0 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Froideville

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CHF 1’870’000.–
7 locali 240m² superficie
1270 Trélex

Maison de 2 logements en droit de superficie avec vue lac et les Alpes

Au sein du pittoresque village Trélex, cette superbe maison individuelle dispose d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le lac. Elle se situe dans un quartier paisible, à proximité des transports publics et de toutes commodités, à quelques minutes seulement de Nyon.Son orientation optimale sud-est, sa luminosité et la typologie de ses différents espaces vous invitent à la convivialité et à la douceur de vivre. Construite en 1966 et rénovée en 2022 sur une parcelle joliment arborée, elle bénéficie de beaucoup de cachet et jouit d'une vue champêtre avec une vue sur le lac et les alpes.Durant les rénovations, les propriétaires ont entièrement changé la cuisine et ses équipements, le système de chauffage en installant une chaudière à pellets, l'ancienne cheminée en la remplaçant par cheminée double (ouverte des 2 côtés) ainsi que les parquets à l'étage.Ses près de 240m2 habitables se distribuent comme suit : Au rez-de-chaussée • Un hall d'entrée et une salle d'eau (douche, lavabo/WC visiteurs) • Une chaleureuse pièce de vie, baignée de lumière grâce a sa baie vitrée et ses nombreuses fenêtres, comprenant une cuisine entièrement équipée dotée d'une cuisinière "potager à bois", de plaques à induction, d'un chaleureux séjour également agrémenté d'une cheminée ouverte des 2 côtés et donnant sur une agréable terrasse avec la vue sur le Mont-Blanc et le lac A l'étage • Une grande parentale avec un accès balcon et une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le lac • Une 2eme grande chambre avec un accès balcon et une vue imprenable sur le Mont-Blanc et le lac • Une chambre pouvant faire office de bureau ou de salle TV • Une salle de bains (baignoire, WC et lavabo) • Un dressing Au rez inférieur/sous-sol • Un appartement indépendant d'env. 70 m2 comprenant un living avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau (douche à l'italienne, WC, lavabo) Au rez inférieur/sous-sol • Une pièce polyvalente idéale pour être aménagée en atelier, en salle de loisirs (sport, jeux, cinéma) ou un bureau notamment pour activité indépendante • Une cave à vin et une cave pour réserve alimentaire • Un local technique Pour votre confort, cette maison a été récemment équipée de 26 panneaux solaires photovoltaïques et d'un superbe sauna dans le jardin.La propriété jouit de beaux extérieurs en lisière de forêt avec deux terrasses, un jardin aménagé, un sauna et un garage pour une voiture ainsi que trois places de parc extérieures, dont une équipée d'un chargeur pour voiture électrique. Le droit de superficie octroyé par la commune de Trélex est facturé CHF 5'820.--/an stipule une échéance au 31 octobre 2046. Les conditions sont réunies pour que la commune renouvelle à nouveau ce droit dans le futur. Cette propriété de caractère vous enchantera par son atmosphère chaleureuse préservée et son emplacement exceptionnel qui offre l'opportunité de profiter d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à seulement quelques minutes de la dynamique ville de Nyon et de l'accès à l'autoroute A1.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Froideville è arrivata a 2.722 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento della popolazione del 2.99%.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 81.075 franchi svizzeri.

Il 19.52% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 46.68% ha una qualifica di livello secondario II, il 12.12% ha una qualifica professionale superiore e il 21.69% della popolazione è laureato.

Attualmente, lo 0.96% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 15.33%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Froideville, la pressione fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 20.85%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 19.96%, una coppia sposata con due figli il 10.21% e una coppia senza figli il 14.49%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Froideville sono stati costruiti 74 nuovi appartamenti.

2 sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati costruiti 14 nuovi bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 25 nuovi appartamenti con 3 stanze e 17 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti è di 9 appartamenti con 5 stanze e 7 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 1.174 appartamenti a Froideville.

In totale si contano 43 appartamenti con una stanza.

Si contano 146 appartamenti con 2 stanze, 250 appartamenti con 3 stanze e 368 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 261, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 106.

Appartamenti non occupati

Lo 0.77% degli appartamenti a Froideville non è abitato.

L'1.37% dei bilocali,

L'1.6% dei trilocali e

lo 0.82% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.855 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.510 franchi svizzeri (quantile 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 2.141 franchi svizzeri (quantile 75%).