4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Gordevio

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CHF 992’160.–
2.5 locali
6672 Avegno Gordevio

Avegno Gordevio - Casa con due appartamenti

Avegno Gordevio - Casa con due appartamenti indipendenti e terreno.Scopri questa casa in vendita a Gordevio, suddivisa su tre piani e composta da due appartamenti indipendenti.Il primo appartamento si trova nel piano centrale ed è un 3.5 locali con un ingresso che conduce all'ampio soggiorno dotato di grandi vetrate.Il soggiorno è comunicante con la cucina aperta e perfettamente attrezzata e conduce all'ampio terrazzo coperto.La zona notte invece, prevede due camere da letto, di cui quella padronale con accesso al terrazzo, e un bagno con doccia.Il piano superiore è mansardato e ha un diritto di abitazione, ricalca le caratteristiche dell'appartamento sottostante.L'edificio comprende anche un piano dove è presente un piccolo grottino con cantina e una lavanderia.Inoltre, è incluso un ampio terreno e dei posti auto.La casa è stata costruita con particolare attenzione alla scelta dei materiali, per garantire la massima qualità e comfort.Inoltre, la posizione tranquilla e immersa nella natura di Gordevio fa di questa casa il luogo ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos della città.Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli di questa splendida casa. 6672 Gordevio si trova nel Distretto di Vallemaggia, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Avegno Gordevio è variata mediamente del +0.6% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 1523 abitanti (stato 31 dicembre 2021). La pressione fiscale equivale al 12.3% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato unattività edilizia residenziale media del 1.4% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 0.2% (stato 1 giugno 2022). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +5.3% (Cantone: +9.2%).

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CHF 1’653’600.–
2.5 locali 220m² superficie
6672 Gordevio

Casa dolce casa / Trautes Heim, Glück allein

RES. PRIMARIA - Spaziosa casa unifamiliare di 2.5 locali in zona tranquilla e soleggiata a Gordevio (Vallemaggia). L'immobile si sviluppa su due piani: al pianterreno si trova il soggiorno / sala da pranzo con camino, la cucina con annessi un locale di servizio, un locale tecnico e un locale hobby; il piano superiore ospita due camere, entrambe con accesso al balcone, un servizio en-suite e un secondo servizio separato. Dal soggiorno si accede all'ampia terrazza, lastricata in pietra e parzialmente coperta, con vista nel verde, tavolo e panche in granito, zona lounge e grill. La casa è circondata da un ampio giardino. Lo spazioso piazzale all'entrata della proprietà offre diversi posti auto di cui uno coperto. La proprietà è comodamente raggiungibile anche con i mezzi pubblici (fermata del bus in direzione di Locarno a ca. 400 metri).ERSTWOHNSITZ - Geräumiges 2.5 - Zimmer Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Gordevio (Maggiatal). Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen: im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- / Esszimmer mit Kamin, die Küche mit anschliessendem Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum und ein Hobbyraum; im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, ein En-Suite - Badezimmer und ein zweites separates Badezimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die grosse, mit Steinplatten belegte und teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne, Tisch und Bänken aus Granit, Sitzecke und Grill. Das Haus ist von einem grossen Garten umgeben. Der grosszügige Platz am Eingang des Grundstücks bietet mehrere Parkplätze, einer davon überdacht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Liegenschaft gut erreichbar (Bushaltestelle Richtung Locarno ca. 400 Meter entfernt).

Questa inserzione include:
  • Balcone / Terrazza
  • Scomparto cantina
  • Ripostiglio
  • Lavastoviglie
  • +5

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Avegno Gordevio ha raggiunto i 1.557 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 2.98% in 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio ammonta a 61.145 franchi svizzeri.

Il 13.24% dei residenti è laureato, il 14.85% ha completato una formazione professionale superiore e il 54.25% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 17.74% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, lo 0.83% della popolazione è disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale effettivo è del 12.27%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.

In Avegno Gordevio, la pressione fiscale è del 18.08% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.67%, una coppia sposata con due figli il 6.98% e una coppia senza figli il 10.84%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Avegno Gordevio sono stati costruiti 44 nuovi appartamenti.

Il numero di bilocali di nuova costruzione ammonta a 7 unità abitative.

In totale sono stati costruiti 5 nuovi appartamenti con 3 stanze e 23 appartamenti con 4 stanze.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati creati 5 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita dello stock immobiliare, che oggi conta 1.049 appartamenti a Avegno Gordevio.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 29 unità.

Si contano 133 appartamenti con 2 stanze, 229 appartamenti con 3 stanze e 301 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 213, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 144.

Appartamenti vuoti

Lo 0.29% degli appartamenti a Avegno Gordevio non è occupato.

Di questi, lo 0.76% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.44% degli appartamenti trilocali e

e lo 0.47% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

Gli appartamenti con sei stanze hanno un tasso di inutilizzo dello 0.28%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.308 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.001 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.450 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.