Es bietet einen exklusiven Ausbaustandard, der keine Wünsche offen lässt. Der grosse und sehr gepflegte Garten bietet eine Lebensqualität die es nur selten gibt. Auch das zusätzliche Zimmer im Untergeschoss ist ein weiteres Plus. Dieses lukrative Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus:- sehr hoher Ausbaustandard- Nähe Schulen (Gehdistanz) und Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros usw.)- Rasenroboter- Wasseraufbereitung mit WPR Quellwassersystem- guter Grundriss- Stromfreischaltung in den Schlafräumen- grosses Grundstück mit gepfelgten Garten- gute Lage (angrenzend an Landwirtschaftszone und am Ende einer Strasse)- Alarmanlage (mit App)- Haustechnik (Eingang)- nähe Rhein (zu Fuss gut erreichbar)- gute Lage nähe Schule etc.- grosse Raumhöhen (UG 2.40 / EG 2.60 Wohnraum Küche / OG 2.40)- Sauna (UG) und Jacuzzi (draussen)- Stein am Rhein, Rhein und Untersee in kurzer Distanz- Werkstatt mit Veloraum (separat)Dieses Angebot ist ein "First come, First save" Angebot.Das geschriebene ersetzt den persönlichen Eindruck nicht, darum melden Sie sich für eine Besichtigung.

Mehrgenerationen-Haus in Sulgen: Wohnen mit Charme und Potenzial

Inmitten des malerischen Dorfkerns von Sulgen, umgeben von allen wichtigen Infrastrukturen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Bahnhof, erwartet Sie dieses einzigartige Gebäudeensemble mit 3 Wohneinheiten. Ideal nutzbar als Mehrgenerationen-Haus, als MFH für Fremdvermietung oder eine Kombination aus Eigennutzung und Fremdvermietung. Die Lage ist leicht erhöht und bietet eine herrliche Abendbesonnung.Details im Überblick:5.5-Zimmer-Wohnhaus Süd: • Baujahr 1810: Charmantes Wohnhaus mit 147 m² Nettowohnfläche • Helle gemütliche Räume: Die regelmässige Befensterung sorgen für Helligkeit und Wohlfühlatmosphäre. • Wertvolle Nebenräume im Untergeschoss: Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. • Vermietung an Dritte: Das Haus kann direkt vermietet werden oder lässt Raum für Umgestaltung und weitere Optimierungen. Zweifamilienhaus:Neubau von 1999: Dieses moderne Haus bietet zwei separate Wohneinheiten.3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (ca. 88 m²): • Funktionale Raumaufteilung: Ideal für Singles oder Paare • Terrasse westseitig: Perfekt für entspannte Abende im Freien. 5-5-Zimmer-Maisonette-Dachwohnung im Obergeschoss (ca. 154 m²): • Großzügiger Grundriss: Platz für individuelle Gestaltung und Wohnträume. • Lichtdurchflutete Räume: Genießen Sie den Blick über die Dächer von Sulgen. • Weitere Nebenräume im Untergeschoss: viel vorhandener Stauraum. Garagen- und Remisengebäude: • Zwei Garagen: Schützen Sie Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen. • Zusätzlicher Stauraum: Perfekt für Fahrräder, Werkzeuge und mehr. Verkaufsdaten im Überblick: • Nettowohnfläche insgesamt: 570 m² zzgl. Diverse weitere Nebenräume plus Garagen- und Remisengebäude • Landanteil: Circa 675 m² (nach geplanter Abparzellierung) Mögliche Nutzung: • Selbstnutzung: Wohnen Sie in der grosszügigen Maisonette-Wohnung und vermieten Sie die anderen beiden Einheiten. • Vermietung: Erzielen Sie eine geschätzte Netto-Soll-Miete von CHF 62’000 pro Jahr bei vollständiger Fremdvermietung.